6 Ҳуқуқҳои иҷорагир дар Гурҷистон
Гирифтани ҳуқуқ ба манзили одилона
Ҳамаи шахсоне, ки дар Гурҷистон ҳастанд, ҳуқуқ доранд дар ҳама гуна ҳолат бо манзил муносибати баробар доранд.
Ин дар бар мегирад, вақте ки онҳо кӯшиш мекунанд, ки иҷорапулӣ ба хона, ҳангоми кӯшиш кардан ба манзил ё кӯмаки молиявӣ барои ин хона ё ҳангоми кӯшиши харидани амвол сарф кунанд. Ин ҳуқуқҳо зери Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи танзими анъана ва ҷашну маросимҳо » , инчунин дар доираи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи танзими анъана ва ҷашну маросимҳо » ,
Дар ҳафт синфҳои шахсоне, ки дар доираи Қонуни моликияти зеҳнии Гурҷистон ва қонунгузории федералии манзилҳои муҳофизатшавандаи Гурҷистон ҳимоя шудаанд:
- Ранги
- Маҳдудият (физикӣ ва ҷисмонӣ)
- Вазъи оилавӣ
- Origin Origin
- Райан
- Дин
- Ҷинс
Тибқи қонун, амалҳои ғайриқонунӣ аз ҷониби моликониҳо инҳоянд:
- Оқибат нишон медиҳад, ки як воҳиди барои иҷора гирифтани он ба шахси алоҳида иҷора дода шудааст.
- Таҳвили иҷораи баландтарини воҳиди сохтмон, чунки иҷорагир аз мансаб, дин, мақоми оилавӣ ва ғайра иборат аст.
- Шартҳои гуногуни иҷораи молиявӣ бо сабаби расман, дин, вазъи оилавӣ ва ғайра.
- Бо иҷозати иҷорапулӣ қобилияти иҷораи пойгоҳ бо сабаби расман, дин, мақоми оилавӣ ва ғайра.
- Гузоштани изҳороти табъиз дар қисмати иҷора, ба монанди "ягон кӯдак иҷозат дода намешавад", агар он ба манзилҳои калони манзил таъин нашуда бошад.
- Кӯшиш кунед, ки иҷорапулии ояндаро аз иҷора додани воҳиди он, зеро ки ӯ ба ороишии нажодии минтақавӣ мувофиқат намекунад.
Намунаи амале, ки аз ҷониби соҳибмулкӣ, ки ба вайронкунии ҳуқуқи одилона баррасӣ карда мешавад, агар заминистифодабаранда иҷорагиреро дар назар дошта бошад, ки он ба иҷора дода шудааст, ки иҷоракор ба гурӯҳи муайяни этникӣ мансуб аст.
Агар соҳибкор ба иҷоракор муроҷиат кунад, ки соҳибмулк барои ба иҷорагир иҷозати воҳиди иҷорагир надоданро надорад, зеро соҳиби он иҷоранишине, ки иҷоранишин хоҳад буд, ба ороиши зеҳнии ҳамсоя мувофиқат кунад, ин табъиз дониста мешавад. Шахси ояндаи манзил метавонад ба Комиссияи тиҷоратии молии давлатӣ ё федералӣ шикоят кунад.
Гирифтани ҳуқуқ ба Гвардияи бехатарӣ
Кодекси моликияти зӯроварии Гурҷистон дорои қоидаҳо оид ба пасандозҳои амниятӣ, ки заминдор ва иҷоракорон бояд риоя шаванд. Ин қоидаҳо дар бар мегиранд, ки чӣ қадар қитъаи замин метавонад ҷамъоварӣ кунад, сабабҳое, ки соҳиби он метавонад аз пасандози муҳофизаткунандаи иҷорапулӣ гирифта шавад ва чӣ қадар пас аз баромадан аз он бояд амволи гаравиро барои нигоҳдории пасандоздор баргардонад.
Бисёр давлатҳо ҳадди аксарро ба андозаи миёнарав метавонанд ҳамчун пасандоз муҳофизат кунанд . Гурҷистон не. Шахси мансабдор метавонад то ҳаддие, ки ӯ мехоҳад, пардозад, агар онҳо метавонанд иҷорагиреро пайдо кунанд, ки барои пардохти ин маблағ омодаанд.
Гурӯҳе аз Гурҷистон дар Гурҷистон бояд бо иҷозати хаттӣ, ки пеш аз ҷамъоварии пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷоракор дар бораи ягон гуна зарари мавҷуда дар рӯйхат пешниҳод мекунад, пешниҳод намояд. Пас аз ҷамъоварии пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷоракор, замини наздиҳавлигӣ бори дигар бояд огоҳиномаи хаттӣ пешниҳод намояд, ки дар он ҷойи нигоҳдории пасандоздориро дар назар дорад.
Тарҳҳо метавонанд аз ҳисоби амонатӣ барои пӯшонидани хароҷоти пардохти ҳаққи хидматрасониҳои иҷоравӣ ё барои пардохти ҳаққи хидматрасонии пулӣ бетаъхир истифода карда шаванд. Гурӯҳҳо дар Гурҷистон иҷозат дода мешаванд. Иҷрокунанда бояд ин тафтишотро тафтиш кунад, ки дар муддати се рӯзи корношоям аз ҷониби ҷуброни зарар тафтиш кунад.
Дар Гурҷистон, як соҳиби хона як моҳ пас аз иҷорагир барои баргардонидани пасандозҳои бехатарии иҷоракор. Захира бояд ба суроғи охирини маълуми иҷорагир фиристода шавад.
Ҳуқуқҳои Гурҷистон оид ба ҳуқуқҳои хизматчиёни ҳарбӣ
§§ 44-7-22 ва 44-7-37
Дар давлатҳои Гурҷистон, заминҷунбӣ ва иҷоракорон бояд қоидаҳои мушаххасро ҳангоми ба аъзоёни ҳарбӣ фиристода шаванд. Кодекси Гурҷӣ аъзоёни хидматҳоро бо роҳи иҷозат додан ба шартҳои иҷораи онҳо пеш аз мӯҳлат қатъ карда, агар онҳо супоришҳои функсионалии гирифташударо талаб кунанд, ки аз онҳо барои 35 мил ё зиёдтар аз амволи кироя истифода баранд.
Иҷозакунанда бояд ба мудири на камтар аз 30 рӯз то санаи дилхоҳи мӯҳлати иҷораи он иҷозат диҳад. Иҷрокунанда метавонад то рӯзи ба охир расидани ипотека иҷора гирад ва инчунин хароҷотеро, ки иҷорагир ба он вогузор кардааст, гирад.
Гирифтани ҳуқуқи муаллиф ба Гурҷистон
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 ва қонуни рангубории EPA
Ҷонибдорони Гурҷистон ҳуқуқ доранд, ки аз манзилҳои худ ба таври ошкор маълумотро ошкор кунанд. Ин ошкоркуниҳо ном ва суроғаи соҳибон ва шахсе, ки барои идоракунии амвол таъин карда шудаанд, дохил мешаванд. Ширкаткунандагон инчунин бояд огоҳ карда шаванд, агар тағйироти моликият, идоракунӣ ё суроға тағйир ёбанд.
Роҳбарони Гурҷистон бояд ба иҷорагирони худ ошкор кунанд, агар молу мулк ба обхезӣ майл дошта бошад. Ин ба ҳар як қисми молу мулке, ки дар иҷорагирии иҷорагирӣ ҷойгир шудааст, ки дар панҷ соли охир дар се ё зиёда аз об об шудааст.
Резидентҳо инчунин ҳуқуқ доранд аз камбудиҳо дар қитъаҳои алоҳида огоҳ карда шаванд. Довталаб бояд иҷорагирро бо рӯйхати камбудиҳои ошкоршуда таъмин намояд ва иҷоракор имкон дорад, ки бо камбудиҳои дар рӯйхат номбаршуда ва имзоҳо имзо кунад. ё бо норасоиҳо розӣ набошанд ва огоҳии алоҳидаи имзошудаи имзошуда нишон диҳанд, ки кадом чизҳо ба ӯ мухолифат мекунанд.
Агар супурда шавад, соҳибҳуқуқ ё амволи молдор бояд инчунин дар бораи ҳама гуна куштор, ҷазои маҳрумӣ аз озодӣ, дигар қатлҳое, ки дар молу мулк ё шахсони гирифтори беморие, ки молу мулки худро вайрон кардаанд, ошкор мекунанд. Ин саволҳо метавонанд то даме, ки ҷавобҳо қоидаву қоидаҳои манзилии давлатиро, маҳаллӣ ё одилона вайрон накунанд.
Хонандагоне, ки дорои хосиятҳои пеш аз соли 1978 сохта шудаанд, бояд ҳама гуна таҳдидҳои рангубориро дар бар гиранд, инчунин ба иҷорагирон бо нусхаи брошураи EPA оид ба хавф асосёфта дар хона таъмин намоянд. Довталаб бояд инчунин ба замима ба замини наздиҳавлигӣ бо давлатҳое, ки соҳиби ҳамаи огоҳиҳо дар бораи рангубор асос ёфтааст, дохил карда шавад.
Гирифтани ҳуқуқи муаллифии Гурҷистон
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ва 47-7-7
Кодекси Гурҷӣ ҳангоми ба иҷораи манзил дар бораи иҷорагир ба моликон бисёр маҳдудиятҳо муқаррар накардааст. Ҳеҷ гуна қоидаҳои муқарраршуда барои пардохтҳои дер, зиёд кардани миқёс ё мӯҳлати иловагӣ вуҷуд надорад. Гурҷистон ҳадди аксарро ба андозаи иҷора таъин мекунад, ки соҳиби манзили зисти шахсӣ метавонад иҷорагиронро ба ҷавобгарӣ кашад. Гурҷистон барои чекҳои пинҳонӣ ҳукмронӣ дорад, ки ба амволи дорандаи амволи ғайриманқул ҷамъоварии маблағи аслӣ бо иловаи ҳаққи иловагӣ, зарари эҳтимолӣ ва хароҷоти судӣ имкон медиҳад.
Гирифтани ҳуқуқи моликияти Гурҷистон
§ 44-7-55
Гурҷистон дар рамзи амволи резидентии худ оид ба молу мулки партофташуда дорои матн мебошад. Агар соҳиби шаҳодатномаи моликият ба даст оварда шуда бошад, пас соҳиби молу мулк метавонад ҳамаи молу мулкеро, ки пас аз ин иҷорадеҳ анҷом дода мешавад, одатан ҳафт рӯз пас аз баровардани он, ҳамчун партофташуда баррасӣ намояд. Иҷрои ин вазифаи муҳим барои нигоҳдорӣ ва нигоҳ доштани яке аз ин молҳои партофташуда мебошад.
Озодӣ "
Барои дидани қонуни Гурҷистон оид ба ҳуқуқҳои иҷорагир дар давлат, лутфан Кодекси Гурҷии шарҳро шарҳ диҳед, §§ 44-7-1 то 44-7-103.