Оё мумкин аст, ки заминҷунбӣ ҳоло баста шавад?
Боби 7
Боби 7 як намуди муфлисшавӣ аст. Дар ин шакли муфлисшавӣ, қарздор, дар ин ҳолат, иҷоракор, ба амволи худ сӯзонда мешавад.
Вақте, ки иҷорагир бо мурофиаи муфлисшавӣ бо файлҳои муфлисшавӣ рӯйхати ҳамаи қарзҳо бо хароҷоти моҳона ва моҳона ва инчунин ҳамаи даромадҳо ва дороиҳо пешниҳод карда мешавад, пас мудирияти сеюм ба зиммаи иҷорагир таъин карда мешавад, ки онҳо чӣ гуна онҳоро тақсим мекунанд дороиҳо барои пардохти қарзҳо ба иҷорадеҳ.
Худи худкор
Пас аз мурољиат барои муфлисшавӣ як иҷорагир ба истиноди автоматӣ дода мешавад, дар ҳоле, ки ин мисли як мафҳуми амволи ғайриманқул мебошад, ки он ҳақиқат нест. Аслан, ин маънои онро дорад, ки қарзҳои иҷорагир дар он ҷо мемонанд. Он ба ҳар як кредитор қодир аст, ки ҳар гуна қарзҳоро ҷамъ кунад, ки онҳо аз иҷоракор қарздоранд. Ин кредиторон аз алоқа бо иҷорагир ё аз кӯшиши ҷамъоварии қарзи онҳо манъ карда шудаанд.
Иҷозатро рад кунед ё хулоса кунед
Tenants, ки барои муфлисшавӣ муроҷиат мекунанд, имконияти рад кардан ё гирифтани иҷора доранд. Агар онҳо кирояро рад кунанд, ин маънои онро дорад, ки онҳо бояд аз амвол берун шаванд.
Иҷрокунанда барои ҳар як қарзи пеш аз қарздор сарфи назар аз он ки парвандаи муфлисшавӣ ба зиммаи қарздор гузошта мешавад, вале онҳо ҳеҷ гуна айбдоркунӣ нав карда наметавонанд.
Агар иҷорагирро иҷора гирифта бошад, онҳо бояд бо тамоми маблағҳои пулӣ, ки ба амволи муштарӣ дода шудаанд, аз ҷумла пасандозҳои иҷораи минбаъдаи музди меҳнатро ба суд пешниҳод кунанд.
Агар иҷоракор инъикос нагардида бошад, пас соҳиби хона метавонад бо нигоҳдории минбаъда идома диҳад.
Агар заминдорони файл пеш аз муфлисшавӣ фаолият дошта бошанд
Баъзе иҷоракорон кӯшиш мекарданд, ки бо мурофиаи муфлисшавӣ баргарданд. Хабари хушбахтона барои соҳибони хона, агар шумо пеш аз ба иҷорагир муроҷиат кардан ба боби 7-и мурофиаи судӣ оғоз карда бошед, пас шумо метавонед бо иҷозати корӣ бароред .
Ғайр аз ин:
Ҳоло бо иҷораи зерин бароед: Давлатҳои алоҳида иҷозат медиҳанд, ки иҷорагирон бо иҷозати онҳо бо иҷозати худ маҳрум шаванд. Дар ин давлатҳо, иҷоракор қобилият дорад, ки бо аризаи аввале, ки иҷорагир ҳуқуқ дорад, мувофиқи қонуни давлатӣ ҳуқуқ дорад, ки бо иҷозати пардохти иҷорапулии онҳо барҳам диҳад. Ин сертификат бояд дар айни замон, файлҳои иҷорагир барои муфлисшавӣ анҷом дода шавад.
Дар айни замон, иҷоракор бояд инчунин бо суд ба маблағи иҷорапулӣ нигоҳ дошта шавад, ки онҳо дар моҳи оянда қарздоранд. Пас аз он бояд иҷорагирро бо нусхаи ин изҳорот таъмин намояд.
30 рӯз: иҷорагир баъд аз рӯзи муфлисшавӣ то ба охир расонидани ҳама гуна кирояи амволе, ки ба амволи ба гарав гузошташуда пардохта мешавад, бояд 30 рӯз дошта бошад. Агар иҷорагир бо иҷораи онҳо ҷорӣ карда шавад, иҷоракор бояд бо сертификати дуюм ба суд муроҷиат кунад, ки ҳамаи қарзҳо баргардонида шудаанд.
Агар моликатсия ба сертификат намебошад, барҳамдиҳӣ қатъ карда мешавад. Агар амволи миёнаро мӯҳлати иҷорагирро дар муддати вақт ба иҷора диҳад, соҳибҳуқуқ ва иҷоракор ба суд муроҷиат хоҳанд кард, то муайян кардани он ки автомобил қатъ карда мешавад ва соҳиби кироя бо иҷозати пешакӣ идома меёбад.
Дорои бозгашт: Агар иҷорагир боз бар ивази иҷораи онҳо баргардонида шавад, соҳибҳуқуқ бояд бо муроҷиат ба суд муроҷиат кунад, то ки бақияи автоматизмро баланд бардорад. Агар иқомати доимӣ дошта бошем, соҳиби замин бояд иҷоранишинро огоҳ созад, ки иҷорапулӣ ё иҷора диҳад ва раванди барҳамдиҳиро оғоз кунад.
Агар коғазҳои фабрикӣ барои феълӣ пас аз муфлисшавӣ
Агар иҷоракоратон 7-уми китоби дархостшударо дархост карда бошад, ва шумо кӯшиш мекунед , ки иҷорагирро иҷора гиред , шумо наметавонед бо иҷозати худ дар хона ҷойгир кунед. Бо вуҷуди он, ки қонунгузории миллӣ пешгирии зӯроварии муфлисшавӣ, ин маҳалли истиқоматии кӯтоҳ метавонад кӯтоҳ бошад.
Ҳангоме, ки парвандаи муфлисшавӣ аз ҳисоби қарзи мавҷудияти иҷорагир хориҷ карда мешавад, он қарзи нави иҷорагирро нест мекунад. Бинобар ин, агар иҷорагир ҳанӯз дар моликияти шумо зиндагӣ кунад, вай барои пардохти иҷораи музди моҳӣ масъул аст. Азбаски ин қарзи нав ҳисоб карда мешавад, соҳибони қудрат метавонанд аз суд шикоят кунанд, то ки боқимонда барҳамхӯриро ба даст оранд, то ки онҳо бо кироякорӣ гузаранд. Дар аксари ҳолатҳо суд метавонад ризоияти худро қатъ кунад.
Ғайр аз ин:
Ҳатто агар шумо иҷоранишинед, ки иҷорагирро пеш аз варақаҳои замима барои боби 7-ро тарк накунед, баъзе ҳолатҳое вуҷуд доранд, ки ҳаққи иҷорагириро ба истиноди мустақим ба даст меоранд. Агар замоне, ки иҷоракор дар истифодаи ғайриқонунии маводи мухаддир машғул буд ё коршоямӣ ва ё дигар молу мулкро дар давоми 30 рӯзи охирин зери хатар гузоштааст, ҳаққи иҷорагирро дорад. Иҷрокунанда бояд ба суд муроҷиат кунад, ки ин талаботро тасдиқ мекунад.
Иљрокунанда њуќуќ дорад, ки ба ин даъвоњо љавобгў бошад. Агар иҷоракор дар давоми 15 рӯз шарҳ надошта бошад, пас соҳиби хона метавонад бо нигоҳдории минбаъда идома диҳад. Агар иҷорагир объективона бошад, соҳибҳуқуқ ва иҷоракор барои муайян кардани он, ки оё ин ҳақро ҳақ дорад, ба суд муроҷиат хоҳад кард.
Чӣ тавр шумо пул мепӯшед?
Ҳангоме, ки муфлисшавӣ парвандаи муфлисшавӣ дошта бошад, соҳибҳуқуқ бояд бо мурофиаи муфлисшавӣ муроҷиат кунад, ки ин ҳама ҳисобкардашудаи иҷорагир ба иҷорагир мебошад. Суд ҳукм мекунад, ки қарзи қарздор барои пардохти музди меҳнат қарор хоҳад дод.