Тартиботи дуруст барои баланд бардоштани музди меҳнат
5 Асосҳои иҷораи афзоиш
- Меъёрҳои зиёд кардани иҷорапулии кироя
- Барои нигоҳ доштани қимати бозории бозор - Шумо метавонед ба иҷорапули иҷорагирро барои нигоҳ доштани нархҳои дигари кирояи худ дар маҳал.
- Шумо хароҷоти зиёдтар доштед - шумо метавонед қарзҳои иҷораро барои хароҷоти зиёд сарф кунед, ба монанди болоравии нархҳо ё андозҳои молу амвол.
- Шумо ҳаққи қонунӣ доред - Шумо метавонед қарори иҷораро бароред, зеро шумо ҳар сол ҳаққи қонунӣ доред.
- Хавфҳои зиёд кардани иҷорапулии кироя
- Мувофиқи шартномаи иҷора ӯҳдадор мешавад, ки дар вақти зиёд кардани иҷорадиҳии иҷорагире, ки иҷоракор қарор мекунад, ки иҷорагириро аз нав барқарор накунад ва берун барорад. Пас шумо бояд бо хароҷоти ҷойгиршавӣ ва дарёфти иҷорапули нав машғул шавед.
- Ҳангоме ки шумо иҷора гирифтаед, метавонед киро кунед?
Одатан, агар шумо иҷорагиреро, ки шартномаи дарозмуддати иҷора дорад, ба монанди як сол, ба шумо иҷозати афзоиш додани иҷорадеҳ баъд аз мӯҳлати иҷораи он иҷозат дода мешавад. Пас, агар шумо иҷоранишинед, ки иҷораи солона ба имзо расонидаед, шумо метавонед иҷорапулиро то як сол ба итмом расонед.
- Пешниҳоди огоҳнома
Дар аксар ҳолатҳо, шумо бояд пеш аз огоҳӣ ба иҷорагир бо иҷозати қаблан пешниҳод кунед. Шумо бояд ба иҷорагир ба таври хаттӣ огоҳинома фиристед ва хоҳиши худро оид ба зиёд намудани иҷораи онҳо огоҳ намоед.
Ин нома бояд пеш аз мӯҳлати иҷора фиристад. То чӣ андоза пештар шумо бояд фиристед, ки ин огоҳинома аз ҷониби давлат фарқ мекунад, аммо интизор шудан лозим аст, ки фиристодани он аз 15 то 60 рӯз то санаи қатъкунии иҷора.
Баъзе қоидаҳо ба иҷорагир барои иҷора додани иҷора дар давоми шартномаи иҷораи дарозмуддат иҷозат медиҳанд. Барои иљрои ин кор, бояд иљозат дињад, ки иљора метавонад дар давоми мўњлати иљора ќарор гирад.
- Шумо чӣ қадар метавонед киро карда метавонед?
Бисёре аз давлатҳо дар бораи ҳадди аққал барои ҳар як сол иҷораи иҷорагирро зиёд карда метавонанд.
Онҳо танҳо ба шумо иҷозат медиҳанд, ки иҷорапуларо бо фоизи муайяне ҳар сол баҳо диҳанд, масалан, ҳар сол панҷ ариза афзоиш меёбад. Барои ҳамин, шумо бояд қонунҳои давлатиро донед, Пас, шумо медонед, ки агар ҳадди ақалли музди меҳнат зиёд шуда бошед, ё агар шумо озод карда бошед, аз он ҷое, ки шумо интихоб мекунед.
- ҚОИДАҲОИ ҚОНУНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН Дар давоми сол
Ба: Номаълум Номи
Нишонии Нишони Пардохт кунед
Рақами қисм
1. Мақсад аз огоҳӣ : Ин огоҳӣ ин аст, ки ба Kiriste хабар диҳед, ки соҳиби он арзи иҷоранишинро зиёд мекунад. Оғоз кардан, Санаи воридшавии Арзиши Қитъаи замина , мӯҳлати моҳона барои воҳиди ҳозираи шумо, Рақами воҳиди ягонаи дохилӣ , ки дар Нуқтаи ҷойгиршавӣ ҷойгир аст, ҷойгир карда мешавад, то ба вохӯрии нави моҳона моҳона дар як моҳ зиёд карда шавад. Шартномаи иҷораи пойгоҳи замин дар охири мӯҳлати иҷборӣ ба мӯҳлати шартномаи иҷораи аслӣ қатъ мегардад.
Ширкати мазкур дар иҷораи нави иҷораи моҳвораи " New Monthly Rent" ба иҷораи нав иҷора медиҳад . Ин тағйирот ва ҳар гуна дигаргуниҳои оқилона метавонанд дар созишномаи нав ба иҷораи Kiranjer пайдо шаванд.
2. Қатъ кардани иҷорапулӣ : Ҷойгиршавии Kiribah дар охири рӯзи замима ба охир мерасад . Агар иҷорагир иҷора ба иҷорагирӣ дар болоравии нархҳои ҳармоҳаи ҳармоҳа розӣ набошад, пасванди ва ҳамаи ишғолгарони ин воҳидгоҳ бояд аз ҷониби Департаменти Иҷлия баргардонида шаванд .
Пиразан бояд тамоми равандҳои ҳаракатдиҳиро риоя кунад , аз ҷумла, аз пӯлоди пӯхта тоза.
3. Қабул: Агар иҷорагир иҷозат дода шавад, ки воҳиди иловагии иҷораи Арзиши навтарини Айниро , ки дар як моҳ баста мешавад, ба иҷора диҳад , вале дар назди бино мемонад, аммо бояд шартҳои созишномаи иҷораи нав дар созишнома пас аз иҷораи моҳона. Пас аз ба охир расидани мўњлати шартномаи иљораи аввалин, шартномаи иљоравї ба зиёдшавии њаљми музди мењнат ва мувофиќи созишномаи иљора ба дигар таѓйиротњои мувофиќ риоя мешавад . Ин пардохти кироя дар рӯзи ва ё рӯзи 5-уми ҳар моҳ сурат мегирад.
Имзои созишнома : ______________________
Санаи : __________________________________