Тарафҳо, рискҳо ва тафтиши гуногун, ки метавонанд иҷро шаванд
Тарафҳои тафтишоти молӣ
Гарчанде, ки молу мулки шумо тафтиш карда шавад, метавонад стресс бошад, баъзе аз фоидаҳое ҳастанд, ки аз он пайдо мешаванд.
- Боварӣ ҳосил кунед, ки моликияти Шумо то куҷо Code / No Issues: Санҷишҳои моликӣ аксар вақт барои боварӣ ҳосил кардан ба моликияти бехатар ва ба талаботи кодекси сохторӣ ҷавобгӯ мебошанд. Беҳтарин ҳолат он аст, ки молу мулки шумо тафтиш карда мешавад ва ягон масъалае пайдо намешавад.
- Объекти арзишманд метавонад аз шумо бештар арзиш дошта бошад: Баъзе тафтишоте, ки дар хонаи шумо арзёбӣ мекунанд, талаб карда мешавад. Таҳлилгарони сеюм ба хонаи худ барои тафтиш кардани дохилӣ ва берунӣ меоянд. Он вақтҳо хонаи шумо ба хонаҳои шабеҳ дар майдони муқоисашаванда муқоиса хоҳанд шуд ва бо нархи онҳо фикр мекунанд, ки хонаи шумо арзон аст. Шумо метавонед онҳоро бифаҳмед, ки онҳо боварӣ доранд, ки арзиши хонаи шумо аз ибтидо фикри шумо болотар аст.
Истифодаи тафтиши объектҳо
Дар баъзе мавридҳо нодуруст вуҷуд дорад, ки шумо бояд ҳангоми азназаргузаронии амволи худ огоҳ шавед.
- Сатҳи ҷиддӣ метавонад пайдо шавад: Яке аз бузургтарин тарс аз дидани амволи худ ин аст, ки масъалаи асосӣ пайдо мешавад. Масалан, таркибҳои сохторӣ дар замин, сатҳи баландтари радион ё сӯистеъмии терминалӣ.
- Нитсубӣ / Ҷустуҷӯи проблемаҳо: Дигар нокифоягии потенсиалии имконпазирии молу мулки шумо тафтиш карда мешавад, ки шумо метавонед ба инспектор муроҷиат кунед, ки танҳо як чизи нодурустро бо молу мулки шумо пайдо мекунад, то ки барои гузаронидани санҷиш ба даст оварда шавад. Ҳисоботи онҳо метавонад рӯйхати зӯровариро, ки ба осонӣ таъмирталаб мебошанд, дар бар гиранд, монанди таркибҳо дар канори роҳ ё ҳавои ҳавоӣ, ки барои тоза кардан лозим аст, вале имконияти аз фурӯшандагони эҳтимолӣ фаромӯш карданро доранд. Ин масъалаҳо инчунин барои кӯшиш барои гуфтушуниди нархи хариди поёнӣ истифода мешаванд.
Намудҳои тафтиши молҳо
Дар бисёре аз намудҳои тафтишоти молӣ, аз ҷумла:
- Санҷишҳои шаҳрӣ
- Санҷишҳои давлатӣ
- Биноҳои сохтмонӣ
- Санҷишҳои бонкӣ
- Санҷишҳои суғурта
- Эҷоди тафтишоти сеюм
Санҷишҳои шаҳрӣ
Баъзе тафтишоти молу амвол аз тарафи шаҳр ё шаҳраке, ки моликияти шумо ҷойгиранд, гузаронида мешавад. Инҳо метавонанд:
- Шаҳодатномаи ҷойгиршавӣ : Ширкати мазкур низ маълум аст. Ин намуди санҷиш тасдиқ карда мешавад, ки молу мулк қобилияти дар он зиндагӣ карданро дорад. Шаҳр метавонад дар асоси иншооти нав, ҳангоми навсозии хона ё аз фурӯш моликият
- Сертификати шароити зист: Ин намуди санҷишҳо боварӣ ҳосил мекунад, ки амволи шумо ба баъзе усулҳои саломатӣ ва бехатарӣ ҷавобгӯ аст ва бинобар ин зиндагӣ кардан мумкин аст. Шаҳр метавонад талаб кунад, ки ин санҷишро ҳар вақт, ки шумо аз нав барқарор кунед.
- Назорати оташсӯзӣ: Ҳамчунин тафтишоти оташфишон низ ҳар лаҳзае, ки шумо ба хона бармегардед, талаб карда мешавад. Ин санҷиш барои он ки боварӣ ҳосил кунед, ки шумо рақами мувофиқ ва ҷойгиркунии дизайнерҳои карбогидрид ва дизайнерҳо дар моликияти шумо дошта бошед. Онҳо одатан дар наздикии хобгоҳҳо ва дар наздикии як мошини сӯзишвории дохилӣ, ба монанди шиша ё гармкунандаи об талаб карда мешаванд. Ин санҷиш инчунин барои боварӣ ҳосил кардан зарур аст, ки ин тафҳимҳо дар тартиботи дуруст кор мекунанд.
Санҷишҳои давлатӣ
Илова ба тафтишот дар сатҳи шаҳрӣ, давлататон метавонад дар бораи моликияти шумо тафтишоти иловагиро талаб кунад.
- Баъзе давлатҳо метавонанд аз якчанд солҳо барои муайян кардани меъёрҳои одилонаи норасоиҳо баъзе навъҳои мушаххасро тафтиш кунанд. Масалан, дар Ню-Ҷерсӣ, объектҳое, ки ҳадди ақал се адад доранд, бояд 5 солро аз назар гузаронанд. Оиладор ва соҳиби як оилаи ягона дар ҳолати зарурӣ ин тафтишот талаб карда намешавад. Нозирон кӯшиш мекунад, ки бино ва фардҳои алоҳида бо ҳамаи рамзҳои тандурустӣ ва бехатарӣ мутобиқат кунанд.
Назорати сохтмон
Агар кор дар моликияти шумо анҷом дода шавад, шаҳр ё давлататон метавонад нозироти иловагии сохтмониро анҷом диҳад, то боварӣ ҳосил намоед, ки ҳамаи корҳо то коди анҷом дода мешаванд.
Инҳо метавонанд:
- Тафтиши бино: Агар шумо дар моликияти шумо коре анҷом дода бошед, шаҳрдорӣ ё шаҳраки шумо метавонад молу мулкро аз назар гузаронад. Нозирони сохтмон ҳар гуна кореро, ки алоқаманд набошад, тафтиш накунад ё ба оташ намонад. Онҳо метавонанд асбобҳо, масолеҳи хушк, девор, сақат ё пойгоҳи нав насб карда шаванд. Нозирон бояд ба анҷом расанд, ки ҳамаи корҳо то коди анҷом дода мешаванд.
- Таҷҳизоти обрасонӣ: Агар шумо ягон чизи корӣ дар моликияти шумо анҷом дода бошед, моликияти шумо метавонад нозироти санҷиширо гузаронад. Ин инспектор метавонад қубурҳои шадиде, аз қабили хатҳои нави рехта ё хатҳои нави обро тафтиш кунад. Онҳо метавонистанд ба қаллобӣ хотима ёбанд, масалан, иваз кардани қошуқи ошпазӣ ё ваннаҳои беназоратӣ.
- Назорати энергетикӣ: навъи дигари санҷиши сохтмон аз кори электрикӣ иборат аст. Эҳтимол шумо бояд тафтишоти барқро гузаронед, агар шумо корҳои электрикӣ дошта бошед, ба монанди барқарор кардани хона ё барқарор кардани хидмати барқӣ ба хона.
- Назорати оташсӯзӣ: Мониторинги оташфишон низ дар амволи худ талаб карда мешавад, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо дорои диабетҳои тропикӣ ва дуддодашуда дар минтақаҳои мувофиқ, инчунин зарурати оташфишонро дошта бошед. Назоратчӣ низ бояд тасдиқ кунад, ки шумо дурустии оташфишонро дар байни деворҳо ва байни деворҳо ва паҳлӯҳо истифода набаред. Масалан, шумо метавонед дар коғазҳои қиматбаҳои хона, масалан гимнастикаи гараж, қитъаи калони сангро талаб кунед.
Санҷишҳои бонкӣ
Агар шумо як хона бо маблағгузорӣ харидорӣ кунед, ё харидори ояндаи харид бо хонаи шумо бо маблағгузорӣ харидани, бонк метавонад тафтишоти муайянро талаб кунад. Ин метавонад:
- Арзёбӣ: Ҳангоми харидани амвол ё бозпас гирифтани қарз, одатан бонк одатан ба молу мулк арзёбӣ мекунад. Онҳо арзёбии сеюмро барои тафтиши молу мулк, ҳам дар дохили ва ҳам барои муайян кардани он, ки оё он ба маблағи қарздиҳанда ва масъалаҳое,
- Арзёбии сомонаи экологӣ: Ин на ҳамеша талаб карда мешавад. Он дар моликияти тиҷоратӣ ё ҳатто дар бисёрвақтаи калонтарини оилаҳо бештар маъмул аст. Барои муайян кардани он, ки оё ягон амлияи экологӣ дар аминокислотаҳо, роҳ, қолаб, радион ё симпарток мавҷуд аст. Мониторинги марҳилаи аввал одатан пеш аз ҳама гузаронида мешавад. Агар ягон хатар таҳдид карда шавад, тафтишоти муфассали Фазаи II гузаронида мешавад.
- Бонки Рушди Байналмилалӣ : Бонк инчунин метавонад яке аз бонкҳои намояндагонро аз тариқи амволи амвол барои муайян кардани он, ки бонк бояд хоҳиши ба амволи қарз доданро талаб кунад. Ин дар ҳолест, ки ҳангоми таҳлили хонаҳои истиқоматии баланд, бисёре аз оилаҳо ва маҳалҳои тиҷоратӣ ва тиҷорӣ бештар маъмул аст.
Санҷишҳои суғурта
Ширкати суғуртавӣ метавонад маҷмӯи худро ба моликияти худ гузаронад. Онҳо одатан аз як намояндаи худ мефиристанд, ки аз роҳи амволи беруна гузаранд. Онҳо метавонистанд тафтишоти сеюмро тафтиш кунанд. Вобаста аз амволи интиқолдиҳанда ва интиқолдиҳанда суғуртакунанда онҳо метавонанд тафтишоти дохилии молро талаб намоянд.
Мақсади санҷиш муайян кардани хавфи масъулият ва боварӣ ба он аст, ки хона барои намуди суғуртаи шумо харидорӣ шудааст. Масалан, суғуртакунанда мехоҳад, ки шумо кӯшиш накунед, ки суғуртаи моликони молиро харидорӣ накунед, агар моликияти аслии салон нест. Онҳо инчунин мехоҳанд, ки масъалаҳои масъулияти эҳтимолӣ, аз қабили пиёдагардҳо ё қабатҳои шадиде, ки афтодаанд, тафтиш кунанд. Онҳо мехоҳанд, боварӣ ҳосил кунанд, ки онҳо дар бораи шубҳанокии суғуртаи дурӯғин барои проблемаҳое, ки пеш аз он ки сиёсати шумо дошта бошанд, ва ягон масъалае, ки муҳофизакориро дар бар мегиранд, ки метавонад ба талаботи суғуртаи оянда оварда расонад.
Эҷоди тафтишоти сеюм
Ҳангоме, ки шумо ба амволи худ фурӯшед , харидорони оянда метавонанд ҳуқуқҳои қонунии худро дар бораи моликият анҷом диҳанд. Он харидор то чӣ андоза чуқур аст, ки онҳо мехоҳанд молро тафтиш кунанд. Намунаҳои санҷишҳое, ки метавонанд анҷом дода шаванд:
- Тафтиши хона: Ин тафтишоти умумии хона аст. Он одатан аз ҷониби як платаи тамоми нозири савдо гузаронида мешавад, на аз ҷониби мушовире, ки мутахассиси соҳа дорад. Минтақаҳои санҷишӣ метавонанд замин, бом, корҳои барқӣ, HVAC ва гармидиҳӣ, шафқат, тирезаҳо, канализатсия ва сӯзишворӣро дар бар гиранд. Нозирон ҳисоботи натиҷаҳои худро барои харидорони ояндаи оянда якҷоя месозанд ва агар зарур бошанд, тавсияҳо пешниҳод кунанд.
- Таҷҳизоти радио : Харидор метавонад интихоб кунад, ки тафтишоти радионаро дар бораи амвол анҷом диҳад. Он одатан ба ҷойгиркунии як каниса ё мошини пешрафта дар майдони ҳамҷояшуда, ба монанди таҳхона, барои якчанд рӯз барои санҷидани сатҳи баландтари радион дар бар мегирад.
- Назорати экологӣ: Назорати экологӣ инчунин метавонад ба моликият барои санҷиш барои ифлоскунандаҳо, аз қабили асбест, қубур , симоб, қолабҳо ё сӯзишворӣ аз конҳои нафт гузаронида шавад.
- Мониторинги мониторинг : Барои тафтиши зарари молу мулке, ки аз тарафи теритсҳо ё дигар ҳезум нобуд кардани ҳашароти зараррасон дида мешавад, тафтиш карда мешавад.
- Мутахассиси: Хариди харидор метавонад интихоб кунад, ки ба мутахассис мутахассисонро барои тафтишоти минбаъда, ки дар санҷиши хона ба миён омадааст, интихоб кунад. Ин метавонад ба мутахассиси бомпӯшӣ барои ҳалли мушкилот бо сақф, қубурҳои сертификатсионӣ оид ба мушкилот бо хатти обгузар ё канализатсия ё муҳандис барои масъалаҳои сохторӣ дохил карда шавад.
- Дохилшавӣ: Хариди харидор метавонад ҷустуҷӯеро муайян кунад, ки оё ягон амволи ғайриманқул вуҷуд дорад. Ин метавонад чизҳоеро, ки ба воситаи нақлиёти муштараки умумӣ ё хати обгузарии ҷамъиятӣ, ки дар гардиши алоҳидаи мол ҷойгиранд, дохил мекунад.
- Ҳуҷҷатҳо : Барои ҷамъоварии иҷозат ва таърихи андозаи молу ҷустуҷӯ иловагӣ мумкин аст. Арзиши ин маълумот метавонад одатан бо толори калони маҳаллӣ гузошта шавад. Сабтҳо ҳамаи иҷозатномаҳоеро, ки дар бораи молу мулк гирифта шудаанд, ба шумули онҳое, Андозҳои солона, инчунин ҳар гуна андозҳо, инчунин, қарздоранд.