Меъёр ва Низомҳои Идоранамоии Идораи Юнонро омӯзед
Оё маҳдудияти пасандозҳои бехатар дар Юта ҳаст?
Не. Давлати Юта на ҳама гуна маҳдудиятро ба андозаи ҳадди аксар ба иҷорагир метавонад иҷоранишинро ҳамчун кафолати амниятӣ пардохт намояд. Бо вуҷуди ин, барои як моҳ ва ду моҳ иҷорапулии кафолатӣ барои пардохти музди умумӣ маъмул аст. Бештар аз ин, иҷорагирон аз иҷора гирифтани молу мулк худдорӣ мекунанд. Аз ҳама камтар аз ин метавонад барои муҳофизат кардани шумо, агар иҷорагир шартномаи иҷораро вайрон кунад.
Маблағи беқурбшавиро шумо метавонед ҷарима кунед?
Бале. Дар Юта, соҳибони замин метавонанд депозитҳои ғайриманқулро пардозанд. Барои ин кор кардан, амволи бояд дар шакли хаттӣ дар бораи он, ки кадом қисми депозит даромаданаш чӣ гуна аст. Ин изҳорот метавонад ба шартномаи иҷораи молиявӣ навишта шавад ё он метавонад ҳуҷҷати алоҳида бошад. Иҷозкунанда бояд пеш аз додани додани амонат ин ҳуҷҷатро хонад ва имзо кунад.
Чӣ бояд кард, ки шумо Иҷозатномаи Ню Йоркро нигоҳ доред?
Ҳеҷ гуна қоидаҳои мушаххасе, ки чӣ гуна заминҳои замини назди Utah бояд пасандозҳои бехатариро нигоҳ доранд.
Онҳо набояд ба ҳисобе, ки аз фондҳои моликияти алоҳида ҷудо карда нашудаанд ва набояд манфиат гиранд.
Оё пас аз гирифтани пӯшиши пасандоз дар шаҳри Юта зарур аст?
Не. Дар Юта, соҳиби замин бояд пас аз гирифтани иҷозати таъмини иҷорагир бо иҷозати хаттӣ пешниҳод кунад.
Бо вуҷуди ин, амволиҳо бояд ин қисм аз шартномаи иҷора иборат бошанд, то ба пешгирӣ кардани ҳар гуна баҳсҳо дар оянда аз ҳисоби маблағи пасандоз ва вақте, ки пасандоз карда шудааст.
Баъзе сабабҳое, ки Шумо Utah дар бораи бехатарии пасандоз дар Ипон чӣ гуна нигоҳ дошта метавонанд?
Дар Юта, соҳиби амволи метавонад тамоми ё қисмҳои пасандозии муҳофизаткунандаи иҷораро нигоҳ дорад:
- Арзиши бепул
- Зарари аз ҳадди заҳри маъмул ва чой
- Харочот барои тоза кардани иншоот
- Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора
Оё Ютуб дар ҳолати зарурӣ қарор дорад?
Не. Ҳуқуқи Utah ба заминловакон бояд пеш аз гузаронидани тафтишоти пешакӣ гузаронида шавад.
Бо вуҷуди ин, ин санҷишҳо ба заминдорон манфиатдоранд. Онҳо ба иҷорагир иҷозат додаанд, ки қабл аз барҳамдиҳии иҷорагир будани шартномаи иҷорагирро тасдиқ кунанд. Иҷрокунанда метавонад иҷорагирро огоҳ кунад, агар ягон тарҳе, ки аз пасандозии амниятӣ барои ҷуброни зарар ба даст оварда мешавад, хабар диҳад. Ин вақт иҷорагирро барои ислоҳ кардани зарари додашуда ё ҳадди аққал ба таври назаррас ба онҳо барои тарҳҳо, ки бояд гирифта шавад, омода мекунад.
Вақте ки шумо Юсуфро дар бораи бехатарии кирояатонро баргардонед,
- Ошноӣ бо матн:
Агар соҳибмақом дар Юта ният дошта бошад, ки аз пасандозии муҳофизаткунандаи иҷорапулӣ тарғиб кунад, ӯ бояд дар бораи баргардонидани қисми пасандозии пасандоз, ки ба кироягир баргардонида шудааст, бояд изҳороти муфассалро дар бар гирад.
Ин огоҳӣ бояд дар бораи он, ки аз депозит ва миқдори ҳар як тарҳ пардохт карда шудааст, муайян кунед .
- Почтаи электронӣ:
Он масъулияти иҷорагир барои пешниҳоди моликият бо суроғаи он, ки пасандозии амният ва изҳороти муфассал, агар зарур бошад, бояд фиристода ё фиристода шавад. Иҷозати иҷоракор бояд дар муддати 30 рӯзи ҳаракат аз ҷониби ин маълумотро таъмин намояд.
- 30 Рӯзҳои баъд аз кӯчидан / 15 рӯз Баъди гирифтани адреси интиқолдиҳӣ:
Ёдовар мешавем, ки дар ин муддат 30 ҳазор доллари амрикоӣ пас аз иҷоракорон ё 15 рӯз пас аз гирифтани суроғаи интиқолдиҳандаи иҷоранишуда, дар ҳоле ки баъдтар, баргардонидани қисмҳои пасандозии пасандозе, ки ба қарздор баргардонида шудааст, баргардонида мешавад. Агар соҳиби ягон гуна гаравпулӣ барои нигоҳ доштани зарари ба миёномада нигоҳ дошта шавад, мудири кироя дорои 30 рӯз пас аз иҷорагирӣ ё 30 рӯз пас аз гирифтани суроғаи интиқолдиҳандаи иҷорагир, дар сурате, ки пас аз гузаштани қисмати пасандозии пасандозӣ ба иҷорагир бозгашт.
Маблағи иловагӣ бо рӯйхати номуайян навишта шудааст, агар лозим бошад, метавонад даст кашад ё онро ба суроғаи иҷорагир пешниҳод намояд.
- Интизории нодуруст:
Агар соҳиби Utah на дертар аз мӯҳлати нигоҳдории иҷорагир баргардонида натавонад, иҷорагирро бо рӯйхати номуайян навиштааст, агар лозим бошад ва ё беэътиборона ҳамаи қисмҳои пасандозии муҳофизати иҷораро иҷора диҳад, иҷорагир метавонад ба ӯ ё пасандозҳои пурраи амнияти вай ва то 100 доллар дар ҷаримаҳо ва хароҷоти судӣ.
Ҳангоми ба моликияти Шумо фурӯхташуда чӣ гуна нигоҳ доред?
Агар шумо молу мулки худро фурӯшед ё молу мулкро иваз кунед, ҳангоми дар ҳолате, ки шумо ҳангоми нигоҳдории пасандозҳои муҳофизатии иҷорагирӣ метавонед, метавонед:
- Ба амонати навбатӣ ба соҳиби нав интиқол додани ҳар гуна тарҳҳои иҷозатдодаи интиқолро интиқол диҳед ва иҷоранишинони ном ва суроғаро огоҳ кунед, ки дар он нигоҳдории онҳо акнун нигоҳ дошта мешавад.
Ё
- Ба иҷорагир иҷозати амниятро баргардондан, камтар аз ҳар гуна тарҳҳои иҷозатдодашуда бардоред ва соҳиби наве, ки пасандози амният ба иҷорагир баргардонида мешавад, хабар диҳед.
Қонуни Ҷеккаи Қонуни Ҷопон чист?
Барои матни аслии қонуне, ки пасандозҳои амниятиро дар давлати Ютаҳо идора мекунанд, лутфан §§ 57-17-1 то 57-17-5.