8 Ҳуқуқҳои иҷорапулӣ дар Коннектикут
Давлати Коннектикут қоидаҳои муайянееро, ки ба заминдорон ва иҷоракорон дахл доранд, доранд. Ин қоидаҳои иҷорагирии амволи заминии № 47а Кодексҳои умумии Коннектикутро фаро мегирад. Мақсади ин қонунҳо ба он равшан аст, ки чӣ гуна ҳарду ҷониб дар муносибати иҷорагирии амвол ва чӣ гуна ҳуқуқҳо дар ҳар як ҳолат дар ҳолатҳои мушаххас қарор доранд. Дар ин ҷо ҳашт ҳуқуқҳои резидентҳо дар Коннектикут мебошанд.
Ширкати "Connecticut Right of Right to Housing Fair"
Бинобар ин, соҳиби моликияти иҷорапулӣ соҳиби амволи иҷора мебошад, бинобар ин, иҷоракор бояд иҷозат диҳад, ки ҳар гуна кирояи ӯро ба амволи худ интихоб кунад.
Ин ба як андоза рост меояд. Иҷрокунанда ҳақ дорад, ки иҷорагирро дар асоси стандартҳои тахассусии худ, ки ӯ барои ҳамаи иҷоракорон дорад, ҷойгир кунад. Ин метавонад дорои тахассус бошад, ба монанди даромад ё шумораи аҳолӣ дар як ҳуҷра. Бо вуҷуди ин, соҳиби замин ба иҷорагир ба табъиз иҷозат дода намешавад.
Табъизӣ маънои онро дорад, ки рад кардани иҷоракорон ё кӯшиши барҳам додани иҷорагирро дорад, зеро вай узви як гурӯҳи муайяни одамон мебошад. Қонуни конститутсионии федералии моликияти зеҳнӣ қонуни умумие мебошад, ки соли 1968 қабул карда шудааст. Мақсади ин амал ин муҳофизат кардани гурӯҳҳои муайяни одамон аз табъиз дар фаъолиятҳои вобаста ба манзил мебошад. Ин фаъолиятҳо иҷора ё хариди хона, инчунин гирифтани манзилро дар бар мегирад. Дар ҳафт синфҳои шахсоне, ки зери Қонуни моликияти зеҳнӣ қарор доранд, инҳоянд:
- Ранги
- Маҳдудият (физикӣ ва ҷисмонӣ)
- Вазъи оилавӣ
- Origin Origin
- Райан
- Дин
- Ҷинс
Tenants дар давлати Коннектикут на танҳо зери Санади федералии Фестивали манзил, балки дар зери Коннектикути Конвенсияи Конвенсияи Коннектикутсионӣ муҳофизат карда шудаанд.
Қонуни Коннектикут илова ба ҳафт дараҷаи алоҳида, ки дар Фонди фармоишии федералӣ ҳимоя шудааст, ҳафт дарсро муҳофизат мекунад. Инҳо дар бар мегиранд:
- Синну сол
- Анастрив
- Кадида
- Нишон ё Эзоҳ
- Сарчашмаи қонунии даромадҳо
- Аҳволи оилавӣ
- Муносибати ҷинсӣ
Ҳамчунин нигаред:
Ҳуқуқи Дорои Коннектикут ба Депозиши амниятӣ
Ширкати Коннектикут дар сурати ба нигоҳ доштани пасандозҳои амниятӣ ҳуқуқҳои муайян доранд.
Ин ҳуқуқҳо ба қонунҳои иҷорадеҳи давлатӣ дохил карда мешаванд. Хонандагоне, ки дар Коннектикут бояд талаботҳои қатъиро риоя кунанд, вақте ки он аз ҳисоби онҳое, ки аз иҷорагирон ҷамъ меоянд, бояд чӣ гуна нигоҳ дошта шаванд ва вақте ки соҳибони он бояд пасандозҳои амниятии кирояро баргардонанд.
Масалан, дар Коннектикут, соҳиби хона метавонад танҳо иҷораноки ҳадди аксар дар муддати ду моҳ иҷорапулиро талаб кунад. Яке аз ин қоида барои иҷоракорон аз синни 62-сола мебошад. Дар ин ҳолат, замини иҷора метавонад ҳадди аққал як моҳ ба иҷора дода шавад, чун анбори амният.
Ҳуқуқи дигари иҷоракорон дар Коннектикут, вақте ки он ба пасандозии амният меравад, роҳи он аст. Интиқол бояд дар ҳисоби фоизии давлат дар ҷойгир карда шавад ва фоизҳо дар суратҳисоби ҳарсола бояд ба иҷорагир дода шаванд. Илова бар ин, заминбонон бояд дар муддати 30 рӯзи иҷорагирӣ ба иҷорагир аз пасандозии бехатарии кирояи амвол баргардонида шаванд.
Ҳамчунин нигаред : Қонуни Ҷексон Коннектикут
Ҳуқуқи иҷораи манзили коннективӣ Connecticut
Сек. 47a-1.- сек. 47a-4c; Сек. 47a-15a .; Сек. 47a-23-то 47а-23а
Ҳуқуқи иҷорагирии Констиктут қонуни иҷорагирро ба иҷорагир ҳуқуқ медиҳад. Ин дар бар мегирад, вақте ки иҷорагирӣ мӯҳлат дорад, шаклҳои пардохти ҳаққи иҷорагир ба мўҳлати иҷора ва мӯҳлат қабул карда мешавад.
Дар Коннектикут, иҷора дар ибтидои ҳафтаи барои иҷорагирони ҳарҳафтаина ва оғози моҳона барои иҷоракорони моҳона, ба истиснои ҳуҷҷатҳои гуногуни иҷора. Қарздор метавонанд пули нақдро то лаҳзаи қабули онҳо таъмин намоянд ва танҳо иҷоранишинро барои истифодаи пардохти электронӣ барои пардохти иҷора талаб накунанд. Коннектикут иҷорагиронро ба иҷора додани музояда пешниҳод мекунад. Шартҳои ҳарҳафтаина баъд аз чор рӯзи баъди пардохти музояда ва музди моҳона дар муддати даҳ рӯзи баъди ба итмом расонидани он иҷорагирӣ доранд.
Ҳамчунин нигаред: Ҳуқуқи иҷораи манзил дар Connecticut
Ҳуқуқи пойгоҳи ҳуқуқии Коннектикут пас аз марги мағлубият
Сек. 47а-20- сек. 47 a-20a; Сек. 47а-33.
Мувофиқи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи заминсозӣ», Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Оид ба ворид намудани тағйиру иловаҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон« Дар бораи милитсия »,
Қонунҳо оид ба сӯиқасд ба се ҳадафи хидмат хизмат мекунанд.
Аввалан, он панҷ амали иҷозатномагирии иҷорагирро, аз он ҷумла шикоят кардан дар бораи вайронкунии назарраси саломатӣ номбар мекунад, ки метавонад мудириятро барои муқобилат бар зидди иҷоракор расонад. Дуюм, он якчанд амалҳои соҳибмақомро, ки метавонад ҳамчун рукнкардашуда тасниф карда шавад, ба монанди афзудани иҷораи иҷорагир, агар амалҳои соҳибкорон дар муддати шаш моҳ дар бораи шикоятҳои иҷорагир пайдо шаванд. Дар ниҳоят, қонун муайян мекунад, ки ҳолатҳои коркарди амвол, ба монанди зиёд кардани иҷорапулӣ, ҳамчун қасдгирӣ ба ҳисоб гирифта намешаванд, чунин ҳолат агар ҳолате, ки иҷоракор шикоят кардан ба сабаби беэътиноӣ ё амали ношоисти иҷорагир расонидааст.
Ҳамчунин нигаред: Ҳуқуқи корти Connecticut баъд аз марги худ
Ҳуқуқи коргарони коннективии Connecticut баъд аз зӯроварии оилавӣ
Sec 46b-38a; Сек. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Қонуни иҷоракорони Коннектикут иҷорагиреро, ки қурбониёни зӯроварии хонаводагӣ шудаанд, ба иҷозати шартномаи иҷораи онҳо иҷозат медиҳанд. Шартҳои муайяне бояд то ҳол иҷро шаванд, масалан, додани замин ба таври хаттӣ огоҳиномаи хаттӣ ва пешниҳоди ҳуҷҷатҳои дахлдор барои исботи зӯроварӣ ё зӯроварӣ. Қонуни Коннектикут барои муҳофизат кардани онҳое, ки қурбониёни зӯроварӣ дар оила мебошанд, инчунин шахсони ба қурбонии ҷинсӣ кашидашуда мебошанд.
Ҳамчунин нигаред: Ҳуқуқи коммуникатсионии Connecticut Баъди зӯроварии хонаводагӣ
Шахси ҳуқуқии Коннектиут Ҳуқуқи муаллиф
Сек. 47a-16, с. 47а-16а, с. 47a-18. ва сек. $ A);
Коннектикут дорои қоидаҳоест, ки кай ва чаро заминистҳо метавонанд хонаи истиқоматӣ гиранд. Tenants ҳуқуқ доранд, ки дар аксар ҳолатҳо дар давлати худ бифаҳмонанд. Вақтҳои муайян вуҷуд доранд, масалан, дар вақти набудани муддати дароз ё ҳолати фавқулодда, ки соҳиби он бояд ин огоҳии пешакиро диҳад. Агар соҳибкор ба таври ғайриқонунӣ воҳиди иҷоракоронро ба кор андохта бошад, иҷоракор метавонад ба осебпазирии ғайриқонунӣ, инчунин зарари пулӣ дода шавад.
Ҳамчунин нигаред: Ҳуқуқи Партнерти Connecticut Вақте ки соҳиби патент дархост мешавад
Ҳуқуқи иҷорапулии Connecticut ҳаққи нигоҳ доштани таъмир барои таъмир
Сек. 47a-4a, сек. 47а-7. ва сек. 47a-14h.
Агар соҳибкор дар Коннектикут бино ё коди манзилро вайрон кунад, иҷоракор метавонад ҳаққи иҷора барои таъмирро дошта бошад. Иҷозати аввал бояд аввал шикоятҳои дахлдорро ба бор оварад, сипас бояд ба миқдори ҳарҳафтаинаи моҳона ва моҳона ба суд пардохт намояд. Суд шикоятро бар дӯши худ хоҳад гирифт ва ба манфиати соҳибҳуқуқ ё иҷорагир хоҳад буд. Иҷрокунанда метавонад ба зарари пулакии иловагӣ бошад.
Ҳамчунин нигаред: Шахси Коннектикут ҳаққи нигоҳ доштани таъмир барои таъмир
Созишномаи иҷораи пойгоҳи ҳуқуқии Коннектикут ҳуқуқи қатъ кардани шартномаи иҷора
Сек. 47а-12. , С. 47a-13., Сек. 47a-16, с. 47а-16а, с. 47a-18, с. $ A);
Sec 46b-38a, Sec. Шад. Хизматрасонӣ Санади кӯмаки шаҳрвандӣ, 50 Барномаи APC. §535.
Дар ҳолатҳои муайян, иҷоракор дар Коннектикут метавонад қонунан иҷозат дода шавад, ки шартномаи иҷора пеш аз мӯҳлат бекор карда шавад. Ин ҳолатҳо дар бар мегирад, вақте ки соҳибмақом ниёз ба хидматҳои зарурӣ надошта бошад, ё ба таври дигар вайрон кардани кодексҳои сохтмонӣ ва манзилӣ, агар заминистифодабаранда иҷорагирро кироя кунад, агар кироягир зарари зӯроварии хонаводагӣ бошад ва агар иҷорагир узви он бошад, огоҳномае,
Ҳамчунин нигаред: Шартномаи контрактатсияи Connecticut ҳуқуқи қатъ кардани шартномаи иҷора
Коннектикут Конвейер Конвейгер
Барои дидани матни қонуни замини назди Континентут, лутфан лутфан §§ 47-a1 то 47a-74-ро илова кунед.