Чӣ тавр ҳисоб кардани манфиатҳои якҷоя

"COM" дар компонент низ маънои онро дорад, ки каме "com" маҳдуд аст. Натиҷаҳои фоизии ҷудошуда ба фоиз на танҳо дар асоси аслӣ, балки фоизҳо ба фоизҳои ҷамъшуда ҳисоб карда мешавад. Ҳамчун агенти амволи ғайриманқули кор бо мизоҷони инвеститсионии амволи ғайриманқул, агар фоизи компонент як омил бошад, муҳим аст, ки шумо медонед, ки чӣ гуна ҳисоб кардани фоизҳои мураккабро. Албатта, ин осонӣ бо ҳисоби мониторинги фоида осон аст, вале ҳеҷ гуна иваз кардани аққалиятҳо ва таъсири омехта вуҷуд надорад.

• Душвор: осон
• Вақти зарурӣ: 10 дақиқа

Ин тавр аст

1. Бо истифода аз усули ҷадвалҳои оддии вақт: Биёед 100 000 доллари амрикоӣ бо суръати 6% фоизро ба назар гирем, ҳар сол се сол зиёд мешавад.

   Сол 1

   $ 100,000 X .06 барои як сол 6000 фоиз аст.

   Сол 2

   Акнун мо $ 106,000 X .06 $ барои соли дуюм аст $ 6360 манфиатдор.

   Сол 3

   Оғози бо $ 112,360 ҷамъ шудани X .06 = фоизи 6742.

   Дар охири сол 3 мо $ 119,102 дорем. Тавре ки шумо мебинед, таваҷҷӯҳи эпидемия ба таври ройгон барои баргаштан манфиатовар аст.

2. Ҳамчун формулаи математикӣ: Ин формулаи оддист, вале каме душвор аст, зеро ба мо лозим аст, ки як рақамро аз як нерӯи баланд бардорем.

   Асосӣ X (1 + Миқёси даврӣ) ^ Шумораи давраҳо = Маблағи оянда

   $ 100,000 X (1 +06) ^ 3 = Маблаѓи оянда

   $ 100,000 X (1,06 x 1,06 x 1,06) = ояндаи оянда

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 мудаввар карда шуд.

3. Оё шумо сармоягузори амволи ғайриманқул ҳастед? Гирифтани ҳисобҳои молиявии амволи молиявӣ ва инҷоро дар инҷо дастрас кунед .

Маслиҳат

1. Ин ташрифоварандагон, ки дар ин мақола саҳм гузоштаанд, ҳамчунин дар бораи ҳисобкунии меъёри сармоягузорӣ хондаанд.

Шумо чӣ мехоҳед

• Танҳо қалам ё фоизҳои ҳисобкунӣ.

Ба охир расонидани манфиатҳои дигар

Ин мусоҳиба дар бораи пардохти фоизҳо, хароҷоти шумо барои истифодаи ягон каси дигар буд. Ин як воситаи арзишманд аст, махсусан гаравгони амволи ғайриманқул.

Яке аз бузургтаринҳо дар бораи сармоягузориҳои амволи ғайриманқул ин аст, ки роҳҳои гуногуни сармоягузорӣ ва фоидаҳо вуҷуд доранд.

Шумо метавонед қарзҳоро харидед. Агар шумо ба он назар андеша кунед, эҳтимол шумо ҳайронед, ки чӣ қадар хонаҳо ҳар сол бо маблағгузории молӣ фурӯхта мешаванд. Бисёриҳо аввал қарзҳои аввалин хоҳанд шуд, дигарон бошанд, сониян. Мушкили он аст, ки ин қайдҳои ипотекаӣ аз ҷониби бонкҳо, ба ҷои онҳо шахсоне, ки хонаашро фурӯхтаанд ва онро барои харидор пурра ё қисман маблағгузорӣ мекунанд.

Чаро ин корро мекунанд? Ин метавонад ягона роҳи қабули харидорро, ки каме пулӣ ба хона овардааст, пайдо кунад. Дар бартарафсозӣ ё таъхир кардани андозаи фоидаҳои сармоявӣ бо маблағгузории хона барои харидор низ бартарии андоз вуҷуд дорад.

Аз ин рӯ, мо ҳамаи ин моликони амволи гузашта дар он ҷое, ки хонаҳои худро фурӯхта ва дар пули нақд ба гарав гирифтан гирифтанд. Дар баъзе нуқтаҳои онҳо метавонанд ҷамъоварии пардохтҳо аз ҳад зиёд бошанд ё шояд онҳо бояд бо сабабҳои дигар, ба монанди хароҷоти тиббӣ пулакӣ шаванд. Мушкили он аст, ки онҳо мехоҳанд ё ба харидани пули нақд аз ҳисоби пули онҳо, ки минбаъд ба ҷамъоварии пардохтҳои ипотекӣ монанд бошанд, заруранд.

Сармоягузор метавонад ёддоштро харидорӣ намояд, ки онҳоро ба гаравдеҳе, ки ҷамъоварии пардохтҳоро бо ҷараёни пули нақди ҳармоҳа мепардозад, медиҳад.

Албатта, дар аксари мавридҳо тахфифҳо татбиқ мешаванд ва он аксар вақт ба меъёри фоизии ҷорӣ дар муқоиса бо меъёри нишондод асос меёбад.

Агар онҳо сармоягузорро дар ҷои дигар беҳтартар кунанд, онҳо онро мегиранд. Пас, вақте ки меъёри ипотека 5% иҷро мешавад, агар дар он 4% ба қайд гирифта шуда бошад, сармоягузор онро онро бо нархномаи тахфиф ба ҳисоби миқдорӣ ҳисоб мекунад. Азбаски гаравҳо нисбат ба дигар намуди қарзҳо бештар аз ҳама арзишманданд, ин харидани ин хароҷот дар инҷост. Бисёре аз он ба он зиёд аст, ҳамин тавр тадқиқоти шумо кунед.