Ҳуқуқҳои нигоҳдории пасандозҳои амволи давлатӣ ва иҷоракорон
8 Асосҳои қонуни Депозитҳои Амнияти Мобайл
- Маблағи интиқоли пули миллӣ - маҳдуд нест
- Маблағгузории нигаҳдорӣ - бояд дар ҳисоби фоизҳо ҳисоб карда шавад
- Ҷамъоварии пасандоз - Шахсе,
- Огоҳиномаи хаттӣ - Пардохт кардани пули нақд, агар иҷорагирӣ пули нақд дошта бошад
- Маблағи нигоҳдорӣ - Қарзҳои бетаъхир , зарари, вайроншавӣ ба иҷора
- Мониторинги давомдор - талаб карда намешавад
- Деппаи баргаштан - дар давоми се ҳафтаи кӯтоҳ
- Фурӯши молу мулк - бояд ба иҷорагирӣ баргарданд ё ба соҳиби нав баргарданд
Дар Миннесо Менеҷери нигаҳдории амният мавҷуд аст?
Не. Ҳадди ниҳоии статсионарӣ дар ҳаҷми ҳадди ниҳоии заминдор дар Миннесота метавонад иҷорапулиро ҳамчун гарави амниятӣ пардозад. Шумо бояд ҳамеша бо шаҳр ё шаҳраки маҳаллии худ санҷед, ки оё қоидаҳои иловагӣ метавонанд истифода шаванд.
Чӣ тавр як пулакӣ дар Миннесота ба қайд гирифта мешавад?
Амонатҳои муҳофизатӣ дар Давлати Мянма бояд дар ҳисоби фоизҳо нигоҳ дошта шаванд. Ҳисобот бояд ба андозаи як фоиз дар як сол фоиз диҳад.
Пас аз оне,
Пеш аз қабул кардани кафолати амниятӣ аз иҷоракор, соҳибҳуқуқ бояд ба иҷорагири ягон бинои муҷаррад ё вайрон кардани кодексҳои солимии тиббӣ, ки ба саломатии бехатарии иҷорагир таҳдид мекунанд, хабар диҳанд.
Талаботҳои пурра метавонанд дар Ҳуқуқи Муштараки § 504B.195 пайдо шаванд.
Илова бар ин, заминистифодабарандагоне, ки дар бораи молу мулки ба гарав гузошташуда огоҳ карда шудаанд, метавонанд ба ҳама гуна иҷорагир ва ё иҷорагире, ки молу мулкро пешпардохт мекунанд, огоҳ созанд. Шумо метавонед ба қонуни Minnesota §504Б.151 барои истиснои ин огоҳинома муроҷиат намоед.
Посухи пас аз гирифтани пасандри амниятӣ дар Миннесо барои фиристодани мактуб навишта мешавад?
Агар иҷорагир пардохти амонатӣ дар шакли пули нақд дошта бошад, соҳиби МНМО бояд иҷорагирро ба таври ройгон диҳад. Агар пасандозҳои пулӣ ба шахси шахсӣ пардохта шаванд, амволи ӯ бояд фавран расман пешниҳод намояд. Агар пасандозҳои пулӣ ба шахси шахсӣ дода нашуда бошад, замини иҷора аз лаҳзаи гирифтани пасандоз дар муддати се рӯз ба иҷорагир дода мешавад.
Баъзе сабабҳоеро, ки шумо метавонед дар бонкҳои Миннесота нигоҳ доред, дар он ҷо чӣ гуна нигоҳ доред?
Шартномаи иҷорагир метавонад ҳамаи қисмҳои пасандозии иҷорагирро бо сабабҳои зерин нигоҳ дорад:
- Барои пӯшонидани пардохти ғайрифаъол
- Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
- Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора
Мониторинги гузаришро дар Миннесо талаб мекунад?
Дар давлати Миннесота, ҳангоми тафтиши пешакӣ талаб карда намешавад, вақте ки иҷорагир аз он хориҷ мешавад .
Ҳангоме, ки шумо дар бораи Манобеи бехатарии иҷорагир дар Миннесо бармегардед?
- Кай:
Дар Миннесота, соҳибмақом бояд дар муддати се ҳафтаи иҷорагир ба иҷорагир дар муддати се моҳ аз пасандоз нигоҳ доштани иҷораро баргардонад. Ба истиснои ин қоида, агар иҷоранишин бояд ҳаракат дошта бошад, зеро тамоми бинои ё иншооти иҷоракор маҳкум карда шудааст. Дар ин ҳолат, соҳибмақом танҳо панҷ рӯз аз иҷорагир барои баргардонидани пасандозҳои муҳофизатии иҷоракор дорад.
- Чӣ хел:
Иҷрокунанда бояд пасандозҳои амниятии кироягирро баргардонад, камтар аз ҳар гуна тарҳҳои иҷозатдодашуда, дар баробари ҳар гуна манфиатҳое, ки дар пасандозҳо ҳисоб карда шудаанд, баргардонида шаванд. Маблағро бояд тавассути почтаи яктарафа ба суроғаи суроғаи фиристодашударо фиристад ё бояд ба иҷорагир ба шахси интиқол дода шавад.
- Тарҳҳо:
Агар хароҷот аз ҳисоби депозитӣ анҷом дода шавад, моликат бояд рӯйхати номуайянавиро пешниҳод кунад, ки сабабҳои тарифҳо ва андозаи тарҳ шудааст.
- Интизории нодуруст:
Шартҳои моликияте, ки дар асоси ин қоидаҳои иҷорагир ба иҷорагир иҷозати иҷорагириро баргардонида натавонанд ва ё беэътиборона нигоҳ доштани пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷоракор метавонанд то ду маротиба ба андозаи ғайриқонунӣ нигоҳ дошта шаванд ва ҳар гуна фоизе, ки ба маблағи зиёда аз 500 миллион доллар зарар расонидааст, ҷавобгар аст.
Агар ба амволи кирояи амвол наравед, ба нигоҳдории пасандозҳо чӣ мешавад?
Агар шумо молҳои худро фурӯшед ё молу мулкро тағйир диҳед, дар муддати 60 рӯз аз ин тағйирот дар моликият, шумо бояд яке аз ду чизро иҷро кунед:
- Пардохти амонатиро ба иҷорагир ва фоизҳои баргардонидашударо баргардонед
ё - Интиқоли пасандозҳои бехатарӣ ва хароҷоти вобаста ба моликияти нав ба соҳиби нав ва навиштан ба ном ва суроғаи соҳиби нав ва маблағи интиқолдиҳанда хабар диҳед. Иҷозати 20 рӯз аз ин огоҳинома барои рақобат кардани интиқол, агар ӯ ҳис кунад, ки он нодуруст аст.
Ҳуқуқи пасандозии бехатарии минаҳо дар Тоҷикистон чист?
Барои матни аслии қонуни идоракунии пасандозҳои бехатарӣ дар мамлакати Миннесо, лутфан, §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 ва 504B.195-ро шарҳ диҳед.