Маблағе, ки шумо аз интихоби Интихоби Интихоби манзил мегиред
Аризаи оддии бозор
Ҳар сол, HUD арзиши бозории оддиро барои зиёда аз 2500 минтақаи кишвар ҳисоб мекунад. Ҳангоми ҳисоб кардани ин рақам HUD ҳамаи нуқтаҳои ба ин соҳаро дар ҳудуди 15 моҳи охир ба иҷора гирифтааст. Ин қисмҳоеро, ки камтар аз ду сола мебошанд, ҷузъҳои зиндагӣ ё дигар қисмҳои ба иҷора гирифташуда, ки онҳо дар иҷораи зеризаминӣ қарор доранд, иҷора мегиранд.
Ҳудуди ду ҳуҷра ба сифати стандарти барои ҳисобкунии аризаи савдои бозор истифода мебарад. Он гоҳ ба иҷорагирӣ барои ҳамаи дигар андозаи хоб аз Rent Seal for two bedroom.
Арзиши бозории одилона дар сатҳе, ки дар 40-фоизаи иҷорапулӣ дар соҳа ҷойгир аст, муқаррар карда мешавад. Ин маънои онро дорад, ки 40 фоизи қисматҳое, ки дар майдон барои камтар аз ин маблағ иҷора гирифтаанд ва 60 фоизи қисматҳое, ки дар майдони зиёда аз ин маблағ ба иҷора дода шудаанд. Аз ин рӯ, он аз яклухтҳои миёнаро барои минтақае каме пасттар аст. Арзиши бозории оддии минтақаҳои муайяни шаҳр дар ҷои 50-ум, ба ҷои 40-юм.
Рекламҳои бозории одилона дар 40-ум ё 50-фоизаш муқаррар карда мешаванд:
- Хонандагон метавонанд бештар иштирокчӣ дар барномаи 8-уми иштирок кунанд, зеро онҳо метавонанд барои воҳиди иҷораи мукофотӣ гиранд.
ва - Шахси камдаромад метавонад қобилияти пардохти онхоро таъмин кунад.
Standard Payment
Ҳар як идораи маҳаллии манзилии маҳаллии Идораи Кортҳои Маркетингӣ, ки ҲХДТ ҳамчун роҳнамо муқаррар кардааст, истифода мебарад.
БРА омилҳои худро дар ҳудуди худ, ба назар мерасад, ки чӣ қадар вақт оилаи Section Section 8 барои ҷойгир кардани манзил ва гирифтани стандартҳои пардохти худ, ё ҳадди ниҳоии онҳо барои пардохти ҳар як шумораи ҳуҷайраҳо пардохта мешавад. Ин стандарияи пардохт дар байни 90 ва 110 фоизи коғазҳои қиматноки бозор хоҳад буд.
Бинобар ин, се омиле, ки муайян мекунад, ки чӣ қадар шумо аз Section 8 гирифтаед, инҳоянд:
- Арзиши бозории оддии, ки барои майдони шаҳр ҷойгир аст, муқаррар карда шудааст. HUD ҳар сол рӯйхати Агентиҳои бозории одилонро нашр мекунад.
- Низоми пардохти муқаррарнамудаи Мақомоти идораи манзилӣ.
- Шумораи ҳуҷраҳояшон воҳиди шумо доранд.
Шахрвандоне, ки амволе доранд, ки метавонанд дар ваrти xараёни xараёни xараёни xойи xойгир бошанд, метавонанд аз қабули Section 8 иҷоракоронро фароҳам оваранд, зеро мумкин аст, ки метавонанд аз пардохти имтиёзҳо аз ин варақаҳои интихоби манзил дар муқоиса бо онҳо дар бозори озод бошанд. Барои он соҳибони хонаҳое, ки қитъаи миёнаи қитъаи заминро ба иҷора мегиранд, иштирок дар барномаи тӯҳфаи манзилӣ метавонад ба шумо имкон медиҳад, ки иҷорапулиро дар як моҳ ба шумо дар бозори озод дастрас кунед. Аммо, бартарии Section 8 ин аст, ки њар як моњ аз љониби маќомоти иљроияи њокимияти давлатї доимо пардохта мешавад.
Қисми заминӣ
Онҳое, ки ҳаққи пардохти ҳаққи манзилро доранд, бояд ба иҷорагир ба қисми иҷоракор саҳми худро гузоранд . Маблағе, ки иҷоракор бояд саҳм хоҳад дошт, бештар аз:
- 30 фоизи даромади мутаносиби онҳо.
- 10 фоизи даромади умумии моҳонаи онҳо.
- Арзиши некӯаҳволии аҳолӣ
ё - Андозаи ҳадди ақали иҷораи молиявӣ,
Қитъаи замини наздиҳавлигиро бевосита ба шумо супоридааст. Агар иҷорапулӣ барои воҳиди шумо ба андозаи баландтар аз стандарти пардохтӣ муқаррар карда шавад, ФАО барои воҳиди муқаррарӣ таъин карда мешавад, иҷоракор метавонад аз пардохти бештар интихоб кунад. Онҳо иҷозат медиҳанд, ки қисмати замини худро зиёд кунанд, то он даме, ки онҳо пардохта мешаванд, аз ҷониби ФАА тасдиқ карда шуда, зиёда аз 40 фоизи пасандозҳои ҳармоҳаи муомилотро ташкил намедиҳанд.
Кӯмаки коммуналӣ
Агар хадамоти коммуналӣ ба иҷораи моҳона дохил карда шуда бошад, Ҳокимияти идоракунии давлатӣ одатан ҳангоми гирифтани интихоби манзилӣ барои маблағи коммуникатсионӣ дохил мешавад.
Агар иҷорапулӣ барои воҳиди шумо коммуникатсия дохил нашуда бошад, PHA метавонад мӯҳлати алоҳида барои кӯмаки коммуналӣ супорад, ё бевосита ба иҷорагир ё бевосита ба ширкати коммуналӣ супорад.