Сатҳи нақдӣ накардам, чунки шумо ба хароҷоти корӣ нодуруст ҷавоб намедиҳед
Дар асл, қисмате, ки баъзе сармоягузорони навро латукӯб мекунад, он чизе, ки ... ипотека дохил карда нашудааст.
Ва, чунки пардохтҳои ҳармоҳа дар харидҳои ғайринақдӣ зарур аст, "хизматрасонии қарзӣ", ки он ҳамчун ном дорад, ҷузъи асосии пули нақд, мусбат ё манфӣ мебошад. Мақсад аз сармоягузориҳои муваффақи амволи ғайриманқул ин интиқоли пули нақд , дар ҳоле, ки фоидаҳои дигари моликияти молу мулки воқеӣ ва сармоягузориҳо амалӣ карда мешавад. Инҳо арзиши арзиш, танаффусҳои андоз ва фоидаҳои дигарро дар бар мегиранд.
Бо вуҷуди ин, вақте ки шумо арзёбии молҳои иҷтимоии иҷтимоиро метавон арзёбӣ кардед, ва шумо дар ҳисоби молиявӣ барои хароҷоти амалиёт мебинед, дар ин шумора ягон пардохти ипотека вуҷуд надорад. Шумо на танҳо пардохти ин хароҷот, балки инчунин пардохтҳои асосӣ ва фоизии шумо низ ҳастед. Пас, боварӣ ҳосил кунед, ки « ҷараёни интиқоли пулии сармоягузориҳо бо ғамхории бузург» таҳлил карда шавад.
Объектҳои харољот барои хариди амвол
- Маркетинг ва рекламаи: Вақте ки шумо рекламадиҳоро барои иҷорагирҳо сар медиҳед, шумо метавонед хароҷотро харҷ кунед, зеро шумо низ метавонед барои қабул ва харҷи як вебсайт ё блог ба бизнеси амволи кироии амволатон кӯмак расонед.
- Андозҳои амвол: Ҳарчанд онҳо метавонанд дар пардохти ипотека бошанд, шумо онҳоро тарк мекунед ва онҳоро дар соли пардохт пардохт кунед.
- Суғуртаи моликият: Ҳарчанд онҳо эҳтимолан ҳам аз пардохти андозҳо ва пардохтҳо сарчашма мегирад, мукофоти солонаи суғурта ҳамчун хароҷоти амалкардашуда ҳисоб карда мешавад.
- Хизматҳо: Ҳар гуна хидматҳое, ки шумо пардохт мекунед, аксаран об ва канализатсия, шумо метавонед хароҷоти амалиро харҷ кунед.
- Ҷамъоварии товон: Ин одатан айни замон хароҷоти мунисипалӣ аст, ва ин хароҷоти амалии воқеист.
- Идораи амвол: Агар шумо идоракунии касбӣ ба даст оред, шумо метавонед дар давоми сол пардохт кунед.
- Нигоҳубин ва таъмир: Шумо метавонед калидҳои асосии истеҳсолшударо ба монанди навсозӣ бардоред, аммо шумо метавонед ба нигоҳубини мунтазам ва таъмири хона баргардад.
- Зироаткорӣ, нигоҳубин дар ҳавзҳо ва ғайра. Инҳо хароҷотҳои амалиётӣ ва инчунин хароҷот мешаванд.
- Баҳисобгирӣ ва ҳуқуқӣ: Маблағҳое, ки шумо ҳисобчӣ ё прокурори пардохте, ки ба амволи кирояи амволи ба иҷора додашударо пардохт мекунанд, хароҷоти амалиётӣ ҳисоб карда мешаванд.
- Баровардани партовҳо, назорати зараррасонҳо ва ғ.: Инҳо хароҷоти амалии амалии амволи кирояи амвол мебошанд.
Хароҷоте, ки хароҷот надорад
Чӣ? Вагарна, вақте ки мо дар бораи ҷараёни пулӣ гап мезанем, пуле, ки шумо аз ҷайби худ ё аз ҷайби амволи ба иҷора гирифтаатон, ба як чизи воқеӣ дар бораи талафоти амволи кирояи амволи ғайриманқул нигаред. Муҳофизат кунед, аммо ин тарзи умумӣ аст:
- IRS ба шумо имкон медиҳад, ки 27,5 солро иҷора бинанд.
- Арзиши хонаро бигиред (аз арзиши замин ҷудо кунед) ва онро 27,5 тақсим намоед, то маблағи солонае, ки шумо онро ҳамчун тараққӣ мегиред, ҷудо кунед.
- Дар хотир доред, ки ин пулест, ки шумо ҳақиқатан сарф накардаед, танҳо ҳисоб барои мақсадҳои андоз.
Ин яке аз афзалиятҳои моликияти иҷора аз ҳисоби саҳмияҳо ва вомҳои сармоягузорӣ мебошад.
Сатҳи мусбати пулакӣ ҳар моҳ сабаби асосии бештари сармоягузорон ҳамчун моликияти ғайриманқули амволи худ мебошад. Ин даромади хуб дар пенсия аст, ва онҳо дар моликият низ баробаранд. Чунин ҳисоботи моҳона бо якчанд қоидаи иҷора зиёд карда шудааст, баъзе тарзи ҳаёти солимро дар он ҷо маблағгузорӣ кардан мумкин аст. Ҳар касе, ки бо назардошти сармоягузориҳои амволи ғайриманқул метавонад дар бораи хонаҳое, ки дар телевизор диданд, ҳаяҷоновар бошанд. Аммо он, ки ин даромад аз амволи иҷора, ки воқеан ҷолиб ва дарозмуддат аст.
Ин пайванд барои таҳрири хеле фоиданоки муфид , инчунин шарҳҳои даҳ ё якчанд ҳисобҳои муҳимтарини сармоягузориҳои амволи ғайриманқулро истифода баранд. Шумо метавонед эффекти кориро барои кор кардани душворӣ истифода кунед, фақат рақами хароҷоти худро пур кунед.
Сармоягузорӣ!