Оё шумо медонед, ки чӣ тавр RESPA таъсири мутахассисони амволи ғайриманқулро таъсир мерасонад?
Пеш аз он ки RESPA
Хароҷоти ғайричашмдошт ба истеъмолкунандагон одатан дохил карда шуданд:
- Kickbacks барои фиристодан ба агентҳои пӯшида пардохт.
- Нақшаҳои тиҷоратӣ, ки барои пардохти хизматрасониҳои шампайванд нарх надоштанд.
- Нақшаҳои марбут ба тиҷоратие, ки агентҳои амволи ғайриманқулро диданд, муштариёнро ба хидматҳое, ки пурра ё қисман доранд, пешниҳод мекунанд.
- Тартиботи маркетинги номаҳдуди байни провайдерҳои хидматрасонӣ.
Фаъолият манъ аст RESPA
Дар натиљаи RESPA , агентњо аз инњо манъ карда шудаанд:
- Қабули ягон чизи арзиш барои фиристодани агентиҳо.
- Қабули расонидани кӯмаки маркетинг ё фазои адо аз провайдери хизматрасониҳои ҳисоббаробаркунӣ.
- Муштарии манфиатдор ба хидматрасониҳои ҳисоббаробаркунӣ ва мизоҷони муроҷиатӣ барои истифодаи хидмати бе ошкорсозии мувофиқ.
- Иштирок дар ҳама гуна маркетинг ё хидмате, ки ба истеъмолкунандагон расонида мешавад, ки одатан норизоӣ ё хизматрасониҳои арзон нестанд.
Ҳеҷ мушкилие вуҷуд надорад, агар шумо ба ширкатҳои ибтидоӣ таваҷҷӯҳи молӣ дошта бошед ва ба он ширкат ба бизнес муроҷиат кунед. Бо вуҷуди ин, қоидаҳои хеле дақиқе барои кай ва чӣ гуна бояд муносибати худро бо бизнес ба истеъмолкунанда ошкор созанд .
Шумо инчунин метавонед мизоҷро маҷбур созед, ки хидмати худро танҳо аз сабаби он, ки шумо дар он манфиати молӣ дошта бошед. То он даме, ки муносибатҳои маркетинг байни хидматрасониҳои хидматрасонӣ мераванд, минтақаҳои хокистарӣ ҳастанд, бинобар ин бодиққат бошед. Ҷаримаҳо сахтанд ва баъзе мутахассисони амволи ғайриманқул аз сабаби вайрон кардани қоидаҳои умумии маркетинги тиҷоратӣ маҳруманд.
Илова бар ин, барои як ширкати ибтидоӣ ҳуқуқ надорад:
- Таъмин намудани мутахассисони амволи ғайриманқул бо ройгони маркетинг ё фазои ном дар ивази фиристодан.
- Таъмини озуқаи озуқаворӣ барои кушодани хонаҳо.
- Намоишҳои варзишӣ, аз қабили тенниси амволи ғайриманқули ширкат дар бозиҳои голф.
- Пешниҳод кардани арзиш ба ивази музоядаи моликияти ғайриманқул.
Фаъолият Рухсатнома аз тарафи RESPA
Брокери моликони моликӣ метавонанд бо ширкатҳои бонуфузи маркетингӣ ҳамкорӣ кунанд ва дар хонаҳои кушода иштирок кунанд, вале қоидаҳои риояи қатъӣ. Агенти амволи ғайриманқул ва провайдерони хидматрасон метавонанд дар фаъолияти зерин иштирок кунанд:
- Провайдерҳои хизматрасониҳои моликияти масалан, ба монанди агентҳои пӯшида, метавонанд бо фармоишҳои амволи ғайриманқули муштарак, ки метавонанд саҳми худро дар пардохти арзиши худ тақсим кунанд, истифода баранд.
- Провайдерҳои хидматрасонии моликияти ғайриманқул метавонанд молҳои довталабӣ / рекламавиро, ки ба агентиҳои амволи ғайриманқул нишон медиҳанд, нишон диҳад Нишондиҳандаҳо наметавонанд агенти амволи ғайриманқул ё тамғаи брокерро ба даст оранд.
- Провайдерҳои хидматрасонӣ метавонанд бо почтаи электронии мустақим муроҷиат кунанд, агар агентҳои амволи ғайриманқул ҳиссаи худро пардозад.
- Провайдерҳои хидматӣ метавонанд дар хонаҳои кушода иштирок кунанд ва танҳо тиҷорати худро пеш баранд.
Инҳо фақат якчанд соҳаҳои маркетинг мебошанд, ки барои брокери моликияти ғайриманқул дар гузашта гузашта буданд. Муносибатҳои тиҷорӣ метавонанд мураккаб шаванд, бинобар ин ҳар гуна қарорҳо дар бораи маркетинг ё муроҷиатномаҳои бизнес аз ҷониби прокурор донишманд дар бораи RESPA, агар шумо ягон савол ё нигарониҳо дошта бошед, иҷро кунед.