Қоидаҳои пайравӣ барои нигоҳ доштани купон
1. Ҷойгир кардани қисми 8 Гурӯҳи қобили қабул
Идораи фасли 8 ба иҷораи қисмҳои 8 иҷорагир пардохт мекунад, аммо барои дарёфти иҷоракор як воҳиди доимӣ вуҷуд надорад.
Иҷрокунанда бояд худашро барои манзилҳои шахсӣ дар дохили шаҳрак ё шаҳраке ҷустуҷӯ кунад, ки дар он онҳо купон тасдиқ карда мешаванд.
Socialserve.com ин вебсайти Миллии 8-ум мебошад, ки соҳибони амволи онҳо метавонанд қисмҳоеро, ки иҷоранишинии Section 8 доранд, пешниҳод кунанд. Бюллетенҳои маҳаллӣ 8 инчунин метавонанд дорои рӯйхати худ ё вебсайти худро дошта бошанд, ки дар он Ҷойгоҳҳои 8 Section метавонад дар маҳалҳои иҷорагир дастрас бошанд.
Бо вуҷуди ин, он ба иҷорагир барои ташкил кардани варақа барои дидани ягон хосиятҳое, ки ба онҳо манфиатдоранд ва ба идораи ҷузъӣ 8 бо кори коғазӣ пешниҳод карда мешаванд. Пас аз он, ки иҷоракор як воҳиди интихоб кард, 8-уми Идораи Бюрои масъул барои тафтиш кардани воҳиди муайян кардани он, ки оё он ба стандартҳои сифати хоҷагии манзили ҲUD ҷавобгар аст.
2. Ҳаёт дар Қисми
Қисми 8-и субъективӣ бо мақсади ба даст овардани варақаи манзилӣ баъзе ихтисосҳои мушаххас гирифт. Итоатсияе, ки ба ӯ дода шудааст, бояд дар як хона ҷойгир бошад. Он иҷоракор метавонад ба ягон шахси дигар, аз ҷумла аъзоёни оила иҷора диҳад.
Ин метавонад фиребгарӣ ҳисобида шавад ва ба хотима додани мӯҳлати 8-уми бюллетен оварда расонад.
3. Пӯшед Deposit Security
Қисмҳои 8-ум ба маблағи пасандозии пулӣ дохил намешаванд . Бинобар ин, иҷоракор барои таъмини ин амонат ба заминдор масъул аст. Онҳое, ки бо нигоҳдории амонатӣ дар назди худ мушкилӣ доранд, метавонанд ба барномаҳои дигари кӯмакпулӣ муроҷиат намоянд, ки метавонад барои пардохти пасандозии муҳофизаткунандаи иҷоракор кӯмак расонад.
4. Қисми худро аз рӯи иҷора пардохт кунед
Дар ҳоле ки фасли 8 аксарияти иҷоради иҷорагирро пардохт мекунад, аксар вақт ҳамаи инҳоро пардохт намекунанд. Иҷрокунанда метавонад барои пардохти як фоизи иҷора дар асоси даромади солонаи онҳо масъул бошад.
Маблағе, ки иҷоранишин бояд ба худаш пардозад, аз иҷорагирон ба иҷорагир фарқ мекунад. Бо вуҷуди ин, он одатан қисмати ками иҷора аст. Масалан, агар се ҳуҷраи сеошёна барои 1200 доллари амволи иҷора, иҷоракор барои пардохти 150 $ дар як моҳ масъул бошад.
Мувофиқи шартномаи иҷора, иҷорагир бояд ҳар моҳ дар ҳар як моҳ пардохт кунад. Қатъ кардани пардохти онҳо, ё мунтазам пардохти дер , метавонад қобилияти иҷорагирро барои идома додани гирифтани варақаи Section 8 нигоҳ дорад.
5. Қоидаҳои Созишномаи иҷораи иҷораро риоя кунед
Чуноне, ки дигар иҷоракор, Section 8 иҷоракор бояд шартҳои созишномаи иҷораро риоя кунанд . Мисли ҳар як дигар иҷоракор, Шартномаи 8 Section метавонад барои вайрон кардани созишномаи иҷораи худ маҳрум карда шавад .
Онҳо бояд ба иҷора дода шаванд, аз ҷумла:
- Арзиши иҷораи худро дар вақташ пардохт кунед.
- Қисми худро нигоҳ доштан.
- Нобуд кардани воҳиди ё моликият нест.
- Дар канори бино бе иҷозати сокинони дигар сокинон монеа намешавад.
- Аз ҳар гуна ҷиноӣ ва ғайриқонунӣ истифода бурдани молу мулк.
- Гузаронидани ҳама гуна нигоҳдорӣ, саломатӣ ё бехатарӣ ба заминдор.
6. Огоњ кардани фасли 8 Њар гуна Таѓйирот ба даромад ва оила
Маблағе, ки иҷоракорон аз 8-ум мегиранд, даромади хонавода ва андозаи оила ба таври ҷиддӣ вобаста аст. Агар дар ин ҳолат ягон тағйирот вуҷуд дошта бошад, иҷоракор барои огоҳ кардани мақоми маҳаллии манзили зисти ин тағйирот масъул аст.
Масалан, агар иҷорагир баланд бардоштани музди меҳнатро дошта бошад, даромади онҳо афзоиш ёфтааст, аз ин рӯ Section 8 метавонад зиёд кардани қисмеро, ки иҷоракор бояд ҳар моҳ дар иҷора пардозад. Мисли дигар мисол, агар иҷоракор як кӯдак дошта бошад, аммо даромади зиёд вуҷуд надошт, Section 8 метавонад маблағи тӯҳфаи бюрои 8-ро, ки оила метавонад қабул кунад, зиёд намояд.
Бинобар ин, иҷоракор бояд ба агенти манзилии ҳар гуна тағйирот, ҳар дуе, ки маблағи андозаи манзили онҳоро зиёдтар ва онҳое, ки метавонанд маблағи тендери манзилро коҳиш диҳанд, хабар диҳанд.
Қатлие, ки ба огоҳии фасли 8 тағирёфта метавонад фиребгарӣ ҳисобида шавад ва иҷоракор метавонад пурра пардохти ҳаққи худро аз даст диҳад ва ҳатто бо амали қонунӣ рӯбарӯ шавад.
7. Ҳуҷҷати манзилӣ ва соҳибмулкӣ ҳангоми интиқол доданро огоҳ созед
Вақте, ки иҷоракуни Section 8 мехоҳанд, ки берун аз ҷойи худ ҳаракат кунанд , онҳо бояд на танҳо ба амволи худ хабар диҳанд, балки ҳамчунин бояд ба идораи Бюрои маҳаллӣ хабар диҳанд. Дар ҳолатҳои муқаррарӣ, мӯҳлати 8 Section 8 танҳо замоне, ки иҷорагирии мӯҳлаташон ва ё моҳона то моҳ ба иҷора дода мешавад, 30 ё 60 рӯз дода мешавад.
Барои иҷораи солона, иҷоракор бояд пеш аз кӯчидан 30 рӯз огоҳинома диҳад. Ин огоҳӣ ба инобат гирифта мешавад, ки соҳиби вақти кофӣ барои дарёфти иҷорапулии ивазшаванда ва то он даме, ки ҳокимияти иҷроия ҳангоми дар бораи қатъ кардани фиристодани манзил ба ин моликон медонад, медонад.