Қонунро дар ҳолати ситрусӣ омӯзед
7 Саволҳои пурсидашуда:
- Маблағи интиқоли амвол - None
- Нигоҳ доштани депозитҳо - Қоидаҳои нест.
- Огоҳӣ дар бораи хаттӣ баъд аз қабул шудан - талаб карда намешавад.
- Маблағи нигоҳдорӣ - вайронкунии иҷора, зарари, пасандозии нигоҳдории амнияти, огоҳии нодуруст.
- Тафтишоти давомдор - талаб карда намешавад.
- Деппаи баргашт - дар давоми 30 рӯзи хориҷа .
- Фурӯши молу мулк - пасандозҳои интиқол ба соҳиби нав.
Оё дар Техас Тақвими амниятӣ мавҷуд аст?
Не, ҳадди аксар ба андозаи ҳадди аксар замини соҳибшавӣ дар Техас метавонад барои иҷораи молиявӣ иҷорагирро иҷора диҳад .
Нигоҳ доштани пасандозии амният дар Техас
Ҳеҷ гуна талаботе вуҷуд надорад, ки соҳибмақом бояд дар ҳолати Техсикӣ нигоҳдории пасандозҳои бехатариро нигоҳ дорад.
Пас аз гирифтани пасандози амният дар Техас навишта мешавад?
Не, соҳибмаълумот бояд ба иҷорагир пас аз гирифтани пули дар Техас пас аз гирифтани иҷозати хаттӣ огоҳӣ диҳад.
Сабабҳое, ки шумо дар Техас Тақрибан бехатарии зериобмониро нигоҳ дошта метавонед
Дар давлати Техас, соҳиби хона метавонад ба ҳамаи сабабҳо ё қисман нигоҳдории пасандозҳои иҷоравиро бо сабабҳои зерин иҷозат диҳад :
- Бекор кардани иҷора.
- Зарари аз ҳад зиёд пӯшидани пӯшида ва пӯшида .
- Агар иҷорагир кӯшиш кунад, ки пасандозҳои худро дар моҳи декабри соли гузашта ба даст оранд, иҷоракор метавонад аз ҷониби соҳибмулкӣ се маротиба андозаи ҳар як пардохти ҳаққи қалбакиро пардозад.
- Агар иҷорагир пеш аз истироҳат кардани воҳиди огоҳиномаи пешакӣ огоҳӣ надошта бошад ва он дар коғаз (ё чопи қалбакӣ) чоп карда мешавад, ки нокомии огоҳии пешакӣ ба иҷораде, ки ба иҷозати ҳуқуқи худ ба пасандози амният Иҷрокунанда метавонад қобилияти нигоҳдории пасандозро нигоҳ дорад.
- Агар кироягир иҷораи худро вайрон кунад, вале иҷорагири "қонеъкунанда" иваз карда мешавад, ки дар давоми ва ё ба иҷора додани он ба иҷора гирифта мешавад, иҷорагир ҳанӯз бозгашти пасандозҳои онҳо, аз ҳад зиёд иловаи иловагӣ дорад.
- Агар амволи замине, ки иҷорагиреро иваз кунад, ки дар давоми ва ё ба иҷорагирии он ба иҷорагир меорад, мудири хоҷагӣ метавонад аз хароҷоте, ки аз дарёфти иҷоранишин иваз карда мешавад, аз он ҷумла вақти сарфашуда сарф мекунад. Агар созишномаи иҷорапулӣ пардохти иҷораи манзилро дар бар гирад, қитъаи замини наздиҳавлигӣ иҷозат медиҳад, ки иҷорапулро ба ин ҳақ пардохт кунад.
Оё тафтишоти гузариш ба Техас зарур аст?
Не, пеш аз он, ки иҷорагир берун аз он тафтишоти пешакӣ талаб карда намешавад.
Бозгашти пасандозҳои бехатарии иҷорагир дар Техас
30 рӯз
Дар Техас, хоҷагии деҳқонӣ 30 рӯз аз рӯзи ба иҷора додани манзили истиқоматӣ иҷорапулӣ медиҳад. Ба истиснои ин қоида ин аст, ки агар иҷорагир суроғаи интиқолро пешниҳод накарда бошад. Дар ин ҳолат, соҳибмаълумот набояд то ба иҷорагир бо суроғаи суроғаи худ иҷорагирро ба иҷорагир пешниҳод кунад, ки пасандози амниятро баргардонад.
Тарҳҳо:
Агар амволи худро аз пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷоракор қарор гирад, соҳиби амвол бояд тавозуни муҳосиботи муҳофизатии худро дар якҷоягӣ бо рӯйхати номгӯи навиштаҷоти зарари ҳаррӯза ва арзиши тахминии таъмирро фиристад. Агар амволи иҷорагир ба иҷора додани иҷора бо иҷозати кирояи амвол қарздор бошад ва дар бораи ҳадди аксар андозаи қарз ихтилоф вуҷуд надорад, амволи ғайриманқул бояд номбар карда шавад.
Интизории нодуруст:
Агар соҳиби кӯшиши нодурусти нигоҳдории пасандозҳои муҳофизатии иҷорагирро нигоҳ дошта бошад, соҳиби амвол метавонад се маротиба маблағи маблағи пасандозро бо иловаи ҳаққи адвокат иҷро кунад. Агар соҳибҳуқуқ огоҳӣ оид ба зарари қисмате, ки барои нигоҳдории нигаҳдошт расонида шудааст, навишта нашудааст, моликат ҳуқуқ дорад аз нигоҳ доштани ҳар гуна нигоҳдории пасмонда даст кашад ва метавонад ба иҷорагире,
Агар шумо молҳои худро фурӯшед, пас шумо ба пасандозии амният чӣ гуна муносибат мекунед?
Ҳангоми ба даст овардани молу мулки худ ё моликият дигар моликиятро тағйир медиҳад, шумо барои интиқол додани пасандозҳои бехатар ба соҳиби нав масъул ҳастед. То он даме, ки соҳиби нав ба огоҳиномае, ки ба иҷоракорон хабар медиҳад, пешниҳод мекунад, ки онҳо пасандозҳои амниятӣ ва миқдори муайяни пасандозҳои амниятиро гирифтаанд. Пас аз он, ки ин огаҳӣ дода мешавад, соҳиби нав танҳо барои амонатҳои муҳофизатӣ масъул аст.
Ҳуқуқи пасандозии Техас чист?
Агар шумо хоҳед дидед, ки матни аслии қонуни пасандозии амниятӣ дар Техас шавед, лутфан ба Кодекси гумруки Ҷумҳурии 92.101-109 муроҷиат кунед