На кам ё на пул пулест, ки ба моликияти амволи ғайриманқул монеъ намешавад.
Ман дар ин ҷо нест, ки ба сармоягузории амволи ғайриманқул монеъ нашавед ва мардумро бовар кунонед, ки онҳо метавонанд дар тиҷорати зуд ба даст оранд. Бо вуҷуди ин, одамоне, ки дар моликияти моликияти ғайриманқули ҷубронпулӣ ба таври кофӣ ҷуброн карда мешаванд, зеро роҳҳои зиёде барои ба даст овардани тиҷорат вуҷуд доранд. Яке аз роҳҳои ворид шудан ва ҳатто муваффақ шудан ба дарозмуддат ин аст, ки як маҷмӯи амволи ғайриманқул гардад. Бисёр фоидаҳои асосии воқеӣ дар маҷмӯи амволи ғайриманқул аз тамғагузорӣ ба фурӯшандагон мебошанд.
- Ба шумо лозим нест, ки инвентаризатсияро аз истеҳсолкунандагон харидорӣ кунед.
- Ба шумо лозим нест, ки фазои анборро барои нигаҳдории ҳамаи ин феҳрист харидорӣ кунед ва то он даме, ки шумо ба фурӯшандагон фурӯшед.
- Шумо мошинҳоро барои харидани дороии худ дар атрофи шумо лозим нест.
- Шумо ба кормандон ниёз доред, ки онро ҳисоб кунед, бехатарӣ ва нақл кунед.
- Шумо ба андозаи суғурта ва корпоративӣ лозим нестед, ки ҳамаи ин сармоягузориҳои асосӣро фаро гирад.
Инвентаризатори шумо дар ҷойгиршавии доимӣ аст, ба ҳеҷ ваҷҳ ба нақша нагирифтан лозим нест ва шумо ба кормандон ё ҳатто суғурта ниёз надоред, то ки сармоягузории худро таъмин намоед. Феҳристи молу мулки ғайриманқул асосан таҳсилоти ҳамаҷонибаи арзёбии амвол, инчунин малакаҳои маркетингӣ ва гуфтушунидро талаб мекунад. Ҳамаи ин чизҳоест, ки шумо омӯхта метавонед.
Пас, чӣ чизи моликияти ғайриманқул аст? Шумо шахси миёнарав шудаед, ки молу мулки бесифат ва боқимонда бо харидорони хушбахтон алоқаманд аст. Харидор кӣст? Дар аксарияти ҳолатҳо, ин як таҳиягари сармоягузорӣ ё сармоягузорони кирояи дарозмуддат хоҳад буд.
Шумо чӣ гуна арзишеро ба даст меоред, агар ин ба шумо лозим бошад, ки дар ин бизнес фоида ба даст оред? Шумо вақт ва малакаҳои худро барои ҷойгиркунии хосиятҳои пастсифат, назорат ё харид кардан ва фурӯш ба харидорон, ки онҳо дар бораи онҳо дар бораи онҳо намедонанд, меоваранд.
Азбаски шумо ба сармоягузорон фурӯшед, аввалин омили муҳим дар тиҷорати боэътимоди амволи ғайриманқул ин аст, ки шумо мефаҳмед, ки онҳо мехоҳанд, хароҷоти худро аз арзиши бозории онҳо харидорӣ кунанд.
Сармоягузорие, ки сармоягузорро мефаҳмад, сармоягузориҳои бомуваффақияти амволи ғайриманқул бо харид аз арзиши аслии ҷорӣ оғоз меёбад. Ба ибораи дигар, миқдори фоидае вуҷуд дорад, ки шумо мизеро пӯшед.
Бо дарназардошти ин, кори шумо барои дарёфти хариду фурӯш / хусусиятҳое, ки аз арзиши бозории ҷорӣ қаноатманданд, ки шумо метавонед ниёзҳои харидоронро қонеъ гардонед ва ҳам барои фоида дар миёна ҷой дорад. Агар шумо ба феҳристи фурӯш ва фурӯзон фурӯшед, шумо бояд дар бораи хароҷоти таъмир ва таъмир, ки тавонед бидонед, ки онро барқарор кардан мумкин аст, ва он ки ARV, пас аз арзиши таъмири он ҳанӯз ҳам баланд аст барои шумо ва харидоратон барои пул кор кардан.
Агар шумо ба сармоягузорони кирояи дарозмуддат фурӯшед, шумо бояд фаҳмед, ки бозори амволи ғайриманқули худ, демографии аҳолӣ, имконпазири иҷора ва иҷорапулӣ. Шумо бояд ба ҳисоб гиред, ки харидор чӣ гуна метавонад ба иҷора, хароҷоти он барои молу мулк, агар онҳо пули нақд ё бо ипотека харидорӣ кунанд, ва чӣ гуна онҳо интизории кофии пулиро баррасӣ мекунанд.
Ман дар дигар мақолаҳо муфассал меравам, вале чизе, ки моликияти ғайриманқулро ба инобат мегирад, ин аст, ки шумо метавонед ҳамаи инро бо каме кам ё ҳеҷ пул аз ҷайбат анҷом диҳед. Бо истифода аз шартномаҳои таъйиншуда , шумо метавонед моликияти худро бо тариқи пӯшидани харид бо хариду фурӯши шумо танҳо бо пули ками гарон ба даст оред.
Агар шумо дар ҳақиқат барои харидани амвол шартнома пайдо кунед, метавонед фоидаи зиёдтар гиред ва "дучандон наздик" кунед. Ин истифодаи маблағгузории амалиётро талаб мекунад. Ин кредиторони интиқолдиҳанда маблағро барои харид кардан бо харидор мепардозанд ва онҳо ба соат ё рӯз ва ё пас аз он, вақте ки шумо ба харидор мепардозед, пардохт кунед.
Инҳо асосҳои пурборкунӣ мебошанд ва мо ба таври муфассал дар дигар мақолаҳо ворид мешавем.