Метавонанд то чӣ андоза ба иҷорагирӣ пардозанд
- Қонуни аёлат
- Арзиши моҳона
- Объектҳои моликият
- Озмуни мазкур
1. Ҳуқуқи давлат ҳадди аққали пасандозҳои бехатариро маҳдуд мекунад
Чӣ қадар шумо метавонед аз иҷоракорон ҷамъоварӣ кунед, зеро пасандозҳои амниятӣ аз ҷониби давлате, ки дар он амволи кирояи амвол ҷойгир аст, маҳдуд карда шудааст.
Бисту панҷ давлат ба маблағи ҳадди аксар ҷамъ меоянд ва 25 давлат ва илова ба ноҳияи Колумбия, маҳдудияти ҳадди аксарро дар бораи он, ки шумо чӣ қадар ҷамъ оварда метавонед.
- Давлатҳои дорои маҳдудиятҳо
Тақрибан нисфи давлатҳо дар Иёлоти Муттаҳида маҳдудияти ҳаҷми пасандозиро фароҳам оварданд . Ҳар як давлат маҳдудияти худро муқаррар мекунад. Дар давлатҳое, ки маҳдудияти пасандозии амниятӣ доранд, ба монанди Каролинаи Шимолӣ ва Невада, маблағи андозаеро, ки шумо метавонед пардохт кунед, аз ҳадди ақал то ду ҳафтаи иҷора то ҳадди ақал се моҳ иҷора кунед.
Тавре ки қайд кардан муҳим аст, инҳо меъёрҳои умумиҷумҳуриявӣ мебошанд. Шумо инчунин бояд бо қонунҳои шаҳраки маҳаллии худ шинос шавед, зеро он метавонад қоидаҳову қоидаҳои гуногун ва иловагӣ бошад, ки шумо бояд риоя кунед, ки ягон қонуни давлатӣ нестанд.
- Давлатҳо бе маҳдудият
Дигар 25 давлат, аз ҷумла Флорида ва Техас , ба маблағи маблағи депозитӣ маҳдуд намегарданд. Дар давлатҳое, ки ин гунаҳо доранд, соҳиби қобилияти пардохти ҳаққи иҷорагиреро, ки аз ӯҳдаи интихоби худ талаб мекунад, пардозад.
Ин метавонад барои муайян кардани ҷойи ширин, ки барои пӯшонидани зарари эҳтимолӣ кофӣ аст, вале баъзан хеле баланд аст, ки он сокинони ояндадорро дур мекунад.
2. Арзиши иҷораи иншоот
Омили дуюме, ки ба шумо чӣ қадар имконият медиҳад, ки пасандозҳои бехатариро ҷамъоварӣ кунед, маблағи ҳармоҳаи пардохти шумо барои воҳиди шумо мебошад.
Ин нарх ба маблағи депозитарӣ новобаста аз он ки оё давлататон маблағи ҳадди аксарро, ки шумо ҷамъ овардаед, маҳдуд мекунад, таъсир мерасонад.
- Давлатҳои дорои маҳдудиятҳо
Агар давлати шумо қонунҳои мушаххасе дошта бошад, ки маҳдудиятҳои муҳосибиро маҳдуд мекунад, он гоҳ, ки ҳадди аксар метавонад пардохти шумо дар асоси иҷораи моҳонаи воҳиди шумо бошад. Бигӯ амволи кирояи амвол дар Maryland, ки маҳдудияти пасандозии он ду моҳ аст. Маблағи моҳонаи воҳиди шумо $ 1,000 аст. Аз ин рӯ, аксарияти шумо метавонед ҳамчун гарави амниятӣ 2,000 доллари амрикоӣ харед, ё ду моҳ иҷора диҳед.
- Давлатҳо бе маҳдудият
Ҳатто агар давлати шумо ба пасандозҳои бехатарӣ маҳдуд набошад, пасандозҳои амниятӣ, ки шумо ҷамъ меоваред, то ҳол ба иҷораи моҳона дар воҳиди хоҳад буд. Он таҷрибаи маъмул гардид, ки пасандозҳои амниятӣ ба баъзе қисмҳои иҷораи моҳона асос ёфтааст. Он одатан қабул карда мешавад, ки ба муқоисаи нисфи моҳона ё пурра иҷора дода мешавад.
Масалан, агар иҷораи моҳона 1,000 доллари ИМА бошад, пас аз якуним доллари амрикоӣ, пасандоз аз 500 доллари амрикоӣ хоҳад буд. Интиқоли бехатарии 1000 доллари амрикоӣ метавонад иҷораи моҳона бошад. Ин ғайриимкон аст, ки дигар фоизҳо, масалан як семоҳа ё сеяки иҷораи моҳро талаб кунанд.
3. Дастгоҳҳои амвол
Омили сеюм дар муайян кардани он, ки чӣ қадар пасандозҳои бехатарии иҷорагир бояд аз таҷрибаи молу мулк бошад.
Баъзе намунаҳои иншоотҳое, ки метавонанд пасандозҳои баландтарро таъмин кунанд:
- Лифофа дар бино
- Doorman дар бино
- Parking Parking
- Қисми пурраи ашёи хом
- Хайра / Корпартои дар якҷоягӣ
- Сохтмони нав
- Gut Renovated
Албатта, агар давлати шумо дорои маҳдудияти пасандози амниятӣ бошад, пас шумо наметавонед, ки иҷорагирро аз маблағи мазкур барои нигоҳдории пасандозҳо, новобаста аз имконоти ин воҳидҳо пардохт кунед.
4. Озмуни мазкур
Омили чоруме, ки ҳангоми муқаррар кардани маблағи пасандозии муҳофизаткарда дида мешавад, ки чӣ қадар рақобатпазир аст. Онњое, ки аксар ваќт ба манфиати худ мебошанд, барои нигоњ доштани пасандозњои бехатарии онњо бо дигар моликони дигар дар минтаќа љой доранд, бинобар ин, онњо имконияти пайдо кардани љойњои осонтарро доранд.
Масалан, ду бинои сеошёнае, ки барои иҷора дастрасанд, метавонанд дучанд бошанд. Иҷорагирӣ ҳам ба иҷора дода мешавад $ 1,000 дар як моҳ барои иҷора.
Фарқияти он аст, ки як амволи амвол тақрибан як моҳ тақозо мекунад ва соҳиби дигар амволи ду моҳро талаб мекунад. Ҷонибдорони потенсиал эҳтимолан ба иҷора додани хонаи истиқоматии як моҳ, зеро он дастрас аст.