6 фоидаҳои кирояи кирояи нав
6 Афзоиши коргарони кирояи кироя
Ҷойгир кардани иҷорапулӣ дар иҷора, ки онҳо дар муддати 20 сол боқӣ монда, ҳар моҳ ба иҷорапулӣ пардохтан мехоҳанд ва ҳаргиз шикоят кардан аз хоҷагии ҳар як моликият нест.
Дар ҳоле, ки вазъияти ин комил метавонад хеле кам бошад, дар бораи доштани иҷорапул иҷора додани иҷораи худ хеле чизҳои зиёде мавҷуданд . Дар ин ҷо шаш фоида аст.
1. Вақти наҷот ёфтани дарёфти нав:
Яке аз нишонаҳои беҳтарин оид ба гирифтани иҷорагир барои нав кардани иҷора, ин аст, ки шумо вақтро аз пайдо кардани иҷоради нав барои амвол сарф мекунед. Он вақт вақтеро мегирад, ки барои дарёфти иҷорапулии нав истифода мешавад.
Шумо бояд рекламаи почтаи электрониро нишон диҳед, нишон диҳед, ки ин молу мулкро нишон диҳед, ва сипас онро ба иҷоранишинони оянда пешниҳод кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо барои кирояи худ дуруст ёфтед. Агар хоҷагии кунунӣ қарор қабул кунад, шумо аз ин мушкилот канорагирӣ мекунед.
2. Пешгирӣ кардани хароҷоти иловагӣ:
Илова бар он, барои пайдо кардани ва мусоҳибони паноҳгоҳҳои эҳтимолӣ барои он лозим аст, ки он барои пул кор кунад. Хароҷот ва хароҷоти маркетинг вобаста ба доштани ҷойи кор вуҷуд дорад.
Хароҷоти нигоҳдорӣ дар бар мегирад, ки ҳар моҳе, ки амволи ғайриманқул боқӣ монад, ҳангоми пардохти гаравпулии молу мулк, амволи ғайриманқул ва суғурта пардохта мешавад.
Хароҷоти маркетингӣ дохил кардани рекламаҳои онлайн дар шакли электронӣ ё дар шакли чопи чопгар барои пайдо кардани иҷорагирон барои ба кор даровардани ҷои кор ё ба кор гирифтани амволи ғайриманқул барои пайдо кардани иҷорагир барои шумо.
3. Оё гардиши савдои чакана лозим нест:
Дигар чизи хубе дар бораи доштани иҷорагире, ки иҷорапулии ҷорӣ дорад, пас аз нав кардани иҷорапулии он, ки шумо аз хона барнамедоред, каноред.
Агар шумо кӯшиш кардед, ки ба сокинони ояндаи нав эҳсос кунед, хона бояд мунтазам назар кунад.
Ин метавонад тозакунии ҳамаҷониба, рангуборро тарроҳӣ кунад, қадами резиши сабз, иваз кардани шишаҳои шикаста, сӯрохиҳо дар деворҳо, ё ҳатто таъмири пурра, ки ин адад ба ҳисоб меравад. Агар иҷорагир боқӣ монад, шумо бояд таъмири хона надошта бошед, танҳо барои нигоҳдорӣ ва таъмири замонавӣ лозим меояд.
4. Метавонад афзоишро барзиёдтар намояд:
Дар аксар давлатҳо, шумо бояд интизор шавед, ки то иҷорапунии ҳармоҳаи иҷорагирро зиёд кардани иҷорагир барои иҷорагир барои навсозӣ нигоҳ доред. Боз ҳам, вобаста ба қонунҳои давлат, шумо танҳо ба шумо иҷозат медиҳед, ки онро бо фоизи муайяни он зиёд кунед, аммо то он даме, ки онҳо ба таҷдиди нав ворид мешаванд, ҳар моҳ ҳар моҳ пул мегиред. Одатан, шумо бояд иҷоранишинро огоҳ кунед, ки дар давоми 30 рӯз ва 60 рӯз пеш аз мӯҳлат барои навсозӣ аризаи иҷорагирӣ нависед.
5. еврочиёни ҷорӣ дарк мекунанд, ки интизорӣ:
Агар шумо метавонед иҷорагиреро, ки барои иҷораи он навсозӣ кардаед, ба даст оред, шумо бояд бо «рагҳои нав» -и нав иҷоранишинед. Бо иҷоракорони нав, як амвол ва ҳам барои иҷоракор барои омӯзиши касбӣ хоҳад буд.
Шартномаи нав бояд аз қоидаҳои худ, аз қабили сиёсати сақфҳои ором ё тартиби таъмири таъмирро омӯзад.
Шумо инчунин бояд ба иҷоракорони нав мувофиқат кунед, масалан, шумо бояд ҳар моҳ ба иҷорагир ба иҷорагир иҷора гиред, ки иҷорагирҳои кӯҳна бо иҷозати бевосита иҷора гирифтаанд.
Иҷозати ҳозирин бо шартҳои иҷора шинос хоҳад шуд. Вай қоидаҳои пардохти ҳар моҳро мефаҳмид, ки чӣ гуна ва кай вақте ки шумо дархости таъмир ё таъмирро ба шумо занг занед ва фаҳмед, ки агар ӯ сиёсати сиёсатгузории оромро вайрон кунад, ӯ чанд маротиба бо барҳамхӯрӣ рӯ ба рӯ мешаванд. Бо вуҷуди ин, агар шумо бо ин услуби омӯзишӣ мубориза баред, фоида барои нигоҳ доштани иҷорагирии ҷорӣ мебошад.
6. Мехоҳед,
Дар ҳоле, ки шумо метавонед барои иҷорагирии мушкилоти худ барои ҳаракат ба ҷои дигар, шумо мехоҳед, ки иҷорапули хуби худро барои гузоштани сарпечӣ кунед. Ба иҷорагире, ки шикоят накунад, ки чист, ва чӣ гуна кирояи худро дар вақташ барои нав кардани иҷорапулӣ пардохт мекунад, ҳаётатон осонтар хоҳад шуд.
Шумо ҳеҷ гоҳ намедонед, ки вақте, ки шумо дар бораи амволи нав дар моликияти нав ба даст меоред, ҳатто агар шумо онҳоро бодиққат тафтиш кунед.
Шахрвандони хуб инчунин осонтар барои ҷалби дигар иҷорагирони амвол ба моликият осонтар мегарданд. Шартҳои хуб мехоҳанд, ки дар амволи тоза ва оромона бо иҷорагироне, ки ба онҳо монанд аст, зиндагӣ накунанд, на дар як шубҳае, ки ифлос бошанд.