Ҳуқуқҳои Kiranjed Пас аз фурӯпошии амволи дар Аризона

Ҳифзи иҷоракорон пас аз он ки заминҷунбии инқиробӣ рабуда мешавад

Ширкаткунандагон аз ҷониби корманди амволи амволи аризона Аризона барои муҳофизати муайяни махсус пешниҳод карда мешаванд . Баъзе вақтҳо, вақте ки соҳиби он бо рафторҳое, ки иҷорагир дорад, новобаста аз он, ки ин амалҳо дар доираи ҳуқуқи қонунии иҷорадеҳ қарор доранд, хушнуд нестанд. Дар ин ҳолатҳо, заминистифодабаранда метавонад кӯшиш кунад, ки ба кироягир барои кӯшиши гирифтани иҷорагирон ба кироя кор кунад. Ин аст, ки дар Аризона пас аз ҷазо додани қоидаи заминӣ ҳуқуқи иҷорагирӣ аст.

Сабабҳое, ки соҳиби он метавонад саъй кунад

Иҷрокунанда ҳуқуқ дорад, ки ҳуқуқҳои муайяни ҳуқуқиро иҷро кунад.

Гарчанде, ки иҷоракор ба таври қонунӣ иҷозат дода шуда бошад, ин маънои онро надорад, ки амволи ӯ дар бораи ин амал хурсанд аст. Дар ин ҷо чор намунаи амалҳои кирдор, ки метавонанд ба кироякор ба ҷавобгарӣ кашанд:

1. Иҷрокунанда дар назди амволи давлатӣ дар бораи ҳуқуқвайронкуниҳои эҳтимолӣ ва бехатарӣ дар моликият шикоят мекунад.
2. Хонандагон ба амволи худ оид ба ҳуқуқвайронкуниҳои эҳтимолии саломатӣ ва бехатарӣ дар моликият шикоят мекунанд.
3. Кироякунанда ба иттифоқи иҷорапулӣ ҳамроҳ мешавад ё ташкил мекунад.
4. Ронанда ба агентии ҳукуматӣ оид ба аккредитатсияи нархҳои нархҳо шикоят мекунад.

Қабули амалҳои пудратчӣ

Барои он, ки иҷоракор барои куштори амалҳояш ҷазои қатлро талаб кунад, амали иҷорагир бояд на бештар аз шаш моҳ пеш аз амали активи ҳукмфармо бошад. Иҷрокунанда бояд инчунин далелҳои пешниҳодшударо пешниҳод кунад. Далелҳо бояд санаи амале, ки анҷом дода шудаанд, дохил карда шаванд.

Дурнамои ранҷиш

Агар кироягир дар амале, ки онҳо дар муддати шаш моҳ гирифтаанд, далелҳои муайяне аз ҷониби амволи худ эътироф карда шуда бошанд, пас кирдоре,

Ба истиснои ин қоида, агар иҷорагир пас аз огоҳӣ аз иҷорадеҳ аз ҷониби иҷорадеҳ огоҳ карда шавад, Дар ин ҳолат амалҳои амволе, ки ба кироя дода шудаанд, амал намекунад. Баръакс, амали иҷорагир метавонад як амали ҷурм ҳисоб карда шавад, зеро он огоҳинома оид ба қатъ кардани хизмат.

Намуди кироягии замин

Баъзе роҳҳои зиёде мавҷуданд, ки соҳиби кироя аз кироя кор мекунад, пас аз иҷозати коре, ки иҷорагир онро тасдиқ намекунад, барҳам дода мешавад. Навъҳои умумии қатъи заминларза инҳоянд:

• Арзиши иҷораи манзил
• Хизматрасониҳои заруриро ба кироя паст кардан ё қатъ кардан
• Бартарафсозӣ ё бурдани хадамоти зарурӣ ба замин
• Роҳбарият барои таъмир ниёз ба кор намекунад
• Барои иҷро накардани ниёзҳои зарурӣ
• Аз ҷиҳати моликияти ҷисмонӣ ба таври ҷисмонӣ ҳаракат кардан
• Пешниҳоди барҳамдиҳӣ - маъмулан ҳамчун кирдорҳои беэътиноӣ

Ҳуқуқи моликият барои ба даст овардан

Шартномаи иҷорагир дар ҳолате мавҷуд аст, ки иҷорагир аз яке аз ин корҳо анҷом дода шавад. Дар чунин мавридҳо, амалҳои амволе, ки қонуни моликият ба амал бароварда мешавад, амал намекунад.

1. Аз ҷониби иҷоракор, узви хочагии иҷорагир ё меҳмонхонаи иҷоракор норасоиҳои маъмулӣ ба вайронкунии манзил ё сохтмон расонида шудааст.

2. Итоатори иҷоравиро дорост. Бо вуҷуди ин, қитъаи замин метавонад барои пардохти ҷуброн ба иҷоракор масъул бошад.

Баъд аз марги табиб

Агар соҳиби кирдоре, ки кироягирро анҷом додаст, иҷро кунад, иҷорагир ҳуқуқ дорад. Иҷрокунанда метавонад яке аз ду чизро иҷро кунад:

1. Гирифтани Шартномаи лизингӣ

1. Зарарҳо

Итоат метавонад ба ду маротиба ба зарари воқеӣ ё ду маротиба иҷораи моҳона, ки аз он зиёдтар аст, ҳуқуқ дошта бошад. Агар иҷорагире, ки иҷорагириро бекор кунад, иҷорагир барои баргардонидани пасандозии онҳо ҳуқуқ дорад. Гаравдеҳ ҳанӯз имконпазир аст, ки аз ҳисоби амонатҳои қонунӣ, аз он ҷумла зарари беш аз ҳадди аксар ва пӯшидани розигии иҷоракор ба воҳиди ва барои пардохти муздаш ба даст оварда шавад.

Қоидаҳои Аризона оид ба қочоқи замин

Барои матни пурраи қонун дар бораи қасдгирӣ дар Аризона, лутфан бо Қоидаҳои аз ҷониби Аризона таҳияшуда 33-1367 ва 33-1381.