Чӣ бингаред?
- Роҳбарияти бино дар як амволи амволи кироя (аксаран таҳхона ва қабати болоии қаблӣ) як қисматро ишғол мекунанд, ки онҳо метавонанд дар ивази хидматҳое, ки онҳо пешниҳод мекунанд, барои иҷораи кам ё иҷораи камфурӯшӣ зиндагӣ кунанд.
- Бузургтарин дар моликияти кироя зиндагӣ намекунад, аммо бояд дар масофаи муайян аз амволи кироя зиндагӣ кунад; дар мисоли ҳамон як ноҳия.
- Баъзе шаҳрҳо бо молҳои иҷора бо шумораи муайяни қисмҳои иҷора талаб мекунанд, ки дорои як бинои иловагӣ бошанд.
Масъулияти сохтмончии сохтмончӣ
Дар ин ҷо 10 вазифаҳои эҳтимолӣ, агар сардори шӯъба. Пеш аз гузоштани як синф дар амволи кирояи амвол, шумо бояд қарор диҳед, ки кадом вазифаҳоро, ки шумо мехоҳед суперҷоеро иҷро кунед. Дар ду категорияи асосӣ супервайзинг бо нигоҳдории молу амволи ҳалнома алоқаманд аст.
1. Гирифтан аз партов
Касе бояд партофта аз амволи кироя гирифта шавад. Ин кори маъмулии як бинои баланд аст. Вай бояд бо қоидаҳои ҷамъоварии партовҳои шаҳр шинос шавад. Ин дар бар мегирад:
- Донистани кадом рӯзҳои ҳафта чорае андешида мешавад.
- Пас аз партоб кардани банкаҳои ғафс баргардед.
- Донистани он ки чӣ гуна партофташударо тарк кардан мумкин аст. Бисёре аз шаҳрҳо чипта медиҳанд, агар партовҳо хеле барвақт шаванд.
- Донистани рӯзҳои моҳҳои маҷмӯа мумкин аст берун барояд, ё бидонед, ки барои тамос гирифтан барои ҷамъ кардани пули ҷамъоварӣ зарур аст.
- Донистани ҷадвал ва тартиботи корпоративӣ.
2. Нигоҳ доштани молу мулк
Супервайз ӯҳдадории асосӣ барои нигоҳ доштани ҳамаи соҳаҳои умумии мол мебошад.
Ин аз ҷамъоварии партовҳо, толорҳои тозабунёдҳо ва пойгоҳҳо, пошхӯрӣ ва нигоҳ доштани тамоми роҳҳо иборат аст.
3. Тозакунии барф
Дар фасли зимистон, супер метавонад аз ӯҳдаи иловагӣ баровардани барф дошта бошад. Дар баъзе қитъаҳои алоҳидаи кишвар, пиёдагардҳо доимо бориши барф хоҳанд дошт, дар ҳоле ки дар баъзе мавридҳо, ин метавонад як маротиба дар як сол рӯй диҳад. Масъулияти баровардани барф дар бар мегирад.
- Донистани он, ки чӣ қадар пас аз фарорасии барф ба каналҳо ва роҳҳо бояд тоза карда шаванд.
- Тарафҳо, пиёдагардҳо ва мошинҳо.
- Нобуд кардани яхбандии яхбандӣ.
- Salting so, ки барфҳои барф бозмедорад.
4. Гузаронидани шикоятҳои паноҳҷӯён
Беҳтарин бино ҳамчун миёнарав байни шумо ва иҷоракорон хизмат хоҳад кард. Вақте ки иҷорагир бо молу мулк ҳалли худро меёбад, онҳо пеш аз ҳама бо супер муроҷиат мекунанд.
Вобаста аз стандартҳои олӣ ва вазнии ин масъала, супер метавонад қобилияти ҳалли худашро ҳал кунад ё метавонад ба шумо барои муайян кардани тарзи рафтор муроҷиат кунад. Ин аксар вақт ба шумо имкон медиҳад, ки шумо бо масъалаҳои ҳалталаби коршоямӣ, мисли иваз кардани фурӯзонаки нурӣ ва ба шумо барои ҳалли проблемаҳои муҳим, ба монанди сохти сақф монед.
5. Таҳаввули хона
Шумо метавонед қарор кунед, ки супервайзи шумо биноҳои муомилотиро ҷойгир кунед.
Вақте, ки иҷоракор аз як воҳиди кироя даст мекашад, одатан якчанд намуди нигоҳубини пеш аз он ки иҷорагирии нав метавонад дар дохили он ҳаракат кунад, инҳоянд:
- Чорчӯбаҳо, пурборкунӣ ва ошпазҳо.
- Тағйир додани фаршҳои ошкоро ё девор.
- Тағир додани лампаҳои равшании сӯхташуда.
- Тозакунӣ .
- Тақсим кардани хона.
- Тоза кардани ҳамаи дастгоҳҳо.
- Бистарҳои тоза.
- Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳамаи қубурҳои обгузар дар тартиботи кор мебошанд.
- Санҷиш барои ҳар гуна қубур ва обпошак.
- Боварӣ ҳосил кунед, ки корҳои гармидиҳӣ ва ҳавоӣ.
- Тамоми дуд ва чои карбогидридро тафтиш кунед.
- Тамоми ҳамаи қолинҳо ва пластҳои тиреза.
6. Намунаи моликияти зеҳнӣ
Масъулияти дигаре, ки шумо метавонед бинои худро баланд кунед, нишон медиҳад, ки моликияти иҷора ба иҷорагирони оянда, вақте ки шумо соҳиби ҷои кор ҳастед. Супермен барои интихоби иҷоради нав дар моликият масъул нахоҳад буд.
Вай ба ӯ иҷорагири оянда имкон медиҳад, ки сайёҳатро таъмин кунад ва аризаи иҷорагириро, агар иҷоранишинро яктарафа барорад, хоҳад пардохт.
Шумо, қитъаи замини наздиҳавлигӣ барои тафтиш кардани иҷоракорон барои боварӣ ҳосил кардани онҳо ба иҷора додани манзил. Муваффақияти он, ки нишондиҳандаҳо шуморо ба вақти худаш сарф мекунанд, шуморо наҷот медиҳад ва ба шумо имкон медиҳад, ки ин вақтро бо дигар масъалаҳои дигар истифода баред.
7. Масъалаҳои хурд
Биноҳои маъмулӣ одатан масъулияти мубориза бо мушкилоти нигоҳдории хурд доранд. Ин метавонад иваз кардани қулфи дари хона, фарогирии обхези қатшаванда ё сӯрох кардани хурди хурд бошад.
8. Масъалаҳои пешрафти пешрафта
Шумо метавонед қарор қабул кунед, ки шумо мехоҳед супервайзингро бо маълумоти олии пешрафта киро кунед. Ин метавонад дар бар гирад, ки масъалаҳои гармидиҳӣ, хунуккунӣ ё қубурҳои обкашӣ дар бар гиранд. Агар ин ҳолат бошад, шумо мехоҳед, ки шахсе, ки дорои маълумоти шахсӣ аст, нишон диҳад, ки ӯ соҳиби тахассус ва қобилияти кор кардани ин намуди кор мебошад.
9. Сатҳи иловагии калидҳо
Роҳбари асосӣ дорои як калидҳои иловагӣ барои ҳар як ҳуҷра мебошад. Агар иҷорагир худашро аз хона барорад, суперҷо метавонад ба онҳо иҷозат диҳад.
10. Назарҳо ва гӯшҳоятон
Азбаски суперӣ эҳтимолан дар моликият зиндагӣ мекунад, вай метавонад ба шумо сари сари вақт диҳад, агар мушкиле вуҷуд дошта бошад. Ин метавонад иҷорагирии мушкилот, иҷоракорро бо қонуни иҷборӣ ё масъала оиди саломатӣ ва бехатарӣ дар моликият дар бар гирад.