Пеш аз ба кор қабул кардани онҳо ҷавоб диҳед
Саволҳои мусоҳиба дар бораи таҷрибаи роҳбари идоракунӣ:
Аввалин чизе, ки шумо мефаҳмед, ин аст, ки агар директори ояндаи воқеӣ пеш аз он, амволи иҷора идора мекард. Соҳаи саволдиҳӣ маънои онро дорад, ки шумо фаҳмиши воқеии менеҷери молиро ба шумо медиҳад. Аз ҷавобҳои худ, шумо хоҳиши қарор қабул мекунед, ки оё таҷрибаи онҳо ба талаботи шумо ҳамчун сармоягузор мувофиқ аст. Баъзе намунаҳои саволҳо барои пурсидани инҳоянд:
- Дар муддати чанд муддат шумо идоракунии амволие доштед?
- Оё ин кори пурраи шумо аст?
- Оё шумо барои худатон ва ё барои идораи амволи идоракунӣ / идоракунӣ кор мекунед?
- Кадом намудҳои хосиятҳо шумо идора кардаед?
- Оё таҷрибаи корӣ доред, ки кадом намуди моликиятро ба даст оваред? - Агар шумо дорои 10 бинои воҳиди ва менеҷери танҳо бо оилаҳои муҷаррад таҷриба дошта бошед, онҳо метавонанд барои эҳтиёҷоти мушаххаси худ таҷрибаи кофӣ дошта бошанд.
- Акнун шумо чандин қобилиятҳоро доро ҳастед? - Шумо намехоҳед, ки амволи худро дар танаффур гум кунед.
- Оё шумо вақт ва захираҳо доред, ки ба амволи ман (амволи) амволи ғайриманқул ба кор барад?
- Оё шумо ягон бор ҳамчун мудири амволие кор кардаед?
Саволҳои мусоҳиба дар бораи маориф:
Соҳаи дигари саволдиҳанда таълими ояндаи идоракуниро дарбар мегирад. Саволҳо дар бораи дараҷаҳои коллеҷ ва омӯзиши таҳсилоти олӣ муҳиманд, аммо диққати шумо дар он аст, ки дар бораи таҳсилоти худ ҳамчун менеҷери амволӣ маълумот пайдо кунед.
Шумо мефаҳмед, ки оё онҳо дониш ва омӯзишро барои дарёфти сертификатсияи дуруст медиҳанд. Намунаҳои саволҳо барои пурсидани инҳоянд:
- Сатҳи баланди таҳсилоте, ки шумо ба даст овардед, кадом аст?
- Оё шумо дорандаи амволи ғайриманқул ё моликияти идораи амволи худ доред? - Аксари давлатҳо менеҷментҳои моликиро барои гирифтани литсензия талаб мекунанд, то онҳо метавонанд манзилҳоро нишон диҳанд.
- Оё шумо ягон намуди сертификат доред? - Ташкилотҳои тиҷоратӣ, аз қабили IREM, NAA, NARPM ва CAI курсҳои таълимӣ ва тренингӣ пешниҳод мекунанд ва пас аз ба итмом расонидани сертификатӣ пешниҳод мекунанд.
- Оё шумо барои таълими амволии худ идома додани ягон қадамро гирифтаед?
Саволҳо барои мусоҳиба Дар бораи донишҳои қонунии замин:
Роҳбари амволи дорои маълумоти васеъ оид ба қонуни иҷорагирӣ-иҷоракор ночиз аст. Азбаски онҳо шуморо намояндагӣ мекунанд, ҳар гуна хатогиҳо дар бораи он метавонанд ба даъвои шумо бар зидди шумо ва амволи шумо оварда расанд. Намунаҳои саволҳо барои пурсидани роҳбари ояндадор:
- Оё шумо қонуни шаҳр, давлат ва федералии идоракунии амволиву маиширо меомӯзед?
- Оё шумо мефаҳмед, ки ӯҳдадориҳои моликияти қонунӣ дар заминаи қонуни иҷорагир?
- Оё шумо дар бораи қонунҳои одилонаи манзили зист доред?
- Оё шумо медонед, ки қадамҳо барои дуруст ба иҷора додани иҷорагир?
- Кадом рамзҳои бехатарӣ барои навъи молу мулк (манъ) кадомҳоянд? Оё онҳо бояд сӯзандор бошанд? Оё шумо ба посбонҳои тиреза дар тирезаи дуввум ниёз доред?
- Оё шумо қоидаҳоро барои ҷамъоварӣ ва нигоҳ доштани пасандозҳои амниятӣ медонед?
- Оё шумо медонед, ки дар сиёсати сигаретӣ ва рӯйхати вирусҳои хатарноки саг чиро медонед?
- Оё шумо медонед, ки сабабҳои ба шумо иҷора додани иҷора ба охир мерасанд?
Саволҳои мусоҳиба дар бораи пур кардани ҷойҳои корӣ / истироҳаткунандагон:
Ин саволҳо ба шумо фикри шумо медиҳанд, ки агар роҳбари ояндаи онҳо дар кори худ хубтар бошад. Агар идораи амволи дорои миқдори зиёди кирояи гардиш ва ё пур кардани мӯҳлати пурраи ҷойҳои корӣ дошта бошад, онҳо эҳтимолан шахси корношоям ба кор намераванд. Намунаҳои саволҳо барои пурсидан дар бар мегиранд:
- То он даме, ки шумо ҷои корро пур кунед, ин қадар вақт чӣ мешавад?
- Оё барои хоб рафтан 7 рӯз дар як ҳафта доред? - Дар кадом ҳолатҳо?
- Барои куҷо пайдо кардани иҷоракорон дар куҷо куҷоед?
- Агар мӯҳлати миёнаи иҷораро ба даст биёред, - агар онҳо иҷорагирон ба иҷораи дарозмуддат имзо кунанд ва дар давоми мӯҳлати иҷора бимонанд, ин хароҷотро барои пур кардани ҷойҳои корӣ, аз он ҷумла хароҷоти рекламавӣ, хароҷоти муомилотии амвол ва хароҷоти зиёншавандаро коҳиш медиҳад.
- Дар чанд соли охир иҷорагироне, ки ба шумо иҷорапулӣ додаанд, ба шумо кӯмак мекунанд, ки ба шумо кӯмак расонанд.
- Ҷараёни раванди тафтишоти иҷоракорон кадом аст?
- Чӣ тавр шумо иҷора барои иҷора гузоштед ? - Кадом хусусиятҳои муқоисавӣ онҳо ба назар мерасанд? Чӣ қадар вақт онҳо ба иҷора муносибат мекунанд?
- Чӣ тавр шумо иҷора барои ҳар як моҳ ҷамъ мекунед? Оё онҳо танҳо супоришҳои пулӣ ё чекҳои тасдиқшударо қабул мекунанд? Оё як моҳ дар як моҳ қарор дорад? Оё давраи фидоӣ ҳаст? Оё онҳо сарфи пардохти маблағро иҷро мекунанд?
Сипас: Саволҳо барои пурсидани менеҷери моликияти зеҳнӣ - Қисми II
Бозгашт ба: Роҳнамои пурра ба менеҷерҳои моликият