Кай ва чаро тафтишот гузаронида мешавад
Кӣ назорат мекунад?
Агар шумо кӯшиш кунед, ки амволи худро ба иҷоракор бо варақаи интихобии манзил ё дигар шакли фасли 8 иҷора диҳад, ба ғайр аз гузаронидани санҷишҳо аз ҷониби шаҳр, шаҳр ё ноҳия, бояд амволи ғайриманқулро тафтиш кунед.
Ин санҷишҳо аз ҷониби:
- Аъзоёни корманди мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти давлатӣ.
ё - Назорати беруна PHA ба кор даромад.
Кай ваколатҳое, ки ин фасл 8 гузаронидааст?
Идораи манзилии ҷамъиятӣ одатан дар вақти санҷишҳои манзил фаъолият мекунад:
- Пеш аз он, ки иҷоракор бо варақаи интихобии манзил ба як воҳиди ҳаракат мекунад. Барои боварӣ ҳосил кардан зарур аст, ки воҳиди мазкур стандартҳои сифати сифати HUD-ро риоя мекунад.
- Пас аз як сол пас аз иҷоранишин бо варақаи интихобии манзил ба як адад кӯчонида шудааст.
- Вақте ки иҷоракор дар бораи вазъи саломатӣ ва бехатарӣ дар молу мулк шикоят мекунад.
- Вақте ки соҳиби мол дар бораи вазъи саломатӣ ё бехатарӣ дар молу мулк шикоят мекунад.
- Дар вақти дигар, онҳо зарур аст.
PHA одатан ба шумо огоҳиномаи пешакӣ фиристода, ки сана ва вақти он расидааст, ки санҷиш гузаронида мешавад.
Назарияи 8-уми мутахассисон чӣ гунаанд?
Ҳангоми гузаронидани санҷиш, инспектор ба воҳиди муайян кардани он, ки оё он стандартҳои сифати хоҷагии манзилро риоя мекунад.
Ин стандартҳо муқаррар карда мешаванд, то боварӣ ҳосил намоянд, ки амволи барои банди 8-и банди ҳифзи бехатар мебошад. Стандартҳои сифати манзил дорои 13 соҳа, ки инспектор бояд тафтиш карда шавад. Ин соҳаҳо ҳамчун талаботҳои иҷрошуда маълуманд.
Онҳо дар бар мегиранд:
- Муассисаҳои санитарӣ
- Омодагӣ ва рехтани хўрока
- Фазо ва амният
- Муҳити зист
- Равшанкунӣ ва барқ
- Сохтор ва маводҳо
- Сифати ҳавасмандии дохилӣ
- Обтаъминкунӣ
- Рангӣ асосан
- Дастрасӣ
- Сомона ва ҳамсоягӣ
- Шартҳои санитарӣ ва
- Диққати дуддодашуда
HUD меъёрҳои ҳар як талаботро дар бар мегирад, вале тафтишот инчунин бояд доварии худро барои муайян кардани он, ки оё ягон воҳиди зарурӣ бо ҳамаи талаботҳо ё ҳолатҳои мавҷуда мувофиқат мекунад.
Ҳамчунин нигаред: стандартҳои сифати манзил чӣ гунаанд?
Оё танҳо имконоти гузашт ва хатогӣ кардед?
Ҳангоми муайян кардани он, ки модда ҷавобгӯи меъёрҳои саломатӣ ва бехатарии HUD мебошад, инспектор дар се имконоти худ дорад. Вай метавонад :
- Гузаронии он - Ҳеҷ гуна амале, ки дар ин қисм ба амал меорад, лозим аст.
- Бекор кардани он - Ин қисм бояд барои риоя кардани стандартҳои сифати хоҷагии манзили ҲХДТ такмил дода шавад.
- Маркро ҳамчун маслиҳат ҳисоб кунед - Назоратчӣ метавонад ҷузъи номуайянро қайд кунад. Он метавонад якчанд сабаб дошта бошад, аммо ин маънои онро дорад, ки инспектор ба соҳиби амвол ниёз дорад. Пас аз он ки ин маълумот дода мешавад, нозири мазкур ин миқдорро гузаштааст ё не.
Масалан, як инспектор метавонад амнияти гармкуниро ҳамчун номутаносиб қайд кунад, зеро ӯ ба қуллаҳои дастрас дастрас набуд, зеро он дар ҳуҷраи баста буд. Пас аз он, ки инспексияи дастрасӣ ба ин ҳуҷра дода мешавад, ӯ метавонад муайян кунад, ки оё он ба талаботи саломатӣ ва бехатарӣ мувофиқат мекунад.
Агар шумо нозирро ба итмом расонед, чӣ мешавад?
Ҳатто агар шумо танҳо як ҷузъи Рӯйхати тафтишоти банди 8-ро ба даст оред, шумо ба тафтиш ноил намешавед. Баъди санҷиш, шумо рӯйхати ҳамаи номгмҳоеро, Шумо имконият медиҳед, ки аз ҷониби санаи мушаххас вайрон кардани қоидаҳо ба шумо пешниҳод карда шавад.
Пас аз он, ки шумо адад ё ададҳоро муайян кунед, шумо метавонед ба нозири алоқа муроҷиат кунед, ки онҳо ба бозрасии воҳиди тафтишотӣ муроҷиат мекунанд. Вай ба шумо мефаҳмонад, ки оё шумо молро дуруст ба воситаи гузаштан ба шумо иваз кардаед ё боз як чизро бозмедоред ё онро ба таври зарурӣ қайд кунед, агар амалҳои иловагӣ зарур бошанд. Агар шумо вайрон кардани ҳуқуқвайронкуниҳоятонро ҳал накунед, шартномаи зисти шумо бо PHA вайрон мешавад ва иҷоракор имконият медиҳад, ки ҳаракатро ба роҳ монад.