Дар се синфҳои биноҳои офисӣ

Брокери моликони фермерии филиал дар асоси ин категорияҳо

На ҳама биноҳои идоракунӣ ҳамон гунаанд, ки сабаби он аст, ки низоми синфбандии умумӣ дар синну сол, таҷҳизот, эстетикӣ ва инфрасохтори умумӣ гурӯҳбандӣ карда мешавад. Брокерҳои молии тиҷоратии тиҷоратӣ ин синфҳоро барои таҳияи маълумотҳои бозаргонӣ истифода мебаранд ва нархҳои ҷойҳои дар биноҳои идоракунӣ асосёфта доранд. Азбаски бисёре аз омилҳо ба фазои холӣ дохил мешаванд, баъзе коршиносон мегӯянд, ки таснифоти субъективӣ мебошанд.

Синфи A

Беҳтарин офисҳои идораи бозор дар бозори S class A. ба таври умумӣ мегӯянд, ки ин ҷойҳо нав сохта шудаанд ва бо дастгоҳҳои болоӣ, таҷҳизот ва системаҳо бо таҷҳизот таъмин карда шудаанд. Дараҷа A биноҳои аҷоиб ҳавасманд ва ҳузури назаррас дар маконҳои баландошёна, ба монанди шаҳраки тиҷорати марказии шаҳр, Ассотсиатсияҳои Моликӣ ва менеҷментҳои байналмилалӣ (BOMA) қайд мекунанд. Ин ҷойҳо одатан аз ҷониби ширкатҳои идораи амволи бонуфуз, ки нигоҳ доштани онҳо ба назар намерасанд, нигоҳ дошта мешаванд.

Баландии дигар синфҳои A Class аст. Бисёре аз баландбардорон биноҳои A Class ҳисобида мешаванд ва ҷойҳои офис дар дохили ин сохтмонҳо боқӣ мемонанд. Лабораторияи калони марказӣ низ дар биноҳо дар ин категория маъмул аст.

Дараҷа Дараҷаи иҷора одатан нисбат ба музди миёнаи шаҳр баландтар аст ва имтиёзҳои иҷорагир , ба монанди хароҷоти кам ё розигӣ ба таҳвил дода мешавад, чунки сарвати синфи A A рақобатпазир аз ҷониби баъзе аз ширкатҳои беҳтарин ва аз ҳама бузургтарин ҷустуҷӯ мешавад.

Ин ҷойҳо дар байни бонкҳо, моликияти ғайриманқул ва ширкатҳо ширкат мекунанд.

Синфи B

Меъёрҳои синфи B дар назар дошта шудааст, ки "максималӣ" то он даме, ки ҷойҳои корӣ мераванд. Ин биноҳо одатан чунин услубҳои баландсифат, фанҳои архитектура ва маконҳои таъсирбахшро ҳамчун ҷузъи A-ро доранд, аммо биноҳои маъмул бо иншооти пурра функсионалӣ мебошанд.

Маконҳои онҳо, системаҳои сохтмонӣ ва менеҷерҳои моликӣ ба ҳисоби миёна ба ҳисоби миёна тасвир шудаанд. Аз ин лиҳоз, фазои классикии B дараҷаи ихтисоси бозории миёнаи бозиро талаб мекунад. Аксарияти биноҳои синфи B камтар аз чор ҳикояҳо кам ҳастанд ва аксар вақт дар посгоҳҳо ё дар канори маҳалҳои молиявии калон пайдо мешаванд.

Дигаре, ки биноҳои синфҳои A ва B ҷудо мешаванд, синну сол аст. Биноҳои синфхонаҳои B одатан аз биноҳои A Class болотар буда, баъзе аз бадрафториро аз сар мегузаронанд. Баъзе биноҳо бо рейтинги A Class оғоз мекунанд, аммо пас аз 10 сол кам карда мешаванд ё як аломати пӯшидани пӯшида ва пинҳон.

Дараҷаи C

Сутуни C ҷойҳои офисҳои тиҷоратии тиҷоратӣ дар сатҳи камбизоатӣ дар бозор мебошанд. Онҳо одатан дар маҳалҳои камтарини дилхоҳ шаҳрҳо ҷойгир буда, одатан ба таъмири асосӣ ё таъмири пурра ниёз доранд. Талабот барои таъмири назаррас ё навсозӣ маъмулан синну соли бино мебошад, чунки хосиятҳои Class Class ба таври умумӣ зиёда аз 20 сол доранд.

Баъзе қисмҳои C class боқӣ мемонанд, қоидаҳои паст кардани сатҳи иҷора ва қонеъ кардани иҷорагирон бо амалиёти хурдтаре, ки наметавонанд ҷойҳои зӯрро ба даст оранд ё ба тиҷорати худ дар марказҳои марказии шаҳр ҷойгир карда нашавад.

Дигарҳои бинои Class Class ба имкониятҳои барқарорсозӣ фурӯхта мешаванд.

Бо баъзе такмил ва таъмир, бинои Class Class мумкин аст, ки ба синфи B такмил дода шавад, гарчанде ки ба даст овардани мақоми синфи A, махсусан бо назардошти ҷойгиршавӣ ва синну сол.