Барои расидан ба сатҳи таносуби замин, танҳо тасвири майдони қитъаи заминро бо тасвири майдони бино тақсим кунед:
188,000 замин обуна / 43,500 бинои sq ft = 4.32
Ин 4.32: 1 замин ба меъёри сохтмон аст.
Замин ба меъёри сохтмон дар ҳама арзёбиҳо гузориш нашудааст. Дар асл, он дар арзёбии манзил каме дида мешавад. Бо вуҷуди ин, аксарияти кодексҳои шаҳрӣ ва маҳдудиятҳои молӣ мавҷуданд, ки таносуби онҳо маҳдуд аст. Ба ибораи дигар, хоҳиши доштани ҳаҷми хонаҳо ба фоизи муайяни фазои мавҷударо дорад.
Истифодаи замин ба меъёри сохтмон дар барномаҳои тиҷоратӣ ва саноатӣ хеле фаровон аст. Дар маҷмӯъ сохтани кодҳо барои андозаи қитъа барои сохтмонҳои муайяни об, инчунин нуқтаҳои бозгашт ва майдони сабз. Мавҷудияти қитъаи замине, ки аз 11 то 1 қитъаи замин ба ҳисоб гирифта мешавад, метавонад заминро истифода кунад, ки ба арзиши иловашуда барои фазои иловагӣ оварда расонад. Дигар, бо андозаи 2,5 то 1 метавонад дар ҳадди баланди ҳадди аққал ё бо вайрон кардани кодексҳои мавҷуда бо сабабҳои бамҳо бошад.
Мушаххасоти замин ва тиҷоратӣ ва сохторӣ
То он даме, ки шумораи зиёди фикру мулоҳизаҳо ҳангоми кор бо моликияти ғайриманқули тиҷоратӣ, саноатӣ ва институтсионалӣ бо санадҳои шаҳрӣ ва дигарҳо алоқамандӣ доранд.
Бо саноати сабук, масъалаҳои EPA метавонанд мавқеъи хатарнок дошта бошанд.
Маркази тиҷорати чакана ё мағоза
Дар мобайни ҳазорҳо гектар замини кишоварзӣ, маркази савдо ё маркази рахи ёфт нашудед. Нишондињандањои ањолї дар аввалњои биноњои фурўши чаканаи тиљоратї аввалин баррасї мебошанд.
Дар он бояд одамоне бошанд, ки барои дастгирии мағозаҳо ва бизнесҳо кофӣ бошанд, ё наздикии бинои ниҳонӣ бимонанд. Намунаҳои трафик низ муҳиманд. Дар ҳолатҳои бистарӣ, барои дастрасии осон ба автомобилҳо ва қитъаҳои иловагӣ parking зарур аст. Дар шароити шаҳр, баъзан барои таъмини ҷойгиронии заминҳои зеризаминӣ ва инчунин ба ҳаракат даровардани нақлиёт муваффақ аст.
Меъёрҳои филиалҳои иҷорапулии чаканаи чакана ва мавзӯи асосии марказ низ муҳиманд. Аксар вақт "лейтенанти мобайнӣ", ки фурӯшандаи калонтарин аст, ки аксари трафикро меорад. Он гоҳ онҳое, ки бо алоқамандӣ ва хидматҳои рақобатнашаванда алоқаманданд, боқӣ хоҳанд монд. Шабакаи асосӣ метавонад 20 мағозаи либос дошта бошад, вале ҳар кадоми онҳо боварӣ доранд, ки онҳо мизоҷони худро доранд ва хуб кор мекунанд. Шахси кирдор, дар ин ҳолат метавонад Мэйси бошад.
Офисҳои офисӣ
Инҳо аз рӯи навъи офисҳо фарсуда мешаванд. Бино ба хоҷагиҳо, адвокатҳо ва машваратчиён шароити мусоидро истифода мебаранд ва метавонанд як ё якчанд ҳуҷраҳои конфронсиро барои вохӯриҳои калон ва шояд эҳтимолияти қабули муштариён ба зангҳо ва меҳмонон дошта бошанд.
Дафтарчаи тиббӣ ё маҷмӯии идоракунии офисӣ талаботи фаровони хеле гуногун дорад, хусусан вақте ки ба нерӯи барқ ва дигар масъалаҳои марбут ба таҷҳизот истифода бурда мешавад.
Биноҳои маъмурие, ки барои калонсолон ва ё беморон дастрасанд, бештар лифтҳо ва ҳолатҳои дастрасиро талаб мекунанд.
Обхезӣ & Ихтисос
Анборҳо бояд фосилаи зиёде дошта бошанд, ва дар аксари ҳолатҳо тақрибан боркашонҳои калон. Бо вуҷуди ин, онҳо умуман дар роҳҳои автомобилгарди пулакӣ ба таври иловагӣ ниёз надоранд. Дар анборҳо одатан як ё якчанд майдонҳо барои идораҳо вуҷуд доранд, вале онҳо дар роҳи машқҳо, фазои, коммуналӣ ва хидмати телефон бисёр чизҳо надоранд.
Ихтисос ба мағозаҳои таъмири автомобилӣ, тиҷорати тағйирёбии равған, автомобил ва RV, ва ғайра. Онҳо ҳар як ниёзҳои мухталифро ба мисли фосила ва парки мошингард доранд. Таъмири мошин ва таҷҳизоти сӯзишворӣ барои партофтани нафт ва дигар маводи кимиёвӣ зарурати махсус дорад.
Ҳар яке аз ин навъиҳо барои замин ба меъёри сохтмон ниёз доранд, ва ҳоло шумо медонед, ки чӣ тавр ҳисоб кардан.