7 Асосҳои Қонуни Дармонгоҳи Амнияти Мэриленд

Кадом заминҳо ва иҷоракорон бояд донанд

Мониторинги маркетинг дар Мэриленд метавонад аз иҷорагирони худ кафолати бехатариро ҷамъ кунад, аммо бояд қоидаҳои муайянро иҷро кунанд. Ин қоидаҳо, ки барои ҳамдигар заминдорон ва иҷоракорон барои фаҳмидани аҳамияти муҳим мебошанд, қисми қонуни қонуни моликияти Мэриленд мебошанд. Дар ин ҷо ҳафт саволҳои асосӣ дар бораи пасандозҳои бехатар дар Мэриленд мебошанд.

7 асосҳои қонуни пасандозии ҳифзи мармария:

1. Депозитҳои ҳадди аксар - Арзиши ду моҳ
2. Маблағи нигоҳдорӣ - дар суратҳисоби алоҳида. Нигоҳ кунед.

1. Огоҳномаи хаттӣ- Ҳа. Агар Нигоҳ надошта бошад, Кирдивӣ ба $ 25.
2. Маблағи нигоҳдорӣ - Қарзҳои бетаъхир , зарари, вайрон кардани иҷора.
3. Мониторинги давомдор - Талабот. Kiranjed Одамоне буданд,
4. Дар давоми 45 рӯзи барвақт кӯтоҳмуддат .
5. Фурӯши молу мулк

Дар Мэриленд маҳдудияти амонатӣ мавҷуд аст?

Дар давлати Мэриленд, миқдори ниҳоии соҳибмақом метавонад иҷорагирро ба муддати ду моҳ иҷора диҳад. Агар соҳибҳуқуқ пас аз ду моҳ иҷорапулиро ҳамчун гарави амвол ҷамъоварӣ кунад, иҷорагир ҳуқуқ дорад, ки маблағи зиёдатии пасандозҳои пардохти онҳоро то се маротиба ҷамъоварӣ намояд, бо иловаи ҳаққи адвокат асоснок намояд.

Чӣ тавр шумо depositи амният дар Мэриландро захира карда метавонед?

Дар аксар ҳолатҳо, соҳиби Мэриленд бояд ба депозит дар суратҳисоби алоҳида, ки ба депозитҳои муҳофизатӣ дахл дорад, ҷойгир бошад. Ин бояд дар давоми 30 рӯзи гирифтани депозит анҷом дода шавад.

Ҳамаи амонатҳои муҳофизатӣ, ки 50 доллари амрикоӣ доранд, бояд ба суратҳисобҳое, ки ба андозаи се фоиз дар як сол ба фоида дода мешаванд, бояд аз ҳар як шаш моҳ аз рӯзи пасандозии муҳофизӣ гирифта шаванд.

Ба ҷойи ҷойгир кардани амонат ба суратҳисоби бонкӣ метавонад амволи гаравиро дар шаҳодатномаи суғуртаи пасандоз дар муассисаи молиявӣ нигоҳ дорад.

Ҳамчунин иҷоракор инчунин имконияти харидории вомҳои кафолатиро, ки ҳамчун амонатдорӣ истифода мешавад, доранд. Иҷрокунанда бояд ин намуди пасандозро қабул кунад.

Ҳамин қоидаҳое, ки ба ҳамаи пасандозҳои муҳофизатӣ муроҷиат мекунанд, ба қарзҳои ҷуброншаванда муроҷиат мекунанд.

• Иҷрокунанда бояд ба иҷорагир, почтаи аввалин, рӯйхати номуайян кардани ҳар гуна зарар ва тарҳҳоеро, ки ӯ дар муддати камтар аз 10 рӯз пеш аз он, ки ӯ кӯшиш кунад, аз ҳисоби вомҳои ҷаримавӣ аз ӯҳдадории пулӣ даст кашад. Иҷорадеҳ ҳуқуқ дорад, ки дар муддати 10 рӯзи гирифтани фиристодани ҳар гуна тарҳҳоро баҳс кунад.

Пас аз гирифтани пасандри муҳофизатӣ дар Мэриленд огоҳинома фиристода мешавад?

Бале. Дар давлати Мэриленд, заминбонон бояд аз иҷорагир пас аз ҷамъоварии пасандози амниятӣ аз иҷорагир бо розигӣ розияш диҳад. Нишондиҳанда метавонад қисми ҷузъҳои иҷора ё шартномаи кирояи бошад, аммо он бояд маълумоти зеринро дар бар гирад:

1. Дар муддати 15 рӯзи ҳаракат, иҷорагир метавонад бо почтаи сертификат дархост кунад, ки соҳибмаълумот муоинаи худро тафтиш кунад ва рӯйхати хаттии ҳар гуна зарари мавҷуда диҳад.
2. Иҷорадеҳ ҳуқуқ дорад, ки замоне, ки замини наздиҳавлигӣ бори охирин дар бораи хавфҳо дар охири мӯҳлат тафтиш мекунад, ҳузур дорад. Барои ҳузур доштан, иҷоракор бояд дар муддати на камтар аз 15 рӯз пеш аз мӯҳлати таъиншудаи онҳо аз ҷониби амволи худ бо огоҳии хаттӣ бо почтаи тасдиқшуда муроҷиат намояд. Ин огоҳинома бояд дар бар гирад:
   • Ҳисобот оиди нияти вуруд ба манзил.
   • Санаи тасвибшуда пешбинӣ шудааст.
   • Суроғаи нави иҷоракор.

1. Иҷрокунанда бояд нусхаи ин кафолати пасандозиро нигоҳ дорад, пас аз ду сол пас аз иҷорапулӣ бекор карда мешавад, иҷорагир барҳам дода мешавад ё иҷорагир амволро тарк мекунад.
2. Агар амволи иҷорагирро бо розигии амонатӣ таъмин накунад, иҷорагир ҳақ дорад, ки ба 25 доллари ИМА ҳақ дорад.

Бисёрии дигарҳо вуҷуд доранд, ки бояд ба қабули амонати муҳофизатӣ дохил карда шаванд. Барои рӯйхати пурраи ашёҳое, ки бояд дохил шаванд, лутфан ба Кодекси молу мулки Reality § 8-203.1 нигаред.

Баъзе сабабҳоеро, ки шумо метавонед дар бонкҳои Менленӣ пасандоз нигоҳ доред, кадомҳоянд?

Дар давлати Мэриленд, мудирият метавонад ҳама чизро ё қисмеро, пасандозҳои бехатариро барои сабабҳои зерин нигоҳ дорад:

• Барои пӯшонидани пардохти ғайрифаъол
• Зарар дар беш аз тарси маъмулӣ
• Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора

Мониторинг аз ҷониби роҳбарияти Мэриленд?

Бале . Мониторинг дар давлатҳои Мэриленд бояд тафтишоти пешакӣ гузаронида шавад.

Ин санҷиш бояд дар муддати панҷ рӯз пеш аз он ё пас аз иҷорагир аз он гузарад. Иҷрокунанда бояд ба иҷорагир дар шакли ҳуқуқи иҷорадеҳ дар ин санҷиш роҳ надиҳад ва бояд санаи гузаронидани санҷишро дар бар гирад.

Ҳангоме, ки шумо дар Мэриленд як пулакиро барқарор кунед?

Дар давлати Мэриленд, соҳиби хона 45 рӯз аз таърихи иҷорагир барои баргардонидани ҳама ё қисман, пасандозҳои бехатарии иҷорагир ва ҳама гуна манфиатҳо дорад. Ин бояд аз тарафи почтаи яктарафа ба суроғи охирини маълуми иҷорагир фиристода шавад. Дар баробари қисми қисмии пасандози амният, ки ба иҷорагир қарздор аст, соҳибҳуқуқ бояд рӯйхати номгӯи навиштаҷоти ҳар гуна тарҳҳое, ки аз пасандози амният гирифта шудааст, дохил карда шаванд.

Агар амволи қарздор ҳама гуна ё қисмҳои пасандозиро боэътибор нигоҳ дорад, иҷорагир метавонад се маротиба маблағи нодуруст гирифташуда, бо иловаи ҳаққи адвокатӣ дода шавад.

• Кирдор ё корношоямии кирдор:

Шахрвандоне, ки молу мулкро пеш аз ба иҷора гирифтанашон барҳамхурдаанд ё тарк кардаанд, барои фиристодани огоҳиномаи хаттӣ, ба суроғаи якум, ба моликандаро дар муддати 45 рӯз аз ҳолати молу мулк хабар медиҳанд. Ин огоҳнома бояд суроғаи навро дар бар гирад. Пас аз он, ки соҳиби амволи ғайриманқул ба гирифтани иҷозати огоҳинома фиристода шудааст, ба иҷозати номнависшудаи рӯйхати номуайятии ҳамаи зарари он, ки дар он миқдори нигаҳдории муҳофизатӣ ҳанӯз ба иҷорагир дода шудааст, фиристода мешавад.

Агар шумо молҳои худро фурӯшед, пас шумо ба пасандозии амният чӣ гуна муносибат мекунед?

Агар соҳиби молу мулк дар молияи сармоягузории амволи Мэриленд амволи сармоягузорӣ ё амволи дигарро тағйир диҳад, соҳиби он бояд:

1. Ҳамаи амонатҳои муҳофизатиро ба соҳиби нав интиқол диҳед.
2. Ба соҳиби нав бо рӯйхати нависед, ки дар бар мегирад:
   • Ҳар як номи иҷорагир
   • Идораи охирини маълуми иҷоракор
   • Санаи нигаҳдории амниятӣ қабул шуд
   • Маблағи пасандозҳои пулӣ
   • Меъёри фоиз
3. Агар соҳибмақом ба ҳама ё қисмҳои пасандозҳои муҳофизати иҷоракорон ба соҳиби нав интиқол нагардад, соҳибҳуқуқ барои ҳар як қисм, ки интиқол нагирифтааст, ҷавобгар аст.

Дар қонуни пасандозии муҳосираи марзбони Марландия чӣ гуна аст?

Агар шумо хоҳед, ки матни аслии қонуни пасандозии муҳофизатиро дар мамлакати Мэриленд дидан кунед, лутфан ба Менюи моликияти воқеии молӣ марбут ба § 8-203 ва § 8-203.1.