Пешгирӣ кардани интиқол аз рӯи баҳсҳо ҳангоми кор бо харидорон
Боварӣ дорам, ки бизнес мо тарҳрезӣ кардаем, ки мо метавонем дар мавриди баҳсҳои комиссионӣ, ки одатан аз ҷониби мизоҷони мо дарк карда нашуд, фаҳмем, ки чӣ гуна корҳо бо ғамхории ғамхории худ кор мекунанд.
Асосан, агар шумо як ҷуфти нав харидорони нав гиред, онҳо метавонанд бо агентҳои дигар, шояд бисёриҳо бошанд. Онҳо метавонанд аз хонаҳояшон баҳра баранд ва онҳо метавонистанд аз бисёре аз онҳо дар ин агентҳо назар кунанд. Онҳо аксар вақт дар хотир доранд, ки пеш аз он ки диданд. Шумо дар як қатор агентҳои онҳо истифода мебаред, асосан, зеро онҳо бо мушкилот рӯбарӯ ҳастанд.
Шумо фақат шахсе ҳастед, ки ба хонаашон нишон медиҳанд, ки онҳо бо муҳаббат бо онҳо рӯ ба рӯ мешаванд. Масъалаи ягона ин аст, ки онҳо пеш аз он ки бо агенти дигар инро дидаанд. Онҳо дар бораи он фаромӯш карданд, чунки онҳо бисёр чизҳоро диданд. Шумо онро нависед, ва шумо онро зери шартномаи MLS қайд мекунед . Вақте, ки агенти он ба онҳо якчанд ҳафта пеш ба онҳо нишон дод, онро "интизорӣ мекашад", онҳо қайдҳои худро кашида, ҳамсарони мизоҷонро даъват мекунанд, ки муносибати худро боз кунанд. Вақте ки онҳо ба хонаашон мегӯянд, ки онҳо аз рӯи шартнома рафтанд, онҳо хабар мегирифтанд.
Ҳоло, онҳо ин корро намекарданд, танҳо ба онҳо якчанд дона хонаҳо нишон доданд ва онҳоро бовар кунонданд, ки онҳоро ба тазоҳурот дар бораи онҳое,
Онҳо танҳо дар он ҷо ба даст оварда натавонистанд. Шумо, аз тарафи дигар, онҳоро дучанд даҳҳо хона нишон додед, ва онҳо ин вақт тайёр буданд. Пас, кӣ бештар? Ва ҳеҷ яке аз шумо ба ҳеҷ чиз зиён намерасид, гарчанде ки аз дигар касон беҳтар аст, аммо ту тоҷи толор ҳастӣ! Пас аз занг задан аз MLS-и маҳаллии маҳаллӣ, гуфт, ки шикоят вуҷуд дорад ва хароҷоти харид аз ҷониби ин агентӣ талаб карда мешавад.
Оё онҳо то ба охир расидани ягон комиссияи шумо мемонанд? Бешубҳа, вале аз масъалаи мазкур нест. Агар шумо мизоҷони худро дар бораи он ки чӣ тавр дигар агенти онҳо онҳоро қонеъ карда натавонистанд, вале шумо рақами телефони худро фаромӯш карда наметавонед, хуб мебудед. Шумо фақат намедонед.
Шумо мехоҳед шабзиндадори шоҳзодагон бошед? Ин як созишнома аст, ва он рӯй медиҳад, ки ҷуфти аввал хона ҳангоми дидани хона кушода ва аз ҷониби агенти номгӯи аз ҷониби одам буд. Акнун, шумо медонед, ки онҳо аз шартнома огоҳӣ доранд, чунки шумо онро ба онҳо пешниҳод кардаед. Он рӯй медиҳад, ки онҳо ҷуфти худро ба хотир меоварданд ва шахсан ба воситаи хонаашон нишон дода, ба онҳо барои харидани он кӯшиш мекарданд. Ва онҳо ном ва имзои худро дар варақаи дидан доранд. Онҳо инчунин даъвои дархостро низ пешниҳод мекунанд!
Оё шумо хуб ҳастед? Шояд, лекин шумо ҳеҷ гоҳ намедонед. Шумо албатта тавассути роҳҳои зиёде меравед ва ду бор комиссаронро ба даст меоред. Ман эътироф мекунам, ки ин вазъияти муқаррарӣ нест, ҳатто умуман умумӣ нест. Аммо, ман бори аввал рӯйхати номнависеро дар бораи хариду фурӯш дар бораи харидор дар бораи номгӯи онҳо пешниҳод менамудам, чунки онҳо харидоронеро, ки ҳафтаҳо пеш аз он хабар мегирифтанд, фиристоданд. Онҳо сӯҳбати кӯтоҳи кӯтоҳе доштанд, ва аз он ҷо гузашт. Ман мушкилоте надорам, аммо бори дигар ба ман душворӣ мекардам.
Дар бораи инҳо ин аст, ки одатан дар ин даъвоҳо ягон арзише вуҷуд надорад. Ин як шарм аст, ки баъзе агентҳо эҳтиёҷ доранд, ки пас аз пуле, ки онҳо сазовори он нестанд, эҳтиёт кунанд, аммо ин корро мекунанд. Ҳамеша харидоронро дар бораи корҳои ҷустуҷӯии худ дар гузашта, пурсед, агар онҳо бо агентҳои дигар кор кунанд ва махсусан, агар онҳо ҳаргиз нишон надода бошанд, ки "хонаи хоби онҳо аз ҷониби касе".