1. Баррасии ҳар гуна зарари ё масъалаҳои саломатӣ ва бехатарӣ
Пеш аз оне, ки иҷоракор ҳаракат мекунад, шумо мехоҳед, ки хароҷоти мавҷударо дар моликият таъмир кунед. Зарар метавонад як сӯрохро дар девор ё клавиатураи шикаста дошта бошад.
Шумо низ мехоҳед, ки боварӣ ҳосил кунед, ки масъалаҳои саломатӣ ё амният вуҷуд надоранд. Масъалаҳои бехатарӣ дар бар мегиранд, ки ду намуди баромадан аз воҳиди вуҷуд доранд ва ҳамаи блокҳои гази карбогидӣ ва дуддодашон кор мекунанд. Масъалаҳои солимӣ санҷиши нишонаҳои қолаби ва биноҳои пеш аз 1978 бунёд карда шудаанд, ки дар онҳо рангҳои рангубор асосан вуҷуд надоранд.
Ин нигоҳубин барои саломатӣ ва бехатарии иҷоракор зарур аст. Он ҳамчунин ба шумо кӯмак мерасонад, ки пеш аз иҷозати иҷорагирӣ аз ҳама гуна тафтишоти молӣ талаб кунед.
2. Обро тоза кунед
Ин махсусан зарур аст, агар шумо як гардиши амволро ба анҷом расонед, ки дар он ҷо иҷоракор пештар зиндагӣ мекард. Шумо мехоҳед боварӣ ҳосил кунед, ки ин дастгоҳ комилан тоза карда мешавад, хусусан дар соҳаҳо, ба монанди қубур, ҳоҷатхона, ставка, ва яхдон.
Ҳатто агар ин бори аввал ба шумо иҷора дода шуда бошад ва ҳама чизи нав бренди нав аст, шумо бояд бияфканед ё ҷустуҷӯ кунед, ки ҳар гуна партовҳоро тоза кунед. Шумо инчунин бояд моликиятро пеш аз ба иҷорагир супурдан, ҳатто агар проблемаи мушаххас мавҷуд набошад.
3. Корҳои гармидиҳӣ, сӯзишворӣ ва қувваи барқ кор мекунанд
Пеш аз оне, ки иҷоракор ҳаракат кунад, боварӣ ҳосил кунед, ки ҳамаи коммуналҳо кор мекунанд.
Шумо бояд ин корро анҷом диҳед, ки оё шумо барои пардохти ҳаққи хидматрасонӣ масъул ҳастед ё оё иҷорагир барои пардохти онҳо масъул аст.
Шумо мехоҳед боварӣ ҳосил кунед, ки гармӣ дар ҳамаи ҳуҷра кор мекунад, ки дар қубурҳо ҷойгир карда нашудаанд ва дар кӯҳҳо вуҷуд надоранд, ва лампаҳо ва утоқҳои бароҳатӣ дар ҳар як ҳуҷра амал мекунанд. Ин эҳтиёҷотест, ки иҷоракор бояд сифати зиндагии худро нигоҳ дорад.
4. Дар болои иҷора ҳаракат кунед ва ба иҷорагир ба иҷорагир имзо кунед
Шумо бояд бо созишномаи иҷора бо қисмҳои тақсимкунанда аз рӯи қисм гузоред, то ки онҳо дар бораи ризоияти онҳо пурра фаҳманд. Пас аз он ки шумо бо ризоияти комилан шартнома рафтаед ва ҳар саволеро ба шумо супоридаед, шумо ва иҷоранишин бояд шартномаи иҷораро имзо ва санаи онро гузоред.
5. Ҷамъоварии якуми моҳвора ва пасандозҳои бехатарӣ
Пеш аз он, ки иҷоракор ба дастгоҳ вогузоред, шумо бояд ҳар вақт иҷораи моҳ ва тамоми кафолатро ҷамъ кунед. Агар иҷорагир дар вақти аввал дар моҳи аввал пардохт нашавад, он имконият медиҳад, ки онҳо бо пардохти музоядаашон пас аз моҳҳои оянда тамдид карда шаванд.
Ба истиснои ҳолатҳое, ки иҷорапулии якуми моҳи аввал то пеш аз иҷозати иҷорагир дар он сурат хоҳад буд, агар иҷорагирон расонидани кӯмаки давлатӣ, аз қабили фасли 8 бошад.
Қисми 8 пас аз он, ки иҷоракор ба воҳиди ҷории ҳаракаткунанда ба шумо чек фиристад. Бо вуҷуди ин, мӯҳлати 8-уми иҷоракорон барои пардохти пасандозҳои худ аз пардохти онҳо худдорӣ мекунанд . Шумо бояд то ин муддат пас аз ба иҷорагирии иҷорагирӣ дохил карда шавад.
6. Агар лозим шавад, моликияти хусусӣ тафтиш карда шавад
Вобаста аз қонунҳои шаҳр, шумо бояд қабл аз он ки иҷоракор ба қуттича ҳаракат кунад, бояд воҳиди санҷида шавад. Ин санҷиш анҷом дода мешавад, то ин ки шаҳр метавонад ба шумо Шаҳодатномаи хобгатсия диҳад. Баъзе шаҳракҳо танҳо ин нозирро аввалин бор ба қисмҳо иҷора медиҳанд, баъзе шаҳрҳо ҳар панҷ солро талаб мекунанд ва баъзе аз онҳо бояд ҳар вақт иҷоракоронро ба воҳима гузаронанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо қоидаҳои шаҳрро медонед.
Агар шумо ба иҷоракуни Section 8 иҷора бидиҳед, хона бояд аз ҷониби як нозири банақшагир тафтиш карда шавад, то боварӣ ҳосил намояд, ки ба талаботи стандартҳои саломатӣ ва бехатарии онҳо мувофиқ меояд .
Бахши 8 талаб мекунад, ки ҳар як воҳиди тафтишоти ҳарсола тафтиш карда шавад, ки иҷоракори Section 8 дар он ҷо зиндагӣ мекунад.
7. Клавиатураро иваз кунед
Пеш аз он, ки иҷоракорони нав ба кор даромаданд, шумо бояд ҳамеша дарҳои дари дарҳоро дар ҷои дигар иваз кунед. Ин барои бехатарии иҷоракор кор мекунад ва шуморо аз масъулият муҳофизат мекунад. Шумо намехоҳед, ки иҷоранони кӯҳна барои калидҳои хонаи иҷорашаванда дошта бошанд. Барои барҳам додани ягон мушкилот 20 долларро дар як когаз гузоред.
8. Рӯйхати рӯйхати рӯйхати рӯйдодҳоро равед
Дар бораи рафтори воқеии иҷорагир дар рӯзе, шумо бояд ба рӯйхати тафтишот бо иҷорагир муроҷиат кунед. Рӯйхати ҳолати молу мулки умумӣ ва ҳар як ҳуҷраи муфассал шарҳ дода мешавад. Шумо бояд иҷорагирро имзо ва санаи ин рӯйхат дошта бошед. Рӯйхати номуайянӣ муҳим аст, зеро он ба шумо имкон медиҳад, ки ҳолати молу мулкро муқоиса кунед, вақте ки иҷорагир ҳангоми ба иҷора додани иҷора ба молу мулк ҳаракат мекунад .
9. Пайдо кардани маълумот дар бораи мухотибон
Шумо бояд ба иҷорагир бо маълумоти тамосии худ муроҷиат кунед. Ин усули муоширатест, ки ба онҳо имконият медиҳад, ки ба шумо дастрасӣ дошта бошанд, агар онҳо савол ё шикоят дошта бошанд. Он метавонад рақами телефонӣ ё суроғаи почтаи электронӣ бошад, аммо боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо танҳо дар вақти кории муқаррарӣ, 9 AM то 5 PM тамос доранд, агар ин ҳолати фавқулодда бошад .
10. Гузаронидани дархостҳо ё шартномаҳои мушаххас аз рӯи ихтисос
Дар ҳолатҳое, ки иҷорагир метавонад дархости махсус ё талаботҳои махсусе дошта бошад, ки одатан намебошад. Баъзе мисолҳо метавонанд:
- Бо назардошти бино як рангеро интихоб кард
- Ҷойгиркунии масолеҳ / мошингарди пеш аз он,
- Гирифтани тӯҳфаи кӯмаки ҳукуматӣ
- Маҳдудиятҳое, ки хадамоти сервериро талаб мекунанд
Дар ҳолатҳое, ки ба кӯмаки ҳукумат ва саге хидмат мекунанд, шумо барои гирифтани қадамҳои мувофиқ барои қабул кардани иҷоракор масъулият доред. Дар мавридҳое, ки аз зарурият бештар дилхоҳ ҳастанд, ба шумо барои муайян кардани он, ки оё шумо хоҳед, ки хоҳишро шарҳ бидиҳед. Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки ягон дархости махсусро ҳамчун шартнома дар шартномаи иҷораи худ илова кунед. Масалан, агар шумо ба иҷорагир додани 500 доллари амрикоӣ барои хариди манзилро талаб карда бошед, шумо бояд онро ба иҷораатон дохил кунед, то ки шумо ҳуҷҷатеро навиштаед, ки иҷоракор ба ин шартҳо розӣ аст.