Пеш аз хариду фурӯши амволи аввалини сармоягузорӣ дар бораи сармоягузорӣ асос ҷудо кунед
Арзёбии амвол: Ба назар расидани ҳадафҳо ва математика
Ҳангоми пайдо кардани молу мулки ҳуқуқие, ки дар он сармоягузорӣ ба даст оварда мешавад, фикр кунед. Сипас, усулҳои арзёбиро барои муайян кардани мувофиқати хусусиятҳои хосиятҳои сандуқи сармоягузорӣ кунед.
Одатан, инвесторони ояндаи сармоягузорон ба моликият, ҳамсояҳои тадқиқотӣ ва диққат ба маълумоти дар таҳлили муқоисавии бозор пешниҳодшуда (CMA) таваҷҷӯҳ зоҳир мекунанд. Ниҳоят, асбобҳои ҳисобкунӣ барои муқоисаи хосиятҳо ва имконоти фоидаҳои онҳо зарур аст.
Муайян кардани роҳҳо барои сармоягузориҳои амволи ғайриманқул
Рушди нақдӣ омили муҳими марбут ба интихоби сармоягузориҳои амволи ғайриманқул аст, аммо имкон дорад, ки соҳиби амволи ғайриманқуле бошад , ки метавонад ба моликияти шумо таъсир расонад. Одатан, сармоягузорон миқдори фоидаеро, ки онҳо аз ҳисоби барқарор кардани моликияти инвеститсионӣ ва фурӯши онҳо ба даст меоранд, ба монанди фолклинг - барояшон иҷора мегиранд. Онҳо инчунин даромади ҳарсолаи худ нисбат ба молу мулки арзиши аслии коҳиш додани муайян кардани андозаи онҳо дар андозҳо.
Донистани қадами заргарӣ
Хариди молу мулк бо каме ё ҳеҷ чизи пардохти поён ин як дурнамои ҷолиб аст, вале ба стратегияи мазкур дучор меоянд.
Ба таври оддӣ, пули нақд аст, ки сармоягузор дар дасти худ надорад, вале дастрасӣ дорад, ки ба даст овардани дороӣ. Маблағҳои кредитӣ ва қарзҳои хона инҳоянд: сармоягузорон метавонанд бо маблағҳои кам ё каме пули нақд молҳои сармоявиро харидорӣ кунанд. Баъзе сармоягузориҳои амволи ғайриманқул маблағгузории ғайритиҷоратиро ҳамчун хариди молӣ истифода мебаранд. Ҳарчанд шартан метавонад маблағи амволро зиёд кунад, сармоягузор метавонад харидорӣ намояд - масалан, лоторея метавонад ба сармоягузор харидорони дуошёнаро ба ҷои инвесторони яквақта бе огоҳии хатарҳо истифода набарад.
Ипотека: Омилҳои асосӣ дар Profitability
Фаҳмидани навъи молу мулки мавҷудбуда ва манфиатҳои ҳар як инчунин хатарҳо барои муваффақияти сармоягузориҳои амволи худ муҳим аст. Сармоягузорон одатан бояд 20 фоизи нархи фурӯши молу мулки ба гаравгузошташудаи гаравгир сармоягузориро дошта бошанд. Сармоягузорон бояд дар гирду атрофи ҷустуҷӯи манзилҳо, ки меъёрҳои фоизи фоидаоварро пешкаш мекунанд ва бо эҳтиёткорӣ ҳангоми ба сифр, нархбандӣ ва навъҳои ипотекаҳои сармоявӣ бармегарданд. Дар бораи вариантҳои зиёди худ маълумот гиред.
Оё Шумо соҳиби моликият ҳастед?
Эътиқод кунед, ки малака ва ҳисси худро барои муайян кардани он, ки шумо соҳиби хона шудаед. Ба ғайр аз нигоҳ доштани молу мулки сармоягузории худ, чун соҳибмақом, шумо бояд ба 24 соат дар як рӯз, 7 рӯз дар як ҳафта дастрасӣ пайдо кунед, то ки ҳалли мушкилоти онҳо ба миён ояд. Ҳамчун сармоягузори амволи ғайриманқули шумо, шумо имконияти кор кардани соҳиби амволи амволро барои амалиётҳои ҳаррӯзаи тиҷорӣ ба даст меоред.