Баъзе кодҳои Zip аз дигарон барои Renters ва Homebuyers аз арзиши бештар мебошанд
Беҳтарин 10 Захираҳои арзишёфтаи Замин ба иҷора ё харид
Дар маҷмӯъ, рейтингҳои Forbes дар саросари Иёлоти Муттаҳидаи Амрико барои 500 дақиқа рамзҳо фароҳам меорад. Дар ин ҷо 10 рамзи қоғазҳои қимматтарин, ки бо аввалин рамзи қоғазҳои қиматноки боло оғоз меёбад, инҳоянд:
1. 94027 - Атерerton, CA: Home Медиа Нарх: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Нархи миёнарави миёнарав: $ 8,368,431
3. 94022 - Лос Олосос Хиллс, CA: Асосҳои Медиа Нарх: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Асосҳои миёнарави миёнарав: $ 7,016,631
5. 94957 - Росс, CA: Харитаи Медиа Нарх: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Асосгузори Медиа Нарх: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Медиа Миёнаи арзон: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Асосҳои Медиа Нарх: $ 6,442,914
9. 10065 - Ню-Йорк, NY: Нархи яклухти миёнаро: $ 6,415,146
10. 10013 - Ню-Йорк, NY: Нархи миёнаравии Моҷаро: $ 6,289,099
Ин чӣ маъно дорад, ки ин рамзҳои арзонтарини арзишманданд?
Ба рӯйхати унвони занги почтаи зебои боло нигаред.
Бо истиснои Manalapan, Флорида ва Вуд Крик, Колорадо, ҳамаи онҳо дар Калифорния ё Ню-Йорк ҷойгиранд. Аммо чӣ арзиши баланди амволи ғайриманқули ин давлатҳо дар чист?
Тавозуни байни талабот ва талабот яке аз омилҳост. Ҳангоме ки молу амволи иҷора ва векселҳои хона қатъӣ аст, ин ронандаи табиии нархҳо баланд аст.
Масалан, дар Ню-Йорк, масалан, талабот ба мундариҷа дар Манхеттен, ки дар он ду рамзи 10 қоғазҳои қимматноки қиматбаҳо ҷойгир шудаанд, талаб карда мешавад. Чунин тамоюл дар назар аст, Бруклин, ки дар он сатҳи нархи миёнаро 4% солона аз семоҳаи чоруми соли 2016 то семоҳаи чоруми соли 2017 афзоиш ёфтааст. Дар саросари ҷаҳон 2017 арзишҳо 7,6% афзоиш ёфта, ба ҳисоби дигар 3.5% дар соли 2018, аз рӯи маълумоти Zillow.
Дар Калифорния, талабот ва талабот низ мушкилот аст, ки дар баъзе рамзҳо нисбат ба дигарон ба шарофати технологияи баланди технологӣ шаҳодат медиҳанд. Дар муқоиса бо Калифорния дар муқоиса бо Калифорния $ 2,650, аммо дар Африерон, CA, музди миёнаи моҳона $ 17,255 аст. Дар байни Palo Alto ва Redwood City ҷойгир аст, Аптонон вируси амиқи Силикон мебошад. Дар як вақт, Facebook COO Шерл Сандберг онро пеш аз фурӯши амвол дар соли 2014 барои $ 9,25 млн.
Manapalan, Sagaponack ва Woody Creek метавонад ҳамчун унсурҳо дар унвони рейтинги 10 нишон дода шаванд, зеро онҳо дар ҷойҳои наздисоҳилии хурдтар ҷойгиранд. Ҳамаи се шаҳрҳо дар садҳо ҳазор аҳолӣ аҳамият медиҳанд, на ба ҳазорҳо, эҳсос мекунанд, ки эҳсоси сусттар ва эҳсосоти нисбатан аз якчанд шарикони дигар боло доранд. Маконҳои осоиштагии онҳо, ки бо камшавии хонаҳо ба иҷора ё харидани хона алоқаманд буданд, ба онҳо аломати ихтиёрӣ дода шуданд, ки ба нархҳои баландтарини хонаҳои хона, ки ба болоравии сатҳи хона оварда мерасонанд.
Нигоҳ доштани рамзҳои зеркашии зоид
Дар ҳоле, ки баъзе кодҳои рамзӣ танҳо ба шахсоне, ки ба даромадҳои назарраси калон ё дороиҳои васеъ дастрасанд, танҳо якчанд рамзҳои рамзро доранд, ки барои харидорони алоҳида ё хариди хона дастрасанд. Аммо онҳо танҳо дар куҷо ҳастанд?
Realtor.com хонаҳои 500-метри мураббаъи ИМА-ро таҳлил карда, барои муайян кардани шаҳрҳо ва рамзҳои инфиродӣ, ки арзиши аслии хонаашон арзонтар буд. Ин аст, ки чӣ гуна дар боло 10 ба рамзҳои қимматтарин арзиш дорад:
1. 46953 - Марион, IN: Меъёри Медиа Нарх дар арзиши зангҳои арзон: $ 45,000
2. 61832 - Данвилл, IL: Нархи хонагии миёнаро дар арзиши зангҳои арзон: $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, ТҶ: Нархи миёнаро дар Меъёри арзонтарини зоид : $ 60,000
4. 48708 - Бой Сити, Ми: Меъёри Медиа Нарх дар арзиши зангҳои арзон: $ 69,900
5. 43952 - Вермут, ВВ: Меъёри Миёнаи арзон дар арзиши зангҳои арзон: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Меъёри Миёнаи арзон дар арзиши зангҳои арзон: $ 25,200
7. 45801 - Лима, OH: Нархи миёнарави миёнарав дар арзиши зангҳои арзон: $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY: Нархи хонагии миёнаро дар арзиши зангҳои арзон: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS: Нархи хонагии миёнаро дар арзиши зангҳои арзон: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: Нархи хонагии миёнаро дар арзиши зангҳои арзон: $ 94,900
Тавре ки шумо мебинед, рақамҳо дар ин кодҳои рейс хеле фарқ мекунанд. Яке аз риштаҳои умумие бо бисёре аз ин шаҳрҳо иқтисоди ками иқтисоди маҳаллӣ мебошад, ки аз сабаби аз даст додани ҷойҳои корӣ дар соҳаҳои истеҳсолӣ ва кишоварзӣ сар мезанад. Бо ҷойҳои кории камтар, барои наврасон каме ҳавасмандтар аст, ки ба хонаҳояшон баргарданд ё манзил диҳанд, нархҳои хона ба хона баргарданд. Дигар шаҳрҳо дар рӯйхат, ба монанди Бейер, Мичиган, дар натиҷаи вайроншавии хонаҳо ба мушкили сахт дучор шуданд ва бозори иншооти истиқоматӣ ҳанӯз дар давоми даҳсолаи охир пурра барқарор нашудаанд.
Ихтиёрдорӣ ва фурӯши он дар кодексҳои Зичии Зеркашӣ
Агар шумо фикр кунед, ки ба яке аз қитъаҳои зангҳои қиматбаҳо ҳаракат кардан, баъзе чизҳои муҳиме ҳастанд, ки аз фурӯшгоҳи миёнарав ё нархи иҷора фарқ мекунанд. Агар шумо харид бошед, шумо инчунин бояд андозаи амволи амволро дар майдон тақсим кунед, зеро ин метавонад арзиши моликияти зиѐдро баланд кунад. Бо коҳиши қарзи манзилии манзил ба 750,000 доллари амрикоӣ, ки аз соли 2018 сар карда, дар соли 2018, каме ҳавасмандӣ барои харид кардан аст.
Андозҳои амволи чизеро дар бораи он, ки ҳангоми ришвагирӣ дар яке аз қоғазҳои қиматбаҳои қиматбаҳо хатари ташвишовар вуҷуд надорад, аммо шумо бояд дар бораи маҳалли ҷойгирифтаи мушаххас ва талабот ба иҷора эҳтиёт кунед. Агар талабот мунтазам зиёд шуда истодааст, он метавонад арзиши кирояро ҳатто баландтар кунад, ки имкон медиҳад, ки харидани хариди интихоби арзонтаре гардад.