Чӣ қадар шумо метавонед пардохти ва қоидаҳои баргаштан
7 Саволҳои асосӣ дар бораи пасандозҳои бехатарӣ дар Флорида:
- Миқдори кам - Ҳеҷ маҳдуд
- Нигоҳдорӣ - Ҳисоботи ғайримуқаррарӣ, суратҳисобҳои фоизӣ ё кафолати пулӣ
- Нусхаи чопӣ - пас аз гирифтани литсензия
- Маблағи нигоҳдорӣ - Қарзҳои бетаъхир , зарари, вайронкунии иҷорадиҳии дигар
- Тафтишоти давомдор - талаб карда намешавад
- Маблағи баргардонидани 15 рӯз Агар нагирифта нашуда бошад ё 30 рӯз бо тарҳҳо нигоҳ дошта шавад
- Фурӯши молу мулк - интиқоли мусофирон ба харидорони нав
1. Оё дар Флорида нигоҳ доштани махдуди амният вуҷуд дорад?
Дар давлати Флорида, дар бораи ҳадди аксар нигоҳ доштани пасандози амният, шумо метавонед пардохти онро надошта бошед. Дар аксар ҳолатҳо, ба шумо лозим нест, ки зиёда аз як ва ё якуним ё ду моҳ иҷора гиред. Ин маблағ ба шумо кӯмак мерасонад, ки шуморо аз зарари потенсиалӣ, хароҷот ва хароҷоти иловагӣ муҳофизат кунад, бе маҳдуд кардани иҷорагирони оянда , ки моликияти шумо ҳастанд, маҳдуд аст.
2. Чӣ тавр шумо бояд худро дар Флорида нигоҳ доред?
Шумо се усули гуногунро барои нигоҳ доштани пасандозии бехатарии паноҳанда дар Флорида доред:
- Нишондиҳандаи ғайримаълумот - Шумо метавонед пасандозҳои бехатарии иҷораро дар суратҳисоби ғайрифаъоли бонкӣ дар давлати Флорида ҷойгир кунед. Шумо наметавонед пулро бо ягон маблағ сарф кунед, ё ин ки пулро пеш аз он, ки дар замин зиндагӣ мекунед, истифода набаред.
- Маблағи фоизҳои ҳисобкунӣ - Шумо метавонед пасандозҳои бехатарии иҷораро дар суратҳисоби бонкии манфиатдор дар давлати Флорида ҷойгир кунед. Иҷрокунанда бояд талаб кунад, ки иҷорагирро ҳар сол фоида ва дар охири мӯҳлати иҷора гирад. Фоизи бевосита ба иҷоракор дода мешавад ё фоиз метавонад ба иҷорагир дар шакли иҷора баргардонида шавад . Масъулин бояд бо маблағҳои дигар бо маблағҳои дигар истифода нанамояд ва ё аз ҳисоби он, ки пеш аз он ки ӯ ба ӯ вобаста бошад, истифода кунад. Агар иҷорагир иҷорагириро вайрон кунад, ҳеҷ гоҳ ба моликияти худ фоиз надоред.
- Бақияи Бонк - Довталаб метавонад маблағи қарзи ҷуброни кафолатро, ки 50 ҳазор доллари амрикоӣ камтар бошад, фиристад. Интиқоли ҷубронпулӣ бояд дар маҳалли ҷойгиршавии амволи кироя ҷойгир карда шавад. Шартҳои кафолат барои муҳофизат кардани иҷорагир, агар заминистифодабарӣ ӯҳдадориҳои худро иҷро накунад. Иҷрокунанда бояд ҳамзамон иҷорадеҳ панҷ фоиз фоизи солро дар бар гирад.
3. Оё огоҳномае, ки пас аз қабули Депоздонҳои Флорида дар Флорида талаб карда мешавад?
Бале. Иҷрокунанда бояд талаб карда шавад, ки иҷоранишаванда дар муддати на дертар аз 30 рӯзи гирифтани пасандоз ба таври хаттӣ хабар диҳад. Огоҳӣ бояд:
- A. Ном ва суроғаи бонк ё муассисае, ки дар он нигоҳ доштани пасандозӣ нигоҳ дошта мешавад.
- B. Агар сарчашмаҳои иҷорагир ҷудо нигоҳ дошта шаванд ё онҳо бо маблағҳои дигар барои манфиати иҷорагирӣ бо онҳо ҳамкорӣ карда мешаванд
- C. Меъёри фоизе, ки дар он гарави амонат нигоҳ дошта мешавад (агар он дар суратҳисоби фоизии фоизҳо гузаронида мешавад)
- D. Огоҳӣ метавонад бо почтаи электронӣ ё шахси шахсӣ расонида шавад.
Илова бар ин, агар амволи ба маҳалли ҷойгиршавӣ ё шартҳое, ки дар он нигоҳдории амонат нигоҳ дошта мешавад, вай бояд дар муддати 30 рӯз ба иҷорагир дар шакли хаттӣ хабар диҳад.
4. Баъзе сабабҳое, ки шумо метавонед дар пасандозҳои бехатарии зери хатар дар Флорида нигоҳ доред?
Дар Флорида, қитъаҳои замин метавонанд аз ҳисоби амонатҳои муҳофизатӣ барои пардохти музди иҷора, хароҷоти зиёновар дар хонаҳои зиёдатӣ ва пӯшида ва дигар вайронкуниҳои шартномаи иҷора мувозинат кунанд .
5. Оё дар санҷиш гузаронидан дар Флорида зарур аст?
Не, дар давлати Флорида, соҳиби хона набояд аз пеш аз гузариш берун кашидани роҳро талаб кунад.
6. Ҳангоми ба Флорида фиристодани пасандозҳои бехатарӣ дар Флорида баргардед?
Агар шумо ният доред,
Шумо бояд дар муддати 15 рӯзи корпоративӣ дар якҷоягӣ бо ҳама гуна манфиатҳо, ки иҷорагирро дар пасандозҳо гирифтааст, бардоред.
Агар шумо нақша доред, ки як қисми захираҳои амниятӣ нигоҳ доред:
Шумо аз 30 рӯз аз лаҳзаи ба иҷора додани иҷорагир барои навиштан ба иҷорагир дар шакли хаттӣ бо мақсади ба даст овардани як қисми нигоҳдории пасандози худ. Агар шумо, замини наздиҳавлиатонро дар давоми 30 рӯз хато накунед, шумо ба таври худкор ҳуқуқ доред, ки ягон қисми нигоҳдории амонатиро нигоҳ доред. Огоҳиномаи хаттӣ бояд:
- A. Бо почтаи тасдиқгардида ба суроғае, Он масъулияти иҷорагир барои расонидани суроғаи суроға мебошад. Агар онҳо ин корро накунанд, амволи онҳо талаб карда намешавад, ки ба онҳо дар бораи огоҳинома дар бораи пасандози амният маълумот диҳад.
- B. Ҳуҷумати худро оиди нигоҳ доштани қисм ё ҳамаи пасандозҳои муҳофизатӣ ва рӯйхати сабабҳои он гузоред.
- C. Ба иҷорагироне, ки 15 рӯз аз лаҳзаи гирифтани ин мактуб ба хабар диҳанд, ба онҳо хабар диҳанд.
Шартномаи Флорида бо истифода аз як баёнияи ба ин монанд:
"Ин як огоҳии ман хоҳиш дорад, ки даъвати ҷуброни зиёнро дар ҳаҷми ___ дар пасандозии муҳофизати худ, аз сабаби _________. Он ба шумо ҳамчун талабот дода мешавад. 83.49 (3), Стандартҳои Флорида. Дар ин ҳолат шумо огоҳ мешавед, ки шумо бояд аз ҳисоби ин ҳисоби худ аз ҳисоби амонати шумо дар муддати 15 рӯз аз вақти қабули ин огоҳинома нусхабардорӣ намоед ё ман иҷозат додам, ки даъвои худро аз ҳисоби амонати шумо харҷ кунам. Иҷозати шумо бояд ба суроғаи (суроғи замимаи) фиристода шавад. "
- Агар иҷорагир ба талабот оид ба пасандози амният ҷавобгӯ набошад:
Шумо метавонед маблағеро, ки шумо талаб кардед ва сипас бақияи пасандозҳои бехатарӣ ба иҷорагир дар муддати 30 рӯз аз огоҳиҳои аввалини худ баргардонед.
- Агар иҷорагир ба даъвои худ розӣ набошад:
Масъала метавонад ба суд муроҷиат кунад. Ҳар як ҳизб ғолиб хоҳад шуд, ба суд ба маблағи ҷубронпулӣ ҳуқуқ дорад, илова карда мешавад, ки ба хароҷоти судӣ ва ҳаққи адвокатӣ аз ҷониби дастгиршуда аз даст дода мешавад.
7. Ҳангоми ба амволи худ фурӯхташуда нигоҳ доштани пасандозҳо чӣ гуна аст?
Агар шумо моликияти кирояи амволро фурӯшад, ӯҳдадории шумо ба амонатҳои муҳофизаткардашуда ва манфиати ба харидор қабулшуда мебошад. Нусхаи хаттӣ бояд инчунин нишон диҳад, ки маблағи интиқол дода шудааст. Баъд аз он шумо ҳар гуна масъулиятро барои нигоҳ доштани пул аз номи иҷорагир озод карда метавонед. Агар шумо ягон шартҳои амниятро пеш аз интиқол вайрон карда бошед, шумо барои ин вайронкуниҳо ҷавобгар мебошед.
Қонуни Флоридаҳои Флорида чист?
Барои матни аслии қонуни пасандоз дар Флорида, лутфан бо Роҳнамо 83.49 муроҷиат кунед.