РИО барои сармоягузорони миёна соҳиби моликияти тиҷоратӣ мебошад.
РИО дорои як қатор хосиятҳои хос мебошад, ки инҳоянд, вале бо маҳсулотҳои тиҷоратӣ, меҳмонхонаҳо, иншооти истеҳсолӣ ва манзилҳои донишҷӯӣ дар донишгоҳҳои калони донишгоҳҳо маҳдуд нестанд. Онҳо одатан дастаи беҳтарини идоракуниро мефурӯшанд. Корманди даста барои идора намудани хосиятҳо барои ҳадди аксар даромад ва фоидаи кироя мебошад. СПКСК дар сатҳи корпоративӣ андозбандӣ намешавад.
Идораи амволи ғайриманқул
REITs имкон медиҳад, ки сармоягузории миёнаи амволи ғайриманқул дошта бошад. Сармоягузор инчунин фоидае дорад, ки соҳиби моликияти амволи дорои таҷрибаи корӣ аз ҳисоби сарборони хонаҳои миёнаро барои пул кор кунад. Гурӯҳи идоракунии бодиққат интихобшуда маркетинг, ҷамъи иҷора, идоракунии иҷорапулӣ ва нигоҳдории иншоотҳоро роҳбарӣ мекунад. Ҳамаи сармоягузорони REIT бояд корпоратсияҳои худро ҷамъ кунанд.
Бозгашт ба воситаи Дивидендҳо
Бо захираҳои баробар, идоракунӣ қарор қабул мекунад, ки оё дивидендҳоро пардохт ё баргардонидани фоида ба ширкат.
Ғайр аз ин, аз тарафи дигар, аз 90 фоизи зиёда аз фоида ба инвесторон пардохт карда мешавад. Сармоягузорон метавонанд пас аз қабули дивидендҳо чӣ кор кунанд. Агар сармоягузор сармоягузорӣ кунад, онҳо танҳо саҳмияҳои бештар мегиранд. Агар онҳо мехоҳанд диққати худро барои истироҳат истифода баранд, онҳо низ метавонанд инро низ кунанд. Дивизияи муқаррарӣ одатан устувор аст; ДИИТ имконият медиҳад, ки дивидендҳо зиёд карда шаванд.
Ба шарофати арзиши баландтарини моликият дар эътимод бовар кардан мумкин аст.
Бо таваллудкунӣ баргардонида мешавад
Гарчанде, ки шумо болоравии нархҳои саҳмияҳои саҳҳомии худро дар бозори хуб надоред, аз ҷониби GITҳо бинобар хуб будани дарозмуддати моликияти амволи ғайриманқул иҷро карда мешавад. Тағйироти кӯтоҳмӯҳлат дар таваррум ва меъёрҳои фоизӣ одатан ба моликияти ғайриманқули тиҷоратӣ ва нархҳои мубодилаи REIT на он қадар зиёдтар, ки онҳо захираҳои баробар доранд. Сармоягузориҳои бондаро метавон бо бозгашти оқилона бо хавфи қабулшаванда таъмин намуд, аммо бисёре аз синфҳои асъор арзиши доимии худро бо имконият барои шукргузорӣ надоранд
Озодии пасти ва муносибати пасти
Нархҳои мубодилаҳои GIT дар муқоиса бо захираҳои мусбӣ аз ҳадди аққал пасттаранд. Ин сабаби он аст, ки хароҷоти даромад ва идоракунии хоҷагӣ дар тӯли кӯтоҳмуддат ва дарозмуддат пешгӯинашаванда аст. Таҳлилгарон метавонанд ба натиҷаҳои ба даст овардани GITS дар муқоиса бо онҳое, ки захираҳои меҳнатиро ба даст меоранд, пешгӯӣ карда метавонанд, зеро даромади иҷоравӣ одатан хеле пешгӯинашаванда аст. Таҳлилгарон метавонанд дар пешгӯиҳояшон барои иҷрои РСИТ хеле дақиқ бошанд. Ин ноустувории нархро коҳиш медиҳад.
РИТ инчунин барои иҷрои дигар синфҳои дороиҳо низ паст аст. Ин маънои онро дорад, ки онҳо одатан ба захираҳои баробарҳуқуқӣ ё вомҳо баробар намешаванд.
Азбаски нархҳои мубодилаи онҳо бо пасти холисӣ ба захираҳои баробар ва дигар сармоягузориҳо, онҳо барои диверсификатсияи дивизияҳо муфид мебошанд. Ҳангоме, ки нархи саҳмияҳо коҳиш ёфтааст, GIZҳо одатан беҳтартар иҷро мекунанд, бинобар ин ба сатҳи портфели худ мутобиқат мекунанд.