Асосҳои Қонуни Депозкҳои Иҷрои Амнияти Умумӣ

Меъёрҳои пасандозии амният ва 4 сабабҳое, ки шумо метавонед тарҳҳои онро дар бар гиред

Дар заминаи амволи Огохон иҷозат дода шудааст, ки иҷорагиронро иҷорапулии моҳона ба иҷорагир ба иҷорагир супоранд. Қонунҳое, ки дар заминаи иҷорагирӣ ҷойгир шудаанд, шарҳи фаҳмида мешавад, ки чӣ гуна заминҷунбӣ метавонад ҳангоми ҳангоми муҳофизати пасандозҳои муҳофизатӣ кор карда тавонад. Дар ин ҷо панҷ саволҳои асосӣ дар бораи амонатҳои амниятӣ дар Огайо мебошанд.

1. Чӣ қадаре, ки соҳиби соҳибмақом ҳамчун амонат дар аморати Огайо ҷамъоварӣ кунад?

2. Сабабҳое, ки соҳиби он метавонад дар Дафтари Оғози Амнияти Нерӯи Дорои Пистаро нигоҳ дорад

3. 2 маротиба Тақсимоти бехатарӣ бояд фоида гирад

4. 30 рӯзи баргардонидани пасандозҳои бехатарӣ

5. Интиқоли пасандозҳои бехатар дар Огайо Ҳангоми фурӯши амволи худ

Мониторинги моликият дар Огайо чӣ қадар аст?

Дар давлати Огайо, дар бораи он, ки то чӣ андоза амволе, ки иҷоракор метавонад ҳамчун амонатдорӣ пардохти онро маҳдуд кунад, вуҷуд надорад.

4 сабабҳои иҷорагир метавонад дар Огохон барои нигоҳдории пасандозҳои иҷоравиро нигоҳ дошта шавад

Дар давлати Огайо, шумо метавонед ҳамаи қисмҳои пасандозии бехатариро бо сабабҳои зерин нигоҳ доред:

• Арзиши бепул
• Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
• Участкаҳои Unlimited
• Пардохти муваққатӣ

2 маротиба пасандозҳои амниятӣ бояд ба Огайон манфиат гиранд

Дар давлати Огайо талаботи махсус барои нигаҳдории амонатҳои муайяни амният вуҷуд дорад. Депозитҳо:

• Бештар аз $ 50 ё як моҳ иҷора,
  ва
• Қисми шартномаи иҷора , ки шаш моҳ ё зиёдтар аст

Маблағ ба маблағи зиёда аз 50 доллари амрикоӣ ё дар як моҳ иҷорапулӣ ба андозаи 5 фоиз дар як сол фоида меорад.

Иҷрокунанда бояд талаб кунад, ки ин фоизҳоро ба иҷорагир дар асоси солона пардохт намояд.

Шумо 30 рӯзи охир ба амонати электроние, ки дар Огайо доред, доред

30 рӯз

Дар Огайо, соҳибкорон бояд дар муддати 30 рӯзи корти иҷорагир дар муддати паноҳгоҳи муҳофизати иҷорагир баргарданд.

Рӯйхати навишташаванда:

Агар амволи худро аз пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷоракор сарф кунад, молики он бояд рӯйхати номуайян навишта шуда, ки ҳамаи тарҳҳо ва маблағи пардохташударо зикр мекунад.

Маблағҳо бояд ҳангоми мушаххас кардани тарҳҳо бояд махсус ва дақиқ бошанд.

Масалан, агар соҳибмақом пулро аз пасандозҳои пулӣ барои "тоза" бигирад, ин метавонад дар суд ба даст наояд. Гарчанде, ки соҳибкор метавонад маънои онро дошта бошад, ки «тоза кардани ҷуброни зиёне, ки аз ҳадди аксар ва пӯшида нигоҳ дошта мешавад», агар ин хусусан дар рӯйхат навишта нашуда бошад, он ҳамчун пуле, ки барои хароҷоти асосии тоза нигоҳ дошта мешавад, Маблағи имконпазир аз ҳисоби амонатдорӣ.

Суроғаи интиқол:

Илова бар ин, иҷорагир бояд соҳиби манзилро бо навишти суроғаи почтаи электрони фиристода шавад. Агар иҷоракор бо иҷозати ирсолкунанда розигӣ надиҳад, қонеъкунанда наметавонад дар давоми 30 рӯзи равзанаи худ ба қафо баргаштан ба депозитӣ ҷазо дода шавад.

Бо вуҷуди ин, иҷорагир соҳиби хона бо суроғаи дурусти суроғавӣ ба таври хаттӣ бастааст, ва соҳиби он пасандоз доштани паноҳгоҳи 30-рӯзаро дар бар намегирад, дар якҷоягӣ бо рӯйхати навишташудаи таркибҳои пулакӣ, агар музояда гирифта шавад, иҷоракор ҳаққи пул ба онҳо дода шудааст, инчунин ҷубронпулиҳо бо андозаи баробар бо пулҳои ғайриқонунӣ нигоҳ дошташуда ва бо иловаи ҳаққи адвокат.

Интиқоли пасандозҳои амниятӣ, вақте ки шумо амволи худро дар Огайо фурӯшед

Агар соҳиби амволи худ Ohio-ро фурӯшад, вай бояд ӯ бошад:

1. Пардохти амонатиро ба иҷорагир бардоред ва ба соҳиби нав хабар диҳед, ки пасандози амният ба иҷорагир баргардонида мешавад
   Ё
2. Интиқоли пасандозҳои бехатар ба соҳиби нав ва навиштан ба иҷорагир дар шакли хаттӣ, ки соҳиби нав акнун бо нигоҳдории пасандозии худ таъмин карда мешавад.

Ҳуқуқи пасандозии бехатарии Ohio чӣ гуна аст?

Барои матни аслӣ, ки қонуни пасандозии амниятро дар Огайо идора мекунад, муроҷиат намоед, §5321.16 Кодекси Ohio Revised Revised.