Чӣ гуна oklahoma заминҳо ва иҷоракорон бояд медонанд
7 Саволҳои асосӣ дар бораи пасандозҳои бехатар дар Оклахома:
- Аксарияти қитъаҳои замин метавонанд ҷамъоварӣ кунанд
- Нигоҳ доштани пасандоз - дар суратҳисоби асъорӣ . Мушоҳида намешавад.
- Ахбороти чопшуда - талаб карда намешавад
- Маблағи нигоҳдорӣ - Қарзҳои бетаъхир , вайрон ва дигар вайронкунии иҷора
- Пеш аз гузаронидани санҷиш - талаб карда намешавад
- Бозгаштани пасандоз- 30 рӯзи баъди дархостҳои баргардонидани депозит
- Фурӯши молу мулк - интиқолҳои интиқол ба соҳиби нав ё баргаштан ба иҷоракорон пеш аз фурӯш
Оё дар Оклахома маҳдудияти пасандозии амният вуҷуд дорад?
Не. Дар давлати Оклахома, маблағи ҳадди аксар замоне, ки соҳиби он иҷорапулӣ ҳамчун кафолати амниятӣ ҳисоб карда мешавад. Гарчанде, ки шумо бояд ҳамеша бо шаҳр ё шаҳрии худ санҷед, барои муайян кардани он ки қоидаҳои иловагӣ метавонанд дар минтақаи шумо татбиқ карда шаванд.
Чӣ тавр шумо бояд дар амонатдорӣ дар Оклахома нигоҳ дошта бошед?
Дар давлати Оклахома, соҳибони заминҳо бояд дар пасандозҳои муҳофизати иҷорапулӣ ба суратҳисоби муҳофизатӣ ҷойгир карда шаванд. Ин ҳисоб бояд дар муассисаи молиявии давлат дар Оклахома бошад, ки он аз ҷониби давлат суғурта шудааст. Ҳисоби ҷубронпулӣ барои гирифтани фоида нест.
Агар соҳибҷамол дар Оклахома кӯшиш кунад, ки пасандозҳои бехатариро барои истифодаи шахсии худ истифода барад, ӯ метавонад то шаш моҳ дар ҳабс ва ду маротиба ба маблағи он маблағе, ки нодуруст истифода мешавад, рӯ ба рӯ шавад.
Пас аз гирифтани супориши амонатӣ дар Оклахома бояд огоҳинома навишта шавад?
Не. Дар Оклахома, соҳиби замин бояд иҷорагирро дар шакли хаттӣ огоҳ созад, ки ӯ пасандози амниятии иҷорагирро гирифтааст.
Баъзе сабабҳоеро, ки шумо метавонед дар бонкдории Оклахома нигоҳ доред, нигоҳ доред?
Дар давлати Оклахома, соҳиби хона метавонад тамоми ё қисман аз пасандозии таъмини иҷорагир дошта бошад:
- Арзиши бепул
- Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
- Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора
Оё тафтишоти пешакӣ дар Оклахома зарур аст?
Не. Дар Оклахома, соҳибони замин набояд пеш аз ба иҷоракорон баромадан аз назар гузаранд.
Ҳангоме ки шумо бояд амлияи бехатарии иҷораро дар Оклахома баргардонед?
Кай:
Дар Оклахома пас аз он ки иҷоракор берун аз он меравад, ӯ шаш моҳро талаб мекунад, ки баргардонидани пасандози амниятро талаб кунад. Иҷрокунанда 30 рӯз пас аз ин дархост ба манзили зисти иҷорагир баргардонида мешавад. Агар иҷорагир дар давоми ин шаш моҳ ба талабот оид ба пасандози муҳофизатии онҳо муроҷиат накунад, пасандози амният моликияти амволи амволӣ мегардад ва иҷорагир ба он даъво надорад.
Чӣ хел:
Довталаб бояд аз ҷониби амволи худ тавассути почта бо эълони гирифтани эълони ба суроғаи охирини маълуми иҷорагир фиристода шавад.
Изҳороти матнӣ:
Агар амволи муштарак аз пасандози таъмини иҷорагир ҷудо карда шавад, амволи бояд дар ҳолате, ки баргаштан ба ягон қисмҳои пасандозии қарздор, ки ба иҷорагир қарздор аст, изҳороти муфассал пешниҳод намояд.
Ин изҳорот бояд тарҳҳое, ки аз амонатдорӣ ва арзиши тахминии таъмир гирифта шудаанд, дохил карда шаванд.
Интизории нодуруст:
Агар амволи давлат дар Оклахома ягон қисми қисмҳои пасандозии иҷорагирро боэътибор нигоҳ дорад, иҷорагир метавонад ба маблағи пурра ба таври нодуруст гирифташуда дода шавад.
Агар шумо молҳои худро фурӯшед, пас шумо ба пасандозии амният чӣ гуна муносибат мекунед?
Дар ҳолате, ки молу мулки фурӯхташуда, баргардонидашуда ё дигар ҳолатҳои дигарро иваз мекунад, соҳиби хона дар Оклахома метавонад:
- Ба соҳиби навъи молу мулке, ки ба амволи амволи ба иҷора додашударо интиқол дода мешавад. Довталаб бояд инчунин ба иҷоракорон дар шакли хаттӣ ном ва суроғаи соҳиби нав хабар диҳад.
Ё - Ҳамаи пасандозҳои таъмини бевосита ба иҷоракорон баргарданд. Соҳиби замин бояд соҳиби навъи молу мулкро огоҳ кунад, ки ӯ ҳамаи пасандозҳои бехатариро бевосита ба иҷоракорон баргардонидааст.
Қонуни пасандозии амниятии Оклахома чист?
Агар шумо хоҳед, ки матни аслии қонуни идоракунии муҳосиботи муҳофизатӣ дар давлати Оклахома шавед, бо машваратҳои Оклахома тавзеҳ диҳед, Title 41, §115.