Умуман, фоизе, ки ба молу мулки муқоисашаванда монанд аст, таҷрибаи воқеӣ барои арзёбӣ кардани талафот ва талафи кредит барои моликияти субъективӣ истифода мешавад.
Зарурияти муваққатӣ
Вақте ки сармоягузори амволи иҷора харидорӣ мекунад, ҳадафи он аст, ки ҳар рӯз ҳар рӯз ҳар сол ҳар сол ба иҷора гирифта шавад.
Албатта, ин интихоби воқеӣ нест. Новобаста аз он, ки иҷоракорон метавонанд хонаро дӯст доранд, дар баъзе мавридҳо онҳо бояд ҳаракат кунанд. Вақти байни онҳое, ки онҳо кӯчонида мешаванд ва иҷорапулии нав ба иҷорапулӣ пардохта мешаванд, бо иҷозати бекарори аз даст рафта .
Чӣ қадаре, ки шумо бе иҷора рафтанӣ бошед, дар як қатор масъалаҳо фарқ мекунад:
- Ҳолати амволӣ ва вақт барои ба иҷорагирони нав омода шудан. Бисёре аз рангҳо талаб карда мешаванд ва баъзан ба сохтмон таъмир мекунанд.
- Маркетинг ва рекламаи шумо.
- Ҳолати кунунии бозор, талабот ба иҷора.
Талабот ба зиёд кардани кӯмак ба пастравии ҷойгиркунии пастравӣ? Аксар вақт кор мекунад. Ин аст, ки чаро бисёре аз соҳибкорон мехоҳанд, то як моҳ ба иҷора як сол, то шаш моҳ. Он хароҷоти худро бо суръатҳои зудтари афзоиш меафзояд. Бо вуҷуди ин, вақте ки касе ба ҷои кор ҳаракат кунад, онҳо метавонанд кирояи худро вайрон кунанд ва аксар вақт шумо танҳо пасандозҳои худро ҳамчун ҷубронпулӣ нигоҳ медоред. Оқибати он ки бештар аз он аст, одатан вақт ва кӯшиши хароб шудан аст.
Шумо метавонед талафоти ҷории худро аз ҷониби доимӣ ба иҷорагирии хонаҳои иҷора, на танҳо вақте, ки огоҳӣ пайдо кунед. Дар ҳадди ақал, се моҳ пеш аз оғози иҷора ба хона баргардед, ҳатто агар онҳо навсозӣ шаванд. Шумо намедонед, ки баъзе сокинони ояндаи дурахшон метавонанд ба шумо дар давоми чанд рӯз ҳаракат кунанд.
Роҳи дигареро барои буридани вақт байни сокинон, хусусан, вақте ки шумо омодагии нав доред, натиҷаҳои санҷиш ва маводҳои таъмир ва омодагии меҳнат омода карда мешаванд. Ранг ва таъмирро зуд зуд ба даст гиред ва он иҷораро боз меорад.
Зарари кредитӣ
Ин фақат фақат касе нест, ки иҷорапулиро пардозад. Ин метавонад дар ҳақиқат ба хатти поёнии шумо зарар расонад, ба монанди он, ки бад шудан мегирад, барҳамхӯрӣ метавонад муддате гирад. Шумо барои гирифтани он аз молу мулк вақт сарф мекунед. Қонуни моликияти давлатӣ / иҷоракор тартиб ва барасмиятро муайян мекунад. Аксарияти одамон ростқавл мебошанд ва мехоҳанд, ки иҷораи худро пурра ва сари вақт пардохт кунанд. Баъзеҳо метавонанд ба мушкилоти муваққатии даромад муваффақ шаванд, аммо дар он ҷое, ки қонунро истифода мебаранд, бе иҷозати хона ба хона бармегарданд.
Беҳтарин муҳофизат дар ин ҷо хатои хуб, яъне маънои чекҳои кредитӣ ва нишонаҳои иҷмолӣ мебошад. Шумо ҳақ доред, ки манфиатҳои худро дар доираи қонунҳои давлатӣ / замимаҳои давлатӣ муҳофизат кунед. Раванди хуби дархост ва мусоҳиба, инчунин нишонаҳо ва санаи таърихи кредитии онҳо хеле муҳим аст. Беҳтарин муҳофизат аз муқобили ҳабс кардан аст, ки ҳеҷ гоҳ онҳо дар хона ҷои аввалро ишғол намекунанд.
Ҳисобкунӣ ё тахминӣ
Агар шумо маълумоти таърихӣ надошта бошед, менеҷери идораи амволи маҳаллӣро занг занед ва пурсед, ки онҳо чӣ гуна арзишҳоеро доранд, ки барои ҷойгиркунии хонаҳо ва кредитҳои кредитӣ дар як намуди хонаҳои иҷора монанд ҳастанд.
"Ба ҳамин монанд" дар ин ҳолат бояд диапазони нархҳои иҷораро баррасӣ кунед, чунки сатҳҳои даромади касалӣ метавонанд аз ҳисоби кредит таъсир расонанд ва ҳатто тағйироте, ки аксар вақт одамон бояд ба кор бароянд.
Агар шумо мушкилоти ҷой доштани ҷойҳои имконпазирро пайдо кунед, шумо метавонед клуби сармоягузории амволи ғайриманқулро кӯшиш кунед. Баъзеҳо маълумоти омода доранд, вале шумо аксар вақт бо дигар аъзоёни сармоягузор муроҷиат карда истодаед, ки мушкилоти шуморо мубодила намекунад. Ҳатто агар шумо фикр кардан дошта бошед, чизи дар ҳисобкуниҳои иҷораи худ бояд барои ин тағйиротҳо ба инобат гирифта шавад.
Ин хонаи шумо, ҳатто агар шумо дар он зиндагӣ надоред, пас манфиатҳои шумо ва омилҳоро дар ҷои кор ва маҳв кардани қарз барои дуруст будани РОI муҳофизат кунед .