6 Асосҳои Қонуни Ҷеккаи Пенсилвания

Ҳадди ақали шумо барои ҷамъоварӣ ва мӯҳлати баргаштан

Пенсилвания қоидаҳои баҳисобгирии муҳосибиро дар қонунҳои замини наздиҳавлигӣ дар ихтиёри давлат қарор дод. Агар шумо паноҳгоҳи Пенсилвания ҳастед ва риоя накардани ин қонунҳо, шумо ҳуқуқи гирифтани ҳаққи нигоҳ доштани пасандозҳои муҳофизати иҷорагирро доред ё ҳатто барои пардохти ҳаққи иҷорапулии иловагиро маҷбур карда метавонед. Дар ин ҷо шаш масъалаи асосӣ дар бораи қонуни ҳар як заминдор ва иҷоракор бояд фаҳманд.

Саволҳое,

1. Маблағи интиқоли маблағҳо - Ҳаққи ду моҳи аввали иҷораи солонаи иҷора, як моҳ пас аз он.

1. Маблағгузории нигаҳдорӣ - Бақайдгирӣ ва хариди кафолати кафолатро дар бар мегирад.
2. Нусхаи хаттии пас аз гирифтани он - Ҳа, талаб карда мешавад.
3. Хароҷоти хароҷот - зарар, коғазҳои барзиёд, вайрон кардани иҷора.
4. Тафтишоти давомдор - талаб карда намешавад.
5. Бозгашти бозгашт- 30 рӯзи баъди бозгаштани кироя.

1. Оё дар Пенсилвания маҳдудияти амонатӣ мавҷуд аст?

Дар давлати Пенсилвания, андозае, ки шумо метавонед ҳамчун тағйироти пасандози амниятӣ дар асоси мӯҳлати иҷораро ҷамъ кунед.

• Соли якуми иҷорапулӣ: Иҷрокунанда метавонад иҷорагиреро, ки дар давоми як соли аввали иҷора ба иҷорагирии ҳадди аксар дар давоми ду моҳ пардозад, пардозад.
  
• Соли дуюми иҷора: Вақте, ки иҷора ба соли дуюм меояд, ва баъд аз он, қитъаи замин метавонад ҳадди аққал як моҳ ба иҷора гирифта шавад .
  
• Агар дар шартномаи хариду фурӯш тартиби дигаре пешбинӣ нагардида бошад, пас, агар дар шартномаи хариду фурӯш тартиби дигаре пешбинӣ нагардида бошад.

2. Чӣ тавр шумо бояд дар бораи нигоҳ доштани пасандозҳои амниятӣ дар Пенсилвания?

Дар заминаи Пенсилвания 2 адад барои нигаҳдории пасандозҳои муҳофизатии иҷоракор мавҷуд аст.

Онҳо метавонанд онро дар ҳисоби муҳофизатӣ ҷойгир кунанд ё онҳо метавонанд ба маблағи кафолати бехатарӣ баста шаванд.

• Ҳисоботи асъорӣ: Амволи худ метавонад қарорҳои ҳар як кафолатро, ки зиёда аз 100 доллари амрикоӣ дорад, қарор диҳад. Бонк ё ташкилот бояд аз яке аз ин чаҳор ташкилот танзим карда шаванд:
  1. Раёсати захираи федералӣ,
  2. Раёсати Бонки миллии Тоҷикистон,
  3. Меъёри асъор, ё
  4. Шӯъбаи Пенсилванияи Бонк.
  Ин сурат метавонад суратҳисоби марбут ба фоиз ё ҳисоби ғайриманқул бошад.
  

• Кафолати кафолат: Интихоби дуюм барои идораи кафолат барои пардохти пасандозии кафолат мебошад. Ин вексел бояд аз ҷониби ширкати воҳидие, ки барои соҳибкорӣ дар давлати Пенсилвания иҷозат дода шудааст, дода шавад.

Tenants, ки дар соли сеюми худ, ё аз моҳи ноябри соли ҷорӣ ба иҷорагирӣ ҳуқуқ доранд, ба фоидаи ҳисобкардашуда дар суратҳисоб ҳар сол аз як фоизи идоракунии пардохти ҳаққи моликияти худ, ки метавонанд аз ҳисоби музояда гиранд, гиранд.

3. Оё огоҳномае, ки пас аз қабули Депозитсия дар Пенсилвания талаб карда мешавад?

Бале. Пас аз он ки соҳиби пасандозҳои муҳофизатии иҷорагирро қабул мекунад ва онро ба ҳисобҳои амонатӣ ҷойгир мекунад, амволи ӯ бояд бо иҷозати ном ва суроғаи бонк ва маблағи амволи ба гарав гузошташуда огоҳинома огоҳ намояд.

4. Баъзе сабабҳое, ки Шумо Пенсилванияро дар Пенсилвания нигоҳ медоред, кадомҳоянд?

Реферат дар Пенсилвания метавонад метавонад ҳамаи қисмҳои пасандозии бехатариро бо сабабҳои зерин нигоҳ дорад:

• Зарари аз ҳад зиёд пӯшидани пӯшида ва пӯшида
• Арзиши бепул
• Бекор кардани иҷора

5. Оё тафтишоти давомдор дар Пенсилвания зарур аст?

Не, давлати Пенсилвания пеш аз иҷозати иҷозати гузаргоҳ аз тафтишоти пешакӣ талаб намекунад.

6. Вақте ки шумо Пенсилванияро дар Пенсилвания нигоҳ доред, пас шумо бояд баргардед?

Агар ҳеҷ гуна тарҳҳо вуҷуд надошта бошанд:

Менеҷер дорои 30 рӯз аз иҷоракор барои баргардонидани пасандозҳои бехатарии иҷоракор мебошад.

Агар тарҳҳо вуҷуд дошта бошанд:

Иҷрокунанда бояд ҳанӯз дар муддати 30 рӯзи иҷорапулӣ баргардонида шавад, аммо бояд танҳо қисми пасандозии аслиро, ки баъд аз тарҳҳо анҷом дода шудааст, баргардонад. Роҳбар бояд рӯйхати номбаршудаи ҳамаи зарари ва арзиши тахминии таъмирро дар бар гирад. Агар соҳиби ин рӯйхати номуайянро таъмин накунад, вай ҳуқуқ дорад, ки ягон қисми нигоҳдории пасандаро нигоҳ дорад.

Агар соҳиби манзили истиқоматӣ дар муддати 30 рӯзи барвақт баргардонида нашуда бошад, соҳиби амволи қарздор метавонад аз ҷониби иҷорагир пардохти маблағи пасандозро ду баробар ҳабс намояд.

Агар иҷорагир суроғаи суроғаро пешниҳод накарда бошад:

Натавонистанд, ки ба иҷорагир бо манзили зисти худ дар шакли хаттӣ бо иҷозати иҷора ё иҷоранишин интиқол дода шавад, соҳиби хона аз ҷавобгарии онҳо барои баргардонидани пасандозҳои муҳофизаткунандаи иҷорагир мегардад.

Қонуни Ҷеккаи Пенсилвания Амалияи Пенсилвания чист?

Барои матни аслии қонуни ҳифзи амонатӣ дар Пенсилвания, лутфан ба Пенсилвания Намудани Title 68 § 250.511a -512 муроҷиат кунед.

Сомона метавонад каме печида бошад, пас лутфан қадамҳои зеринро барои пайдо кардани қонун ба осонӣ бештар хонед.

1. Тафсилоти "Пенсилвияи ғайрирасмӣ Пенсилванияро аз Ғарб", ки дар тарафи рости саҳифа таҳти "Қонуни иттилоотӣ" қарор дорад, пахш намоед.
   
2. Баъд аз он, ки шумо ба саҳифаи нав омадаед, тугмаи "Рақами 68 PS Real ва Шахсӣ" -ро пахш кунед.
   
3. Аз он ҷо ба "Боби 8" ва "Kiro" равед ва онро бо истифода аз аломати иловагӣ дар тарафи чап васеъ намоед.
   
4. Ба "Санади Landlord and Tenenant Act of 1951" рафта, онро васеътар кунед.
   
5. Ба Моддаи V равед.
   
6. Акнун, агар шумо ба тасвири 250.511a, 250.511b, 250.511c ё 250.512 пахш кунед, шумо маълумоти дар постиҳои Пенсилвания пайдошударо пайдо мекунед.