Санҷишҳои мунтазам, масъалаҳое, ки пасандозҳо ва зарари амниятӣ доранд
6 Масъалаҳои эҳтимолӣ Section 8 Tenants Офарин:
1. Фасилоти бештар 8 Муоинаи молӣ
2. Нафақаеро, ки пас аз пасвандҳои кироя гирифтааст, қабул накунед
3. Қисми 8 Депозитҳоро нигоҳ надоред
4. Ғамхорӣ ва ғамхорӣ ва зарари молу мулк
5. Non-Section 8 Tenants на метавонанд дар бино зиндагӣ кунанд
6. Ҳаҷми ҳадди аксар Боби 8. Пардохт кунед
1. Санҷиши фасли 8
Яке аз масъалаҳое, ки бисёре аз соҳибкорон бо барномаи Бюрои 8 доранд, чанд маротиба онҳо моликияти кирояи худро тафтиш мекунанд. Ин санҷишҳо аз ҷониби Ҳокимияти маҳаллии манзили маҳаллии шумо иҷро карда мешаванд . Қисми 8 инспексия ба моликияти шумо як маротиба дар як сол барои гузаронидани санҷиш меояд. Ҳатто агар муомилоти иҷоракор вуҷуд надошта бошад, ин санҷиш бояд анҷом дода шавад ..
Нозирон боварӣ ҳосил кард, ки воҳиди шумо ба стандартҳои сифати хоҷагии манзили ҲХУ ҷавобгӯ аст. 13 ноҳия мавҷуданд, ки инспекция муайян мекунад, ки воҳиди ба стандартҳои бехатарӣ ва стандартҳои тандурустии HUD ҷавобгӯ мебошад. Дар ин соҳаҳо системаи санитарӣ, рангуборӣ, обкашӣ, детсилерҳо ва дуддингҳо мавҷуданд.
Ҳар як 13 ноҳия бояд талаботи муайяне дошта бошанд. Масалан, «иншооти санитарӣ» бояд дар ҳудуди хусусии хона ҷойгир карда шавад ва танҳо барои истифодабарандагони хона бошад.
Ин тафовутест, ки нозироти боби 8-ро ба даст намеорад. Мисоли хатарноке, ки шуморо ба таъхир андохтани банди 8-ро ба миён меоварад, метавонад дар оби ошомиданӣ дар оби ошомиданӣ бошад.
Ин сӯхтор метавонад ба иҷоракор зарари ҷиддӣ расонад.
Агар шумо тафтиш надошта бошед, ба шумо рӯйхати ададҳоеро, ки бояд талаб карда шаванд, дода мешавад. Пас аз он ки шумо ҳамаи ҷузъҳои дар рӯйхат ислоҳшударо барқарор кунед, шумо метавонед бо идораи фасл 8 муроҷиат кунед. Онҳо бори дигар инспекторро барои муайян кардани он, ки оё ҳамаи масъалаҳо ба таъхир меафтанд.
2. Баъди гирифтани кироги баргардед
Масъалаи дигаре, ки бо фасли 8 ин аст, вақте ки шумо музди музди аввалини худро гирифтаед. Одатан, то он даме, ки иҷорагир ба моликияти амволи амволӣ интиқол дода намешавад, аз ҷониби идораи Section 8 пардохта намешавад. Бо сабаби бақияи маъмурӣ, ҳолатҳое вуҷуд доштанд, ки соҳибони онҳо то се моҳ ё чор моҳ барои гирифтани пардохт аз Феҳристи 8. интизоранд. Пас аз он ки шумо аввалин мукофот гирифтаед, шумо бояд ҳар моҳ пардохт кунед.
Посух додан дар пардохти он чизест, ки ҳангоми баррасии иҷора ба иҷоракорони 8-ум нигоҳ медорад. Агар шумо қобилияти молиявӣ надошта бошед, қобилияти интихоби якчанд моҳ ба иҷора гирифтанро дошта бошед, пас Section 8 метавонад интихоби дуруст бошад.
3. Қисми 8 Депозитҳоро нигоҳ надоред
Қисми 8 шаҳодатномаҳои манзилиро пешниҳод мекунад, ки иҷораи моҳона барои иҷорагирро мепардозанд. Ин варақаҳо барои нигоҳдории пасандозҳо дохил намешаванд .
Агар соҳиби хоҳиши ҷамъоварии пасандози амниятӣ бошад , ӯ бояд онро мустақиман аз иҷорагир гирад. Ин метавонад масъалаи ҳалкунанда бошад, чунки иҷорагир аллакай мушкилоти даромади пешбининашаванда бо назардошти варақаи Section 8 дар ҷои аввал тасдиқ карда шудааст.
Агар онҳо қобилияти пардохти худро дошта бошанд, Section 8-и аксар вақт метавонанд ба дигар муассисаҳо муроҷиат кунанд, ки ба онҳо пулро барои нигоҳдории пасандозҳо медиҳад. Чи тавре, ки бо дигар иҷоракор, шумо ҳеҷ гоҳ иҷозат надиҳед, ки иҷоракуни Section 8 барои пеш аз он, ки аввал аз ҷамъоварии пасандозҳои муҳофизатӣ гузарад, ҳаракат кунед. Маблағи ниҳоии шумо метавонад ҷамъоварии маблағи шумо бо маҳдудияти пасандозии давлатии шумо муайян карда шавад .
4. Зиндагӣ ва зӯроварӣ / зарари молу мулк
Дигар камбудии иҷораи ба иҷоракуни Section 8 боварӣ дорад, ки иҷоракуни Section 8 хеле вайронкунанда аст. Ҳикояҳо дар ҳайрат монданд, ки дар ошхонаҳо нобуд мешаванд, биноҳои деворҳо деворҳояшонро мепӯшонанд, дар зарфҳои садақа, партовҳо ва пӯст ва дар бисёр ҷойҳо одамоне,
Албатта, ин метавонад рӯй диҳад. Бо вуҷуди ин, ин мушкилот бо ҳар як иҷорагире, ки ба шумо иҷора дода мешаванд.
Шахрвандони 8-уми Шӯъбаи хуб 8-сола мебошанд. Ин аст, ки чаро ба ҳама иҷорагирон , аз ҷумла Section 8 kiracants, дуруст аст.
5. Шахсе, ки дар бинои 8-ошёнаи ғайриқонунӣ ғайриқонунӣ дастнорас шавад
Онҳое, ки кӯмаки кирояро ҷамъ намебаранд, метавонанд бо сабаби он, ки шумо иҷозати Section 8-и амволро дар амволи худ иҷозат медиҳед, хомӯш карда метавонед. Онҳо метавонанд боварӣ дошта бошанд, ки шумо "slumlord" ҳастед, ки молу мулк ифлос хоҳад буд ё ки иҷоракорон эҳтиром ва шубҳа мекунанд.
Дар ин ҳолатҳо, ягона чизе, ки шумо метавонед кор кунед, боварӣ ҳосил кунед, ки шумо амволи хушсифатро дар амволи худ ҷойгир кунед ва шумо бо нигоҳдории молӣ нигоҳ доред . Агар иҷорагирони ғайриқонунии 8-и бегона бинанд, ки молу мулки шумо суст ва дар шароити номутобиқа, онҳо метавонанд эътиқоди худро дар бораи Section 8 тағйир диҳанд.
6. Ҳаҷми ҳадди аксар Боби 8. Пардохт кунед
Натиҷаи ниҳоии иҷора ба иҷозати Section 8 ин аст, ки маблағи ҳадди ниҳоие, ки Section 8 пардозад. Ҳар сол, HUD як рӯйхати ройгони бозиҳои одилона барои зиёда аз 2500 минтақаи кишварро якҷоя мекунад. Маблағе, ки аз Феҳрасти 8 гирифта мешавад, бо истифода аз қитъаи одилонаи бозор барои минтақаи шумо барои шумораи ҳуҷраҳо, ки ба шумо иҷора дода мешавад, ҳисоб карда мешавад, ба монанди як хоб ё ду ҳуҷра.
Маблағи тендери манзилӣ дар байни 90 фоиз ва 110 фоизи Аризаи одилонаи харид мебошад. Вобаста аз вазъи молу мулк ва нархгузории бозгашти бозор HUD барои минтақаи шумо ҳисоб карда мешавад, шумо метавонед ба амволи худ барои миқдори зиёди амволи ғайриманқул 8 иҷора диҳед.