Натиҷаҳо ва зуҳуроти зиёда аз 55 ҷомеа
7 Арзиши сармоягузорӣ дар хонаҳои нафақавӣ
Якчанд омилҳои хариди манзили истироҳат ҳамчун моликияти сармоягузорӣ вуҷуд доранд.
Бомбардорони хурди ҳар рӯз аз кор баромаданд ва барои истироҳати солимии худ дар ҷои беҳтарин ҷустуҷӯ мекунанд. Дар ин ҷо ҳафт чизро дида мебароем.
1. Минтақаҳои мувофиқ:
Ҳаво аввалин сарвати сармоягузорӣ дар беш аз 55 ҷомеа мебошад . Ин хонаҳо одатан дар иқлими гарм, монанди Флорида ё Калифорния ҷойгиранд. Ҳаво бузургтарин нуқтаи фурӯш аст. На танҳо шумо метавонед ба сармоягузориҳои амволи худ равед ва бубинед, аммо шумо низ метавонед дар офтоб дар ҳоле, ки шумо дар он ҳастед, гиред.
Илова бар он ки дар иқлими гарм ҷойгир шудааст, ҷамоаҳои нафақа одатан ба шаҳраки аксарияти шаҳр ё коллеҷ пайваста ҷойгир шудаанд . На танҳо ин маънои онро дорад, ки бисёр чорабиниҳо дар наздиктарин ҳастанд, балки он маънои онро дорад, ки эҳтимолияти нигоҳдории тандурустӣ низ вуҷуд дорад. Ин маъмулан барои ҷомеаҳои нафақа бояд дар наздикии донишгоҳҳо ҷойгир бошад, ки ба барномаҳои ҳифзи солимии онҳо, аз ҷумла Ҷино Хопкинс ё UCLA маълуманд.
2. Аҳолии синну сол:
Аъзоёни насли калонсолони калонсолон ба синни нафақа расиданд ва барои ҷустуҷӯи хона дар охири солҳои охир ҷустуҷӯ мекунанд. На танҳо он, балки одамон аз ҳарвақта зиндагӣ мекунанд. Ҷамоатҳои нафақа барои ин аҳолии синну сол барои ҷойгир кардани солҳои наздик ҷойгиранд.
3. Таъминоти нигоҳдории:
Ҳангоми харид ё иҷора дар ҷамоаи нафақа, хароҷоти моҳона аксар вақт нигоҳдории хонаҳояшонро сарфа менамояд. Ҳар як ҷомеа фарқ мекунад, аммо ин пардохтҳо ҳама чизро аз хонаҳояшон ба берун аз ҳавлӣ сарф мекунанд. Мушкилии берунӣ, аммо барои нигоҳ доштани он, ин аҳолии пиршавӣ ҷолиб аст.
4. Бозори бозор:
Ҳангоме ки шумо ба хонаи пиронсолӣ сармоягузорӣ мекунед, шумо бозори махсуси мушаххас доред. Азбаски аксарияти ҷомеаҳои нафақа ба сокинон бояд 55 ё калонсолтар, ҳангоми ҷустуҷӯи харидорон ё иҷора барои амволи худ, шумо медонед, ки шумо ҳадафи шумо ҳастед ва шумо метавонед нақшаи маркетингро таҳия кунед, ки ба ин демографӣ муроҷиат мекунад.
5. Маҳсулот:
Дар ҷамоатҳои пиронсолӣ ҷойҳои зиёде мавҷуданд. Аз синфҳои машқ, курсҳои таълимӣ ва корҳои фароғатӣ, ҳамеша дар корҳои ҷамъиятӣ кор мекунанд.
6. Ҷомеаи сектаҳо:
Бисёре аз ҷамоаҳои пиронсолӣ ба воя мерасанд ва ба ҳаракати нақлиёт дастрас нестанд. Илова бар ин, андозаи миёнаи хона танҳо як ё ду нафар аст, бинобар ин, шумораи овозҳо дар ҷомеа камтар аст.
7. Камтар заҳри ва пӯшида:
Дар он ҷо танҳо як ё ду нафар зиндагӣ мекунанд, ки дар хона зиндагӣ мекунанд ва фарзанд надоранд, бинобар ин, молу мулки камшавӣ ва пинҳонкорӣ хоҳад буд .
3 Умеди сармоягузорӣ дар хонаҳои нафақавӣ
Ғайр аз он, ки ҳангоми харидории хонаҳои нафақа ҳамчун сармоягузори амволи ғайриманқул ба назар гирифта мешавад. Шумо худро беш аз 55 тақсимоти аҳолиро маҳдуд месозед, ки ҳар як синну солро ҳамчун қобилияти харидор ё харидор маҳдуд мекунад. Ин се чизест, ки бояд огоҳ бошанд.
1. Унсурҳои моҳона:
Дар ҳоле, ки баъзе ҷомеаҳое вуҷуд доранд, ки дар аксарияти ҷамоатҳои пиронсолӣ талаб намекунанд, шумо бояд музди моҳона барои хонаҳои нафақа пардохт кунед. Кадом пардохти ҳаққи хидматҳо аз ҷониби ҷомеа фарқ мекунад, аммо он метавонад ба хизматрасониҳои коммуналӣ, нигоҳубини ҳавлӣ ва бинои манзилӣ дохил шавад. Ҳамчун соҳиби, шумо бояд пардохти ин пардохт, новобаста аз он, ки шумо имконияти ёфтани кироягирро барои амволи худ дарёфт кунед.
2. Бозори бозор:
Хариди молу мулки инвеститсионӣ дар ҷамоати пиронсолӣ маҳсулотҳои потенсиалии худро ё ҳавзи иҷора маҳдуд мекунад.
Шумо одатан бояд ҳадди ақал 55 сол бошад, ки дар хона зиндагӣ кунед, бинобар ин чунин сармоягузорӣ фавран аз қисми зиёди аҳолӣ маҳрум мегардад.
3. Хусусиятҳои сармоягузорӣ:
Ҷамоатҳои нафақа дар ҳама гирду атроф пайдо намешаванд. Чуноне ки дар боло гуфта шуда буд, соҳаҳои мушаххас вуҷуд доранд, ки ин хонаҳо одатан ҷойгир шудаанд. Илова бар ин, дар дохили ҷомеаи воқеӣ танҳо баъзе намудҳои моликияти сармоягузорӣ мавҷуданд. Инҳо одатан як хонаи оилавӣ ё ҳуҷра мебошанд.