Маблағи интиқоли маблағ дар Massachusetts
Бале. Дар Массачусетс, соҳиби хона метавонад иҷоранишинро аз як моҳ иҷора диҳад, ки ҳамчун гарави амниятӣ бошад . Илова бар ин, талаботе, ки иҷораи моҳона ва пасандози амниятро пеш аз ҳаракат кардан, соҳиби Массачусетс низ метавонад иҷораи моҳе ва пардохти музояда ва насб кардани қулфи ва калидро талаб кунад. Ихтиёрии охирин бояд инчунин мувофиқи қонуни генералии Маҷмаъи Умумии Масъули Боби 186, Қисми 15b ҷамъоварӣ ва нигоҳ дошта шавад.
Чӣ тавр шумо бояд Депозкҳои амниятиро дар Массачусетс нигоҳ доред
Дар Массачусетс, пасандозҳои бехатарии иҷоракор бояд дар ҳисоби ҳисоби фоизии алоҳида дар Массачусетт ҷойгир карда шаванд. Дахолати бехатарӣ метавонад бо дигар маблағҳо омехта шавад. Иҷрокунанда бояд талаб кунад, ки иҷорапулии фоизҳои солона ба амонати муҳофизатӣ, бо истифодаи 5 фоизи фоиз ё меъёри фоизи суратҳисоби бонкӣ пардозад.
Иҷрокунанда метавонад аз пардохти иҷораи минбаъдаи моҳонаи худ манфиати худро барорад .
Агар иҷорагир то як соли пурра қатъ карда шавад, амвол бояд ба иҷорагир бо фоизҳои пурра, ки дар давоми 30 рӯз аз лаҳзаи ба иҷора додани иҷора додашуда дар пасандоз таъмин карда мешавад, диҳад. Њар сол, соњиби амвол бояд њамзамон бо пешнињоди хаттї пешнињод намояд:
- Ном ва суроғаи бонк,
- Сатҳи баҳра,
- Маблағи кафолати амният,
- Маблағи фоизҳо бояд пардохта шавад
- Рақами суратҳисоб, ки дар он нигоҳдории пасандозҳо нигоҳ дошта мешавад.
Оё пас аз гирифтани Девони Ампаро дар Массачусетт зарур аст?
Бале. Иҷрокунанда бояд бо иҷозати алоҳида бо иҷорагир таъмин намояд.
Огоҳӣ фавран
Ҳангоме, ки соҳибҳуқуқ ё амволи моликӣ аз иҷорагир пасандози амният мегирад, ӯ бояд фавран иҷорагирро бо навиштаи хаттӣ огоҳ созад:
- Маблағи пасандозҳои пулӣ.
- Номгўи шахсе, ки пасандози амниятро гирифтааст. Агар агенти амволи молдоре, ки пасандози амниятиро гирифтааст, бояд ӯ бояд номи соҳиби онро дошта бошад.
- Санаи нигаҳдории амният
- Тавсифи амволи ба иҷора гирифташуда.
- Роҳбарият ё амволи молик низ бояд довталабро имзо кунад.
Ҳисоботи аҳамияти вазъ дар давоми 10 рӯз
Ҳангоми гирифтани пасандозҳои муҳофизатӣ, соҳиби амволи дорои 10 рӯз барои иҷорагир бо огоҳии алоҳида, ки вазъи молу мулке, ки ба иҷорагир фаъолият дорад, таъмин карда мешавад. Огоҳинома бояд инҳоро дар бар гирад: пас аз гирифтани ин огоҳиномаи хаттӣ, иҷоракор дорои 15 рӯз аст, ки ба иҷорагир бо фармоиши алоҳида бо рӯйхати зарари молу мулк расонида шавад.
Иҷрокунанда метавонад ба ин имзоҳо розӣ бошад ва розӣ бошад, ё ҳуҷҷате, ки дар бораи он номбар карда шудааст, ба таври муфассал тасдиқ карда шавад.
- Ҳар гуна зараре, ки дар қайди пеш аз рафъи иҷорадеҳ мавҷуд аст, аз он ҷумла дар ҳама гуна вайронкуниҳои рамзии саломатӣ ё сохтмон.
- Дар изҳороти зерин дар "унвони дувоздаҳ ҷойгирифташуда" дар боло аз саҳифаи аввали огоҳинома навишта шудааст:
"Ин изҳороти ҳолати биноҳое, ки шумо иҷора гирифтаед ё иҷоранишинед. Шумо бояд онро бодиққат хонед, то ки оё дуруст аст. Агар ин дуруст бошад, шумо бояд онро имзо кунед. Ин нишон медиҳад, ки шумо розӣ ҳастед, ки рӯйхат дуруст ва пурратар аст ... * (Барои матни пурраи изҳорот шумо бояд дохил шавед, лутфан лутфан 2c-и Қонуни Генералии Массачусетс дар боби 186, Section 15b
- Имзои довталаб ё амволи заминӣ.
Нишондиҳандае, ки дар он нигоҳ доштани пасандозӣ нигоҳ дошта мешавад
Дар муддати 30 рӯзи гирифтани пасандоз, соҳиби амвол бояд дар шакли хаттӣ ном ва суроғаи бонк, меъёри фоиз, маблағи супоридашаванда ва рақами суратҳисобе, ки дар онҳо нигоҳдории онҳо нигоҳ дошта мешавад, хабар диҳад.
Роҳ надодан ба ин кор ба иҷорагир ба пурра пурра баргардонидани пасандозҳои бехатарии онҳо имкон медиҳад.
Намудҳои нигоҳдории пасандозҳо Довталабонро нигоҳ доред
Дар Массачусетс, соҳибҳуқуқ бояд сабтҳои ҳар як қисмеро, ки дар он анбори нигаҳдошт ҷамъоварӣ шудааст, нигоҳ дорад. Ҳуҷҷатҳо бояд дар бар гиранд:
- Тавсифи муфассали ягон зарар ба воҳиди додашуда.
- Санаи иҷорапулии иҷорагир қатъ карда шуд
- Агар хароҷот барқарор карда шавад. Агар таъмир карда шуда бошад, санаи таъмир, хароҷоти таъмир ва нусхаҳои ҳама гуна хариди марбут ба таъмир низ бояд нигоҳ дошта шавад.
- Нусхаҳои огоҳиномае, ки ба иҷорагир дода мешавад, аз он ҷумла бақайдгирии амонат ва эъломияи вазъ.
Иҷрокунанда бояд ба иҷозати дастрасӣ ба ин кафолати пасандози амниятӣ бо дархост дар давоми вақти кории муқаррарӣ таъмин намояд. Роҳ надодан ба ин кор метавонад боиси ба иҷорагир будани маблағи пурраи пасандозҳои муҳофизаткардашуда ва бо фоизҳои қарздор баргардонида шавад. Роҳбарият барои нигоҳ доштани ин рӯйхат пас аз ду сол пас аз иҷорапулӣ қатъ карда мешавад.
Баъзе сабабҳоеро, ки шумо метавонед дар ҳисоби макотиби Массачусетс нигоҳ доред
Амволи заминӣ дар Массачусетс мумкин аст барои ҳама ё қисмҳои пасандозии таъмини иҷорагир бо сабабҳои зерин иҷозат дода шавад:
- Арзиши бепул
- Хароҷоти обтаъминкунӣ.
- Хайрияи амволи ғайриманқул, ки иҷорагир вазифадор аст пардохт кунад.
- Зарари аз ҳад зиёд пӯшидани пӯшида ва пӯшида.
Ҳангоме, ки шумо бояд ба Депозит оид ба бехатарии пасандоз дар Массачусетс баргардед
Захира кардани бехатарӣ аз ҳар гуна тарҳҳо бояд ба иҷоракор 30 рӯз пас аз анҷоми иҷора баргардонида шавад. Агар ягон хароҷот дода шуда бошад, замини иҷора бояд бо иҷозати унсурҳои таркибӣ, аз ҷумла хусусияти зарари, хароҷот барои таъмири зарар ва ҳама гуна векселҳои марбута таъмин намояд.
Агар ба молу мулки шумо фурӯхта шавад, он гоҳ пасандоз карда мешавад
Дар ҳолате, ки амволи фурўхташуда ё моликият ба таври дигар интиқол дода мешавад, соҳиби интиқоли пулӣ ва ҳар гуна манфиат ба соҳиби нав масъул аст. Соҳиби нав минбаъд барои огоҳ кардани иҷорагир дар муддати 45 рӯзи интиқол масъулият дорад, ки онҳо акнун барои амонатҳои амният, аз ҷумла ном, суроғаи тиҷоратӣ ва рақами телефон масъуланд.
Қонуни амонатҳои муҳофизатии Massachusetts
Агар шумо хоҳед, ки матни аслии қонуни идоракунии муҳосиботи бехатариро дар Массачусетс ба назар гиред, лутфан Қонуни Генералӣ Масъалаҳои умумӣ боби 186, Қисми 15b муроҷиат кунед. Нигоҳ кунед, # 6-ро аз қисмат 15b барои оқибатҳои агар шумо ягон қисми ин қонуни пасандозиро риоя кунед .