Кадом молу мулк ва соҳибон бояд ба иҷора ва харидорон муроҷиат кунанд
Талаботе, ки HUD ва EPA таҳия кардаанд, махсусан барои ошкор намудани рангубори рангаи "интиқоли молу амволи манзилӣ", аз ҷумла фурӯш ё иҷора, манзилҳое, ки то соли 1978 сохта шудаанд, татбиқ карда мешаванд. Шахсе, ки ба иҷора гирифтан ё харидани хона шартнома надорад то он даме, ки соҳибҳуқуқ ё фурӯшанда баъзе талаботи мушаххасро харад ё иҷора диҳад.
Мутобиқи Қонуни мазкур, соҳибони заминҳо ва фурӯшандагон заруранд:
- Пешниҳоди Роҳнамои Роҳнамоӣ Роҳбарият: Пардохткунанда ё харидор бо Паёми Агентии ҳифзи муҳити зист, «Оилидани оила аз пешвои худ дар хона». Ин китоби мазкур ба таври муфассал пешниҳод менамояд, ки маълумот дар бораи роҳ ёфтан аз ранг, рангҳои рангуборӣ ва чӣ гуна ҳифзи оилаатон аз хатарҳои пешобдон.
- Дониши ранг кардани ранг: Роҳи ҳузуриву ҷойгиршавии ҳар гуна ранги бармаҳали маъмул ё рангуборро дар бар мегирад.
- Таъмин намудани сабтҳои рангуборӣ: Таъмин кардани иҷоракорон ё харидор бо ҳар гуна сабтҳои моликияти маъмул ё ҳисоботе, ки ба ранг ё рангубори бар асари ранг асосёфта алоқаманданд.
- Гирифтани 10 рӯз барои санҷиш: Ба фурӯшандагон талаб карда мешавад, ки харидорро дар муддати 10 рӯз барои гузаронидани санҷиши рангуборӣ ва арзёбии хатарҳо истифода барад. Харидор ҳуқуқ дорад, ки ин ҳуқуқро аз даст надиҳад, агар онҳо онро зарур набошанд.
- Эзоҳ: Равғаннамоӣ кардани ранг ба шартнома: Ба иҷорагир ё харидор бо баёнияи рамзии рангкунии рангҳо пешниҳод кунед. Ин изҳорот бояд ҳамчун замима ба иҷора ё шартнома дохил карда шавад. Ин ошкоркунӣ бояд ба иҷорагир ё харидор аз хатари ранг асосёфта огоҳ карда шавад ва бояд ҳама гуна хатарҳои рангубелиро ошкор созад. Маълумоти мазкур бояд аз ҷониби ҳар ду ҷониб ба имзо расад.
- Ҳуҷҷатҳоро барои 3 сол нигоҳ доред: Довталаб бояд дар муддати на камтар аз 3 сол ҳуҷҷати имзошударо нигоҳ дорад.
- Ҳеҷ зарурате барои такмил додани навсозӣ вуҷуд надоред : Довталабон талаб намекунад, ки иҷорагирро бо ин огоҳии рангаи рангӣ бо навсозии иҷора таъмин кунанд. Огоҳнома дар лаҳзаи ибтидоии ҳуҷҷати аслӣ иҷозати кофӣ пешниҳод мекунад. Ягона истисно аз он иборат аст, ки агар иҷоракор дар бораи рангубори ранг ё ранг кардани рангҳо ба молу мулк байни додани иҷораи аслӣ ва навсозии иҷора маълумот пайдо кунад.
- Ба таври оддӣ барои вайрон кардани қоидаҳо пардохт кунед: Роҳ надодан ба риояи қоидаҳои мазкур, метавонад ба ҳар як вайронкунӣ то 10,000 доллари амрикоӣ расонад, ё соҳиби соҳиб ё соҳиби он, ки дар натиҷаи даъвои иҷорагир ё харидор пардохт мекунад.
Дар поён аз тасвири рангкунии рангкунии ранг:
- Ҷойгиркунӣ пас аз 1-уми январи соли 1978.
- Қисматҳое мисли стоическаҳо ё лофтҳо, ки дорои синфхонаҳои сифр мебошанд.
- Итоат бо мӯҳлати камтар аз 100 рӯз.
- Муҳофизати манзиле, ки аз ҷониби нозири роҳбарикунандаи давлатӣ тасдиқ карда шудааст.
- Биноҳои калонсол (62 ва калонтар), ки ҳеҷ кӯдакро то 6 сол зиндагӣ намекунад.
- Хонаҳои маъюбие, ки ягон кӯдак дар шаш сол зиндагӣ намекунад.
Эъломияи намунавии рангкунии рангубор
- Дар ин ҷо як огоҳиест, ки дар байни заминдор ва иҷоракор нишон дода шудааст. Он ҳамчун фармоишгар ба шартномаи иҷора хизмат хоҳад кард: Пешниҳоди Пешниҳоди Пешниҳоди Пешниҳоди Пешакӣ оид ба Lease
- Дар ин ҷо намунаи ифодаи рангуборӣ байни харидор ва фурӯшанда мебошад. Саволкунандагон бояд матнро ба таври хаттӣ тавсиф кунанд, ки дар китоби огоҳкунандаи пешакӣ навишта шудаанд: Нишондиҳии роҳнамоии пешакӣ барои фурӯш