Тарафҳо ва манфиатҳо
Тарафҳои истиқомати аввалини худро фаро мегиранд
Якчанд имтиёзоти хонае, ки шумо дар он зиндагӣ мекунед, манъ карда шудааст.
Як гарав ва хароҷоти нигоҳдорӣ
Одатан, вақте ки шумо молу амволи ғайриманқулро ҳамчун сармоягузорӣ харид мекунед, шумо ба моликияти шумо, ки аллакай дар он ҷой ҳастед, молу мулке харидед. Дар ин тарзи анъанавии хона, шумо барои пардохти ҳамаи хароҷотҳои моликият масъул ҳастед. Бо назардошти он, ки шумо ба моликияти молиявӣ эҳтиёҷ доред, ин хароҷотҳо дар бар мегиранд, пардохтҳои ипотека, андозҳои амволӣ, суғурта, коммуналӣ, нигоҳдории амвол , Коммерсантҳо ва хароҷоти басташавӣ. Шумо фақат ин хароҷотро ба хароҷоти молӣ надоред, аммо шумо низ барои пардохти ин хароҷот дар хонаи истиқоматиатон масъул мебошед.
Агар шумо қарор доред, ки дар хона зиндагӣ кунед, шумо кӯшиш мекунед, шумо танҳо дар бораи як маҷмӯи хароҷот нигаред. Шумо ипотека, андоз ва суғурта дар як хона пардохт мекунед.
Нигоҳ доштани андозҳо
Шумо метавонед аз андозаи фоида ба даст оварда, агар шумо дар моликияти ҳадди аққал ду аз панҷ соли охир пас аз хариду фурӯши амвол зиндагӣ кунед.
Чун Қисми 121 Хомӯш, вақте ки шумо ба фурӯшгоҳи худ фурӯхта истодаед, шумо метавонед андозаи худро 250 ҳазор доллари амрикоӣ сарф кунед, агар шумо шахси воқеӣ ё 500 ҳазор доллари амрикоӣ ба даст оваред, агар шумо оиладор бошед ва якҷоя бошед.
Мушкилии камтар барои фурӯши зуд
Дар як сатҳҳои моликияти анъанавӣ мақсад аз он аст, ки хариди, таъмир ва фурӯши зуд аст.
Дар ин варианти, он метавонад хеле сангин бошад, вақте ки шумо харидорро пайдо карда наметавонед, чунки шумо барои пардохти ипотека ва дигар хароҷот ба молу мулк масъул ҳастед. Вақте ки шумо дар хона зиндагӣ мекунед, кӯшиш кунед, Шумо ин хароҷоти иловагӣ барои баррасии он надоред.
Давомнокии дарозмӯҳлат низ метавонад ба шумо имконият фароҳам орад, ки масолеҳи навсозӣ ва нархгузории пудратчӣ ҷустуҷӯ кунед. Пудратчиён метавонанд мавсими суст дошта бошанд, то ки онҳо минбаъд ба шумо арзиши беҳтаре диҳанд, агар шумо ба коре, ки он вақт анҷом дода мешавад, ба даст оред. Азбаски вақти холӣ нест, шумо низ вақт доред, ки дар гирду атроф барои гирифтани нархи беҳтарин барои масолеҳ вақт доред.
Соҳиби тилло
Шумо метавонед қобилияти афзалиятноки худро тавассути кори худ анҷом диҳед, ба ҷои он, ки дигарон ба он кор ҷалб кунанд. Азбаски шумо ҳадди ақал ду сол пеш аз ба даст овардани молу мулк, шумо вақти корро анҷом додаед.
Шумо бояд бо шаҳраки худ машварат кунед, то муайян кунед, ки кадом лоиҳаҳое, ки шумо қонуни худро иҷозат медиҳанд, ба шумо иҷозат диҳед ва кадом лоиҳаҳоро бояд аз ҷониби мутахассиси касбӣ ба итмом расонад. Баъзе шаҳрҳо иҷозат медиҳанд, ки соҳибони хона кор кунанд, ба монанди электротехникӣ ва қубурҳо, ва дигарон танҳо ин корро аз ҷониби мутахассиси касбӣ иҷро мекунанд.
Он метавонад ба шумо пулҳои зиёдеро захира кунад, агар шумо ин корро карда тавонед, агар шумо донишро дуруст ва бехатар созед.
Ҳатто агар шумо кори худро ба анҷом расонед, эҳтимол шумо пардохти ҳаққи хизмат ва гирифтани иҷозатро дошта бошед. Баъд аз он нозири шаҳр пас аз кор кардан ба анҷом расонида мешавад, ки кор дуруст иҷро карда шудааст.
На ҳама кор иҷозатнома талаб карда мешавад. Инчунин, қоидаҳои мазкур метавонанд дар асоси шаҳр ва сохторҳои давлатӣ сохта шаванд. Масалан, баъзе шаҳрҳо аз шумо талаб мекунанд, ки иҷозат диҳед, ки ба амволи худ дӯкони худро диҳед, дар ҳоле, ки дигарон намебошанд.
Умед аз истиқомати аввалини худ
Дар як вақт якчанд қарорҳо вуҷуд доранд, ки ҳангоми истиқрори истиқомати аввалини шумо ба назар гиранд.
Барои интизор шудан бо ду соли наздик бояд интизор шавед
Яке аз камбудиҳои зиндагӣ дар хонае, ки шумо кӯшиш кардан мехоҳед, аз ҳадди аққал ду сол интизор шавед, ки он молро фурӯхтааст.
Агар шумо молу мулки худро пеш аз он ки дар он истиқомат кунед, дар давоми ду сол зиндагӣ кунед, шумо бояд аз ҳар гуна даромаде, ки ба молу мулк дода шудааст, пардохт кунед.
Бозори амволи ғайриманқул метавонад хеле зуд тағйир меёбад. Бо қобилияти ба даст овардани хона ба фурӯш, вақте ки бозори амволи ғайриманқул метавонад гармии шуморо ба шумо арзон кунад. Дар амволи ғайриманқул, ҳатто интизори якчанд моҳ метавонад фарқияти даҳҳо ҳазор долларро дар фоидаи эҳтимолӣ муайян кунад.
Зиндагӣ тавассути навсозӣ
Дигар манфе, ки аз он огоҳ аст, шумо дар минтақаи сохтмон зиндагӣ хоҳед кард ва он метавонад боиси стресс гардад. Бо пудратчиён дар фазои ҳаёти шахсии шумо метавонед хеле зудтар ба даст оред. Шумо бояд бо масъалаҳое, ки ба коргарон ё ҳавзҳои коргарӣ машғул нестанд, ба хона баргардад, дар ҳоле, ки қабатҳои болотар ва зишт ва бо пудратчиён ё молрасонҳо ҳангоми кор кардан дуруст нест, дароз ё маводҳои нодуруст дода шуданд.
Хобгоҳ метавонад зарар расонад
Агар шумо моликиятро ба флип харидорӣ карда бошед , нархҳо вуҷуд доранд, ҳеҷ кас дар моликият пеш аз он, ки онро фурӯшад, ба даст оред. Вақте, ки шумо дар молу мулк зиндагӣ мекунед ва кӯшиш мекунед, ки онро фоида ба даст оред, шумо ба таҷҳизоти нав рабт медиҳед. Деворҳои тару тозае, ки ба зудӣ ба даст меоранд, метавонанд хокистарӣ шаванд, marble counters метавонад ба варақа сар кунанд, ва дарҳои кафшерӣ дурустии пӯшишро қатъ кунанд. Агар шумо сагу гурба дошта бошед, шумо метавонед ба нишонаҳои пӯшида дар қабатҳои теппаи навтаъсисатон бинед.
Ошноӣ бо дониши худ оғоз кунед
Ҳангоме, ки шумо навсозӣ мекунед, шумо мехоҳед, ки ба маслиҳатҳо муроҷиат кунед. Як мушкилоти потенсиалисте, ки дар як флотил зиндагӣ мекунанд, ин аст, ки шумо метавонед барои сохтани хона барои худатон сар кунед ва сабки шумо метавонад ба ҳамаи одамон муроҷиат кунад. Шумо инчунин метавонед эҳтимолияти зиёдтарро сарф кунед, зеро шумо то он даме ки хона фурӯхта мешавад, ба он ошхона ё хобгоҳ истифода набаред. Шумо мехоҳед, ки мармарии Calacatta аз мармарии Carrara гаронтар бошад, дар ҳоле, ки истифодабарандаи охир шояд фарқ надорад.
Корро хориҷ кунед
Дар хона зиндагӣ мекунед, шумо таъмир карда метавонед, ки шуморо ба кор даровардани кори воқеӣ роҳнамоӣ кунад. Донистани шумо метавонад ҳадди аққал ду солро ба хона фурӯшад, метавонад ба шумо метавонад роҳро сар кунад. Пас шумо метавонед худро дар як шикастнопазири кӯшиш ба харҷ диҳед, ки чанде қабл лоиҳаҳои яктарафаро пеш аз гузоштани амвол барои фурӯш пайдо кунед.
Шумо бояд ҳаракат кунед
Таслим кунед, ки шумо метавонед амволи фурӯшро фурӯшед, ба шумо лозим меояд, ки дар ҷои дигаре зиндагӣ кунед. Гузариш ба стресс аст, ва он метавонад боиси заифтар мегардад, агар шумо кӯшиш кунед, ки дар як хона дар ҷои дигар ҷустуҷӯ кунед ва дар ҷои дигар дар ҷои аввал ҷойгир кунед.