Қонуни Ҷаноби Кентукки Амният

Меъёрҳои бонкӣ ва қоидаҳоро дар Кентуки омӯзед

Ҳар як давлат дорои қонунҳои амволи-иҷорагирест, ки ӯҳдадориҳои ҳам заминдор ва ҳам иҷоракорро муқаррар мекунад. Шартҳои дар заминаи клиникӣ бояд ин қоидаҳои махсуси давлатӣ риоя шаванд. Қисми ин қонун ба амонатҳои муҳофизатӣ, ки заминистифодабарандагон аз иҷоракорон мегиранд. Дар ин мавридҳо масъулиятҳое ҳастанд, ки дар коғазҳои қоғазҳои қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ қарор доранд.

Оё дар Кентукки маҳдудияти пасандозии амният вуҷуд дорад?

№

Дар њолати ба Кўлоб, њаљми нињої ба њадди нињої, ки заминистифодабаранда метавонад дархости амонатњоро талаб кунад. Бо вуҷуди ин, он барои нигоҳдории пасандозҳо барои як моҳ ва ду моҳ мебошад. Ин маблағе, ки барои иҷоракорон ба таври беҳтарин ба ҳисоб гирифта мешавад, агар иҷорагир шартномаи иҷораи худро вайрон кунад, вале то ҳадди имкон намедиҳад, ки иҷорагирони эҳтимолии аз иҷораи иншоот бартараф карда шаванд. Шумо бояд ҳамеша бо шаҳр ё шаҳраки маҳаллии худ санҷед, ки оё қоидаҳои иловагӣ дар ҳудуди шумо татбиқ карда мешаванд.

Вақте ки соҳиби хона гаравпулӣ гирад?

Пеш аз он ки соҳиби хона дар Кентуки аз иҷорагир қарз гирад, ӯ бояд ду чизро иҷро кунад:

1. Бо иҷозати иҷорагир бо рӯйхати ягон зарари қаблан мавҷудбуда ё камбудиҳои дар воҳиди ва арзиши тахминии таъмир таъмин карда мешавад.
2. Иҷозати иҷорагирии ҳуқуқи иҷозати иҷорагирро ба хабар диҳед. Иҷрокунанда ҳуқуқ дорад, ки қабл аз гузаштан ба муоина барои муайян кардани он ки рӯйхати моликияти зеҳнӣ дуруст аст. Иҷрокунанда ду имконоти дорад:
   1. Рӯйхати имзоҳо :

      Иҷрокунанда метавонад ба рӯйхати зарари мавҷудае, ки замини онро дорад, имзо кунад. Агар ӯ ин рӯйхатро қайд кунад, ӯ розӣ аст, ки изҳороти зарари дуруст аст. Довталаб бояд ин рӯйхатро имзо кунад.

   2. Изҳороти коршинос :

      Агар иҷорагир хабардор карда шавад, ки амволе, ки заминистифода кардааст, дуруст аст, вай метавонад имзоро имзо кунад. Вай метавонад як изҳороти протоколро нависад, ки ҳамаи номҳои онҳоро бо розигии худ нишон медиҳанд. Иҷозакунанда бояд ин изҳоротро барои он эътибор диҳад.

Чӣ тавр шумо бояд depositи қоғазро дар шаҳри Kentucky нигоҳ медоред?

Дар давлати Кентуки, пасандозҳои бехатарии иҷоракор бояд дар муассисаи бонкӣ ё ташкилоти қарзӣ ҷойгир карда шавад, ки аз ҷониби ҳукумати Кентуки ё Ҳукумати ИМА танзим карда мешавад. Ин ҳисоб танҳо бояд барои амонатҳои муҳофизатӣ истифода шавад.

Оё пас аз гирифтани кафолати амниятӣ дар Кентукки огоҳинома навишта мешавад?

Бале.

Пас аз он, ки пасандозҳои бехатариро дар бонк ё дигар ташкилоти қарзӣ ҷойгир кунанд, замини иҷора бояд иҷорагирро аз он хабар диҳад:

• Номи Бонк
• Суроғаи Бонк
• Рақами ҳисобӣ

Баъзе сабабҳоеро, ки шумо дар коғази Кентаври муҳофизати манзил нигоҳ доред, чӣ гуна аст?

Дар давлати Кентуки, шумо метавонед ҳамаи қисмҳои пасандозии муҳофизати иҷорагирро дар бар гиред:

• Арзиши бепул
• Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
• Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора

Мониторинги гузариш дар Кентуки?

Бале. Дар давлати Кентуки, соҳиби хона бояд бо иҷозати ҳаракатдиҳӣ иҷро кунад . Иҷрокунанда бояд пеш аз ҳама аз рӯи воҳима гузарад ва рӯйхати ҳамаи зарари ва хароҷоти тахминии таъмирро тартиб диҳад. Он вақт иҷоракор имкон дорад, ки ин рӯйхати талафҳоро тавассути қисм гузорад. Агар соҳибҳуқуқ ва иҷоракор ҳам рӯйхат имзо кунанд, онҳо ба зарари ва нигоҳ доштани онҳо аз пасандозҳои амниятӣ розӣ ҳастанд.

Агар иҷорагир бо рӯйхат розӣ набошад, вай бояд як изҳороти протокол нависад. Дар ин изҳорот, вай бояд унсурҳоро, ки ӯ розӣ нест, номбар кунад. Иҷозкунанда бояд имзо ва санаи изҳоротро имзо кунад. Агар иҷорагир ҳар гуна амалҳои қонуниро бар зидди амволи худ анҷом диҳад, иҷоракор танҳо метавонад барои он чизҳое, ки ӯ дар ин изҳорот ихтилоф кардааст, ҷуброн карда метавонад.

Кай бояд шумо коғази қитъаи заминеро, ки дар Kentucky баргардад, бармегардонад?

• Онҳое, ки кироя шудаанд:

  Агар иҷорагир иҷораи моҳонаи охирини худро пардозад, иҷоранишинӣ 30 рӯзро барои интиқоли маблағҳои худ талаб мекунад. Агар онҳо пас аз 30 рӯз ба гарав гузоштан намехоҳанд, соҳиби хона метавонад аз ҳисоби суратҳисоби бонкӣ барорад ва барои пардохти иҷораро кафолат диҳад.

• Онҳое, ки қарздор нестанд:

  Агар иҷорагир дар охири шартномаи кирояи амвол қарздор набошад, соҳибҳуқуқ барои огоҳ кардани иҷорадеҳи маблағи пасандозҳои худ, ки онҳо баргардонида мешаванд, масъул мебошанд. Ин огоҳинома бояд ба суроғи охирини маълуми иҷорагир ё суроғаи пешниҳоднамудаи иҷорагир фиристода шавад. Ихтисоркунанда 60 рӯзро талаб мекунад. Пас аз 60 рӯз, замини иҷора метавонад аз ҳисоби суратҳисоби бонкӣ барорад ва пулро талаб кунад.

Агар соҳибмақом иҷро карда нашавад, ӯ ӯ ҳуқуқ дорад аз ҳар гуна қисмати пасандозҳои муҳофизатии иҷораро боздорад:

1. Пардохтҳои бехатарини иҷорагирро дар суратҳисоби алоҳида дар муассисаи бонкӣ ё ташкилоти қарзӣ ҷойгир кунед ва иҷоранишинро огоҳ созед.
2. Таъмини иҷорагир бо рӯйхати зарари қаблан мавҷудбуда ба воҳиди пеш аз иҷорагирӣ.
3. Иҷозати иҷорагир бо рӯйхати талафоте, ки дар охири сокинони иҷорагир мавҷуд аст.

Агар шумо молҳои худро фурӯшед, пас шумо ба пасандозии амният чӣ гуна муносибат мекунед?

Дар ҳолате, ки шумо молу мулки худро фурӯшед, ё молу мулк дигар дигаргуниҳоро иваз мекунад, шумо бояд ба амонати нигаҳдоршударо ба иҷорагир баргардонед ё ба соҳиби нав иҷозати бехатариро интиқол диҳед. Шумо бояд ба ҳам иҷоракор ва соҳиби нав огоҳиномаи хаттӣ пешниҳод кунед, ки маҳалли ҷойгиршавии амонатҳои муҳофизатиро ошкор мекунад.

Ҳуқуқи пасандозии ҳифзи коғази К Kentucky чист?

Агар шумо мехонед, ки матни аслии қонуни пасандозии ҳифзи коғазҳои коғазии Кентукиро хонед, лутфан § 383.580-и Кодекси Kentucky Revised Regulations.