Бо вуруди моликияти амволи ғайриманқул, моликияти амволи ғайриманқули наздиктарин моликияти фурӯхташуда, ки ба амволи субъективӣ ва дар ҳамон минтақаҳои ҷуғрофӣ монанд аст, интихоб мекунад Бо муқоисаи ин хусусиятҳо, ва танзим кардани фарқиятҳои функсионалӣ, арзиши он барои амволи субъективӣ дода мешавад.
Бо вуҷуди ин, мутахассисони амволи ғайриманқули амволи дигари CMA барои фурӯшанда ё харидор амал мекунанд.
CMA-и иловагии дуюм ба муқоисаи иншоотҳои дар боло номбаршуда дар соҳа номбар карда мешавад. Ин ҳамон раванд истифода мешавад, аммо бо хусусиятҳои дар боло номбаршуда. Ин ба арзёбии рақобати кунунӣ имкон медиҳад ва метавонад ба афзоиш ё кам шудани тахассус дар асоси молҳои фурӯхта шавад.
Ҳамчунин маълум аст, ки: CMA, таҳлили муқоисавӣ
Сифати интихобҳои муқоисашаванда
Диққати ҷиддии дақиқи CMA дар муайян кардани арзиши бозор интихоби хосиятҳои беҳтарини муқоисашаванда мебошад. Се намояндагон ҳатто як фарқе аз се ё чорро истифода мебаранд, ки метавонанд бо арзишҳои гуногун арзиши гуногун пайдо кунанд. Ин хеле бисёр рӯй медиҳад, вақте ки фурӯшанда барои агенти номгӯи харидорӣ мекунад. Онҳо аз якчанд агентиҳо арзиши арзиш мегиранд ва аз тафовутҳо ҳайрон мешаванд. Мутаассифона, аксар вақт ба онҳое, ки ба онҳо рақами баландтарин дода мешавад, онҳое, ки номгӯи онҳоро мегиранд, ва одатан, ин рақами хуб нест.
Ҳангоми интихоби компютерҳо якчанд чизҳоро дида мебароем:
- Вақте ки амволи фурўхташаванда фурӯхта мешавад: фурўши зиёда аз ду ё се моҳ дар маҷмӯъ хуб нест, бахусус дар бозорҳои зудтағзиш. Сатҳи бештар аз фурӯши он, ки эҳтимолияти бозор ба фурӯш нарасад, нархи фурӯхташаванда нархи фурӯхташаванда дар замони CMA-ро бозмедорад.
- Дар куҷо молу амвол ҷойгир аст: Ҳолати беҳтарини он аст, ки хона дар як воҳиди якхела аст. Ин дар бисёр мавридҳо имконнопазир аст, бинобар ин баррасии оянда дар ҷойҳои ҷамъиятӣ ё минтақаи умумӣ ҷойгир аст. Вақте, ки шумо метавонед ба ин гуна компютерҳои мувофиқ мувофиқат накунед, хонаҳои хеле монанд дар воҳидҳои шабеҳ дар қисматҳои дигари шаҳр метавонанд захираи ягона дошта бошанд.
- Хусусиятҳои хона: Вақте ки ба шумораи ҳуҷраҳо, ваннаҳо, манзилҳои манзил, андозаи бисёрҳо ва дигар хусусиятҳои хона дохил мешаванд, манзилҳои муқоисашаванда бояд ба қадри имкон бошад. Ин нодир аст, ба истиснои воҳидҳои калони кукӣ, ки шумо ҳамаи ин чизҳоро барои муқоиса ба таври комил муқоиса мекунед.
Сифати танзимот
Ин дар боло номбаршуда моро ба муҳокимаи тарзи муроҷиат барои фарқиятҳои дар сохторҳо ҷуброн мекунад. Мо танзимотро, ба монанди нархгузорон, ба нархҳои фурӯши хонаҳои муқоисашаванда барои беҳтар кардани амволи субъекти худ такмил медиҳем.
Ба ибораи дигар, агар мо 3 ҳуҷраи хоб, 2 ванна бо гармии дугонаро ва 2100 метри мураббаъи ҷои зист дошта бошем, мо кӯшиш менамоем, ки се ё чор компютерро бо ҳамаи онҳое, ки ба онҳо хос аст, пайдо намоем. Бо вуҷуди ин, мо хеле кам хоҳем дошт, бинобар ин мо бояд ба нархҳои фурӯши онҳо тағйирот ворид кунем.
- Биёед бигӯем, ки як комплект танҳо ду ҳуҷра дорад. Мо бояд гумон дошта бошем, ки он аз се пул зиёдтар ба фурӯш хоҳад рафт, бинобар ин, мо пулро ба нархи фурӯши аслии худ иваз карда, онро барои се ҳуҷра ҷудо кардем. Ҳамин тавр, барои ҳаммом ва гаражҳо низ ҳамин хел мешавад.
- Агар ин роҳи дигар бошад, гуфтан мумкин аст, ки се хонае, ки дар хонаи мо танҳо ду нафар зиндагӣ мекарданд, мегӯянд, ки арзиши ванна аз нархи фурӯхта дар тағйирёбии мо.
- Ба мо лозим нест, ки то ба охир расидани ҳисобкунии мо дар як косаи болоӣ кор кунем.
Пас аз як сол мо қобилияти нархҳои фурӯхташудаи хонаҳои худро тағйир додем, ки ҳар як нархи фурӯшро аз пойҳои мураббаъи худ тақсим мекунем, то нархи фурӯш дар як пиёдагард ба даст орад. Мо барои онҳое, ки се ё зиёда компютери моро мепазиранд, барои як арзиши миёнаи миёнаи як пиёдагард ба даст меорем. Сипас, мо фақат ба таври возеҳтаре, ки аз ҷониби филми классикии манзил дар хонаамон барои арзёбии нархҳои имрӯзаи бозорӣ арзёбӣ мекунем.
Дар он ҷо шумо тасвири бузурги кор кардани CMA доред, аммо шумо мехоҳед, ки пеш аз он ки онҳо барои мизоҷон ба кор дарояд, бештар омӯзед.