Ҳангоми пешниҳоди Огоҳӣ
Ҳангоми пешниҳоди огаҳкунӣ
Барои баромадан аз хонаи худ, шумо бояд амволи худро пешакӣ огоҳ кунед.
Миқдори огоҳии шумо бояд аз мӯҳлати иҷораи он вобаста бошад. Умуман, мӯҳлати иҷораатон дарозтар аст, огоҳии бештаре, ки бояд бидиҳед.
Лизингҳои солона: Агар шумо бо иҷораатон бо иҷораи солона ба имзо расед, шумо дар муддати тамоми мӯҳлати иҷора қарор қабул кардед. Бо вуҷуди ин, вақте ки иҷора ба охир мерасад, шумо ҳуқуқи ҳаракат карданро доред. Одатан, қабул кардан лозим аст, ки шумо бояд мӯҳлати паноҳгоҳро то рӯзи оғози мӯҳлати иҷораро ба муддати 30 рӯз огоҳ кунед. Масалан, агар иҷорагирии шумо 31 декабр ба итмом расад, шумо бояд дар бораи қаллобии худ аз 1 декабри соли 2013 хабар диҳед.
Моҳи созишномаҳои моҳона: Барои моҳҳои моҳона то ба охир расидани созишнома, одатан қабул карда мешавад, ки шумо бояд дар муддати камтар аз 30 рӯз пеш аз ихроҷи хоҳиши худ ба мудири худ хабар диҳед. Масалан, агар иҷорапулии 30-юми сентябр тамом шавад, пас шумо бояд иҷозат диҳед, ки соҳибони худ аз моҳи сентябри соли 2013 ба охир равед.
Ҳафтанома Ҳафтаи Ҳафта: Агар шумо шартномаи ҳармоҳа барои иҷораи як воҳиди имзошавӣ ба имзо расонида бошед, одатан шумо бояд ба соҳиби хоҳиши худ дар муддати на камтар аз 7 рӯз пеш аз таърихи гузариш хабар диҳед. Масалан, агар иҷорапулаи ҳарҳафтаинаи 13-ум ба итмом расад, шумо бояд ба замине, ки хоҳиши ҳаракат карданро аз 6-уми ҳамин моҳ хабар диҳед, хабар диҳед.
Шумо бояд ҳамеша қонунҳои давлатӣ ва мӯҳлати иҷораи худро тафтиш кунед : Шумо бояд ҳамеша қонуни иҷорагирии давлатиро, инчунин нав кардани иҷорагирӣ ё мӯҳлати қатъкунӣ дар иҷораи воқеӣ, ки шумо бо амволи худ бастаед, муайян кунед, ки оё талаботҳои гуногуне , ки метавонанд ба шумо.
Чӣ тавр ба огоҳӣ гирифтани маълумот
Шумо бояд амволи худро оид ба хоҳиши худ ба хориҷа супоред. Он дар манфиати беҳтарин барои фиристодани ин огоҳинома тавассути почтаи сертификат бо гирифтани эълони бақайдгирӣ ҳамчун далели он, ки соҳибони худ ин огоҳиро гирифтааст. Шумо метавонед ба ҷои он, ки ба ин амр замима кунед, ба иҷорагирони худ дар ҳамон муддат ҳангоми пардохти ҳармоҳаи худ.
Ин чӣ маъно дорад?
Огоҳиномаи хаттии шумо бояд ба инҳо дохил шавад:
- Санаи имрӯза
- Номи соҳибшавӣ
- Суроғаи амволӣ ва рақами телефон
- Далелии шумо аз куҷо истироҳат кунед
- Санае,
- Ки шумо баргашти Депозиши амниятро интизоред
- Суроғаи интиқол дар куҷо Deposit Security Шумо фиристода метавонад
- Имзои Шумо
Хонандагон ҳуқуқ доранд нишондиҳандаҳоро ба манзилҳои эҳтиромрасонӣ нишон диҳанд
Пас аз он ки шумо соҳиби хоҳиши худ барои рафтан аз ҳуҷраи худ огоҳ шавед, шумо бояд бифаҳмед, ки амволи худ ҳуқуқ дорад, ки воҳиди манзилро ба манзили истиқоматии оянда диҳад, то ки пур кардани ҷойи имконпазирро пайдо кунад.
Роҳбар бояд огоҳиномаеро барои нишон додани воҳиди, ки ҳадди ақал 24 соат огоҳии пешакӣ огоҳ мекунад, вале метавонад дар баъзе давлатҳо огоҳинома дар 48 соат бошад.
Онро ба ҳолати он бармегардонем
Барои беҳтарин имконияти гирифтани пасандозҳои пурраи амнияти баргардонидашуда, шумо мехоҳед боварӣ ҳосил намоед, ки ин воҳид дар ҳамон ҳолатест, ки дар аввал шумо ба он ҷо рафтед. Боварӣ ҳосил кунед, ки ошхона ва ванна тоза аст ва ҳуҷраҳои дигари истиқоматӣ доранд самбӯса буд. Агар соҳибони худ ба шумо имконияти ранг кардани рангро иҷозат диҳед, боварӣ ҳосил кунед, ки манзилро ба ранги аслии аслӣ барқарор накунед, агар амволи моликони шуморо иваз накунанд.
Тафтишоти давомдор
Давлататон метавонад амволи худро ба амволи худ бо пеш аз гузариш барои дарёфт кардани ягон аломати зиён дар зиёда аз пӯшида ва пӯшида нигоҳ дорад.
Амволи замин дар давлатҳое мисли Аризона ва Калифорния бояд аз тариқи санҷиш гузаронанд. Додраси шумо ба шумо хабар медиҳад, ки агар ӯ зарари расонидашударо, ки метавонад дар пасандозии амниятӣ ба даст оварда шавад, огоҳ кунад. Иҷрокунанда метавонад ба шумо имконият диҳад, ки ин зарари пеш аз сафар карданро ба даст орад, то шумо тамоми пасандозҳои худро кафолат диҳед.
Бозгаштани пасандозҳои бехатарӣ
Баъд аз он, ки шумо баромада рафтед, соҳиби он маблағи интиқолиро, ки ба шумо дода шудааст, ба суроғаи суроғаи пешниҳодкардаи шумо пешниҳод хоҳад кард. Аксари давлатҳо дар муддати на кам аз 30 рӯз пас аз иҷоракор барои баргардонидани депозит бармегарданд.
Агар шумо огоҳии дуруст дода нашавед
Агар шумо қабл аз ҳаракат кардан аз ин қитъа огоҳӣ надошта бошед, шумо метавонед барои пардохти тамоми мӯҳлати шартнома масъул бошед. Масалан, агар шумо як моҳ ба моҳ иҷора бидиҳед ва шумо танҳо ба иҷорагир хабар диҳед, ки 15 рӯз пеш аз он, ки шумо мехоҳед ҳаракат кунед, ба шумо эҳтимолияти пардохти тамоми моҳ, на танҳо 15 рӯз моҳе, ки шумо дар як воҳа зиндагӣ мекунед.