Ҳуқуқи иҷорагир ва ҳуқуқи иҷорагир дар Флорида

Барои чӣ заминҷунбӣ метавонад дар бораи он розигӣ диҳад ва чӣ кор кунад?

Қонуни иҷоракорони Флорида дар Флорида, иҷорагирони худро аз ҷониби амволи худ рабуданашон муҳофизат мекунад. Бозгашти он кӯшишест, ки ба касе барои коре, ки зидди шумо содир шудааст, бармегардад. Маълумоте, ки амалҳои амволи муҳофизатӣ дар қонуни Флорида баррасӣ карда мешаванд ва чӣ гуна кироя метавонад қонунӣ кунад, агар соҳиби қасд ҷазм кунад.

7 Амалҳои кироя, ки метавонанд ба дуздии молу мулк халал расонанд

Бисёр чизҳое мавҷуданд, ки иҷоранишин метавонанд коре кунанд, ки метавонанд заминро идора кунанд.

Қонуни Флорида ба баъзе сабабҳои маъмулӣ нигаронида шудааст, ки соҳиби кирдоре, ки метавонад кирдори худро аз даст диҳад, қонеъ гардонад.

Шартномаи иҷораи молиявӣ бояд аз ҳар як амале, ки дар зер оварда шудааст, иҷро карда шавад. Ин маънои онро дорад, ки онҳо ба онҳо роҳе надоштанд, ки бар зидди амволи худ раҳо шаванд.

1. Шартномаи иҷорагир ба аъзогии узви иттифоқи касаба ё иттиҳодияи ҷамъиятӣ ё дигар ташкилот мусоидат мекунад.
2. Иҷрокунанда ба ҳокимияти давлатӣ ё дигар сохторҳои манзилӣ дар бораи бинои ошкор, саломатӣ ё бехатарӣ дар моликият шикоят кард.
3. Хизматчӣ хизматчии ҳарбӣ ва иҷоракор ба иҷозати огоҳинома оид ба бекор кардани шартномаи иҷора дар асоси ҷойгиркунӣ, тағйир додани ҷой, таъини вазифаи фаъоли ва ё ягон сабабе, ки дар қисми §83.682 қонуни заминистифодабарандаи филиалҳои Флорида ба Флорида дода шудааст, дода шудааст.
4. Иҷрокунанда ҳуқуқи дигари ҳуқуқиро, ки тибқи қонунгузории федералӣ ба амал овардааст, дар Фонди замини Флоридаи филиал ё созишномаи иҷораи худи ӯ ба амал баровардааст.

1. Иҷозати ҳуқуқ ба қонунҳо ва қонунҳои конститутсионии маҳаллию ҳуқуқии онҳо ба онҳо дода шудааст.
2. Иҷрокунанда ба соҳибмулкӣ ё дигар ҳукумат ё мақомоти маҳаллӣ шикоят карда наметавонад, ки ӯҳдадории қонеъгардонии ӯҳдадориҳои худро тибқи қонуни замини наздиҳавлигӣ таъмин намояд.
3. Ширкати мазкур иҷорапулӣ ба манзил ва дигар ассотсиатсияҳои манзилро пардохт кардааст, пас аз он, ки ташкилот иҷоранишинро иҷораро иҷора талаб мекард, зеро соҳиби он чунин набуд.

5 Амалҳои кироя, ки метавонанд ҷазояшро дар Флорида эҳсос кунанд

Кормандони Флорида ҳуқуқ доранд, ки амалҳои муайяне, аз он ҷумла зиёд кардани иҷораи иҷорагирӣ дошта бошанд. Бо вуҷуди ин, агар ин амалҳо бо мақсади ҷустуҷӯи ҷуброн кардани кироякунанда иҷро карда шаванд, амалиёт барои куштори онҳо баррасӣ карда мешавад. Роҳбар метавонад ба амалҳои зерин таъсир расонад:

1. Иҷрокунанда иҷорагирро иҷора медиҳад.
2. Хонандагон хадамотро ба иҷорагир паст мекунад.
3. Фурӯшандаҳои фермерӣ барои иҷорагир кардани иҷоракорон. Ин ба назар гирифта шудааст .
4. Реферат розӣ нест , ки таъмири лозимӣ кунад.
5. Иҷрокунанда метавонад кӯшиш кунад , ки таҳдид ё тарғиб кунад, ки иҷорагирро тарк кунад. Амалҳо метавонанд иваз кардани калидҳо дар назди иҷораҳои иҷорагирӣ ё дар ҳақиқат аз даст додани моликияти иҷорагир аз воҳиди худ бошанд.

Time Frame барои Санҷиш дар мавриди Фуррӣ дар Флорида

Фаъолияти иҷорадеҳи флорида дар Флорида муддати воқеии вақтро барои фаъолияте, ки соҳиби кироя ҳисобида мешавад, номбар намекунад. Бинобар ин, иҷорагир ҳақ дорад, ки ҳаргиз ба қасд ҷавоб диҳад, аммо ба онҳо барои дарёфти далелҳо барои баргардонидани ин даъво.

Ширкаткунанда одатан имкон дорад, ки дар бораи қасдан хабардор кардани қобилият ба қобилияти корфармо ба коргари кирояаш наздиктар бошад.

Масалан, барои кироягир барои исбот кардани он, ки соҳиби кирояи кирояи як сол пас аз иҷорагир ба иттиҳодияи иҷорагир ба куштори дастаҷамъӣ мусоидат кард, душвор аст. Он метавонад барои иҷорагир барои исбот кардани исботкунӣ осонтар бошад, агар заминӣ иҷоранишин иҷорагирро як ҳафта пас аз иҷорагир ба иттифоқи иҷорапулӣ ҳамроҳ кунад.

Ҳалокати шӯришгарон ба куштори афсарон

Довталаб метавонад кӯшиш кунад, ки чӣ гуна ӯро дар доираи ҳуқуқи худ ба даст орад. Агар амволи идоракунанда барҳам дода шавад, масалан, соҳибмақом метавонад нишон диҳад, ки вай «сабабҳои хуб» -ро дорад, ки барои барҳамдиҳӣ фиристода шуданаш мумкин аст . Сабаби хуб метавонад дар бар гирад:

• Он вақт иҷоракор иҷора гирифта буд.
• Иҷозати шартномаи иҷораро вайрон кард.
• Хонандагон бо риояи ӯҳдадориҳои худ дар заминаи қонуни иҷорагирӣ ҷавобгӯ набуданд.

Тарафҳо барои ришваситонӣ

Агар иҷорагир боварӣ дошта бошад, ки соҳиби кироя бар зидди ӯ ба ҷавобгарӣ кашида шудааст, иҷоракор метавонад ба муқобили амволи худ парвандаи ҳуқуқиро сабт кунад. Иҷозкунанда бояд далелҳоро нишон диҳад, ки онҳо ба таври алоҳида тақсим карда шудаанд. Иҷозакунанда бояд нишон диҳад, ки соҳибони онҳо онҳоро аз онҳо ҷудо карда, тартиби ягонаи иҷорагириро иҷро намекунад.

Амалҳои тақаллубӣ метавонанд:

• Маблағи иҷорагир ба иҷорагир дар муқоиса бо дигар иҷорапулӣ ситонида мешавад.
• Хизматрасониҳои иҷорагир дар муқоиса бо дигар иҷорагирон қабул мешаванд.
• Амалҳое, ки замини иҷора дорад нисбат ба иҷорагироне,

Агар заминистӣ ҷазо дод,

Агар соҳиби кирдоре, ки кирдораш ҷазо дода шудааст, пайдо карда шуда бошад, суд метавонад иҷорагиреро дар ихтиёри иҷорапулӣ диҳад, агар онҳо интихоб кунанд, қобилияти барҳам додани иҷора, агар онҳо чунин талафот ва / ё ҷуброни пулиро дошта бошанд.

Қонуни Флорида оид ба қонеъ намудани заминистифодабарӣ

Барои дидани қонуни аслии Флорида дар бораи рабудани замин, лутфан §83.64 шарҳҳои Флорида муроҷиат кунед