Якчанд мулоҳизаҳои молиявӣ ба бозӣ дохил мешаванд
Ҷанбаҳои зиёди молиявӣ метавонанд ба моликияти бомуваффақияти моликияти иҷорапулӣ ва баргардониҳои молиявӣ саҳм гузоранд ва онҳо дар назари аввал метарсанд. Сиккаи пули нақд, истеілоки ва андозбандњ ба андозаи каме кам аст, ки оніо ба якчанд маісулот дохил мешаванд. Даромади шумо аз ҳар кор ба фоидаи шумо вобаста аст. Ин ҷо якчанд мисолҳо ҳаст.
01 - Ҳисоби амонатӣ даромади нақдӣ
Ҳадафи шумо, албатта, ташаккул додани пули мусбӣ, ки шумо метавонед ба ҳар як моҳ барои ҳаёти моликияти худ ба бонк интиқол диҳед. Ҳар як интиқол ва воридоти нақд ҳисоб карда шуда, маблағе, ки баргардонида мешавад, бояд баргардонидани оқилонаи сармоягузори шумо бошад. Бале, шумо интизор ҳастед, ки оқибат ба фоидаи худ фурӯшад, арзиши арзишро дар давоми давраи моликияти худ арзёбӣ кунед.
02 - Амалиёти истироҳати амволи ғайриманқул
Маблағи истеҳлокшаванда ҷузъи арзишманди таҳлили амволи мо мебошад. Барои мардуме, ки дар боло нишондиҳандаи андозҳои баланди андозбандӣ бо сармоягузориҳои дигар, метавонанд ҳатто фоида аз сармоягузориҳои дигар кам шаванд. Албатта, шумо мехоҳед, ки ба муҳосиб ё дигар кассири касбӣ барои дарёфти ин кор муроҷиат кунед, аммо вақте ки хароҷоти молу мулк ва амортизатсияро ба фоидаи шумо илова кардан мумкин аст, шумо метавонед талафоти пасмондаиеро, ки шумо метавонед дар муқобили дигар даромадҳо барои андоз истифода баред мақсадҳо.
Ин дар ҳақиқат як пули нақд нест, зеро арзонтар аз пули нақд нест. Ин рақами ҳисобкардашуда чун хароҷот барои мақсадҳои андоз мебошад. Шумо дар ҳақиқат сарфаҳм нарафтаед, то ҳол дар айни ҳол ҳолатҳое, ки шумо айни замон даромади хуби ҳармоҳа дошта метавонед, дар ҳолатҳои пештара бо мақсади андозбандӣ талафи амалиётӣ нишон дода мешавад
03 - Маблағи фоизи қарз ба амволи ғайриманқул
Акнун биёед андозаи андозро барои фоизҳои ипотека, ки шумо ба амволи кирояи худ пардохт мекунед, баррасӣ кунед. Гарчанде, ки қонуни андози соли 2017 қабул шудааст, фоизи фоизҳои ипотека ба амволи ғайриманқуле, ки барои мақсадҳои шахсӣ истифода мешаванд, маҳдуд карда шудааст, шумо метавонед аз фоида аз ҳисоби даромадҳои худ, агар шумо дар амволи худ ҳамчун манзили шахсӣ зиндагӣ накунед.
Бе ягон намуди тарҳкунӣ, ки соҳиби мушаххас метавонад ба бозӣ биёяд, натиҷа пешгӯии андозаи тахминии худро тақозо мекунад. Мо даромадҳои андозбандишавандаи андозбандишавандаи худро ба таври назаррас аз ҳисоби арзиши мазкур коҳиш додем ва шумо пас аз андоз дар ин намоиш пули нақдро ба даст овардед.
Далелҳои пурқувват ин аст, ки сармоягузорони амволи ғайриманқул дар бозиҳои фоида қарор доранд ва фоидаҳо аз сабаби қоидаҳои муфиди IRS барои молу амволи ғайриманқул, ба монанди инҳо мебошанд.