Маблағҳои 2-Legged ва 4-Legged Хона шумо нигоҳ
Қадами 1: Диққати Петро гӯш кунед
Хизматкунанда ба шумо хабар медиҳад, ки онҳо бо ҳайвонот дар бораи молу мулк мушкилот доранд.
Қадами 2: Диққатиро ба таври ҷиддӣ фаҳманд
Баъзе шикоятҳо нисбат ба дигарон бештар диққати бештар талаб мекунанд.
Баъд аз он, ки шикоятро дар бораи паноҳгоҳ шунидед, шумо бояд ба рейтинги ҳолатҳои фавқулодда, баланд, миёна ва пасттар ба шикоятҳои иҷорагир супоред.
- Ҳолатҳои фавқулодда Ин шикоятҳо бояд зудтар қабул шаванд.
- Намунаи: Ҳар гуна намуди ҷабрдида аз ҷониби ҳайвон.
- Шикоятҳои фаврии баландтарини онҳое, ки дар он бехатарии иҷорагир таҳдид мекунанд, рафтори иҷорагирӣ шартҳои иҷораи кирояро вайрон мекунад ё иҷоракор нисбат ба ӯ шикоятҳои зиёд дорад. Ин шикоятҳо бояд фавран ҳал карда шаванд.
- Мисол:
- Шикоятҳои гуногун.
- Ҳайвоноте, ки ба бехатарии ҳар як сокинон таҳдид мекунад.
- Ҳайати ғайриқонунӣ дар бино.
- Саг заиф дар бино ба воя расидааст.
- Ҳайвоноти экзотикӣ.
- Мисол:
- Шикоятҳои фаврии фаврӣ дар он аст, ки онҳое, ки дар он иҷорагир манфиати қонунии худро баён медорад, вале он ягон масъалаи бехатарӣ ё ҷиноятҳои такрорӣ надорад. Ин шикоятҳо бояд зуд ҳал карда шаванд, аммо шумо набояд барои ҳама ҳалли ҳама чизро тарк кунед. Агар онҳо зарур бошанд, як рӯз ё ду рӯз интизор шаванд.
- Мисол:
- Мошинҳои шадид.
- Чорабиниҳои доимӣ.
- Ангушти ҳайвонот ё пешоб дар сохтмонҳои умумӣ.
- Молике, ки пас аз чорво берун аз бино ҷамъоварӣ намекунад.
- Ҳайвоноте, ки бо ҳуҷраи худ ҳамчун ҳоҷатхона истифода мебарад.
- Косаҳои бениҳоят Пет.
- Мисол:
- Шикоятҳои пасти пастсифат ба онҳое, ки ба онҳо ё онҳое, ки дар он ҷо ё дар як ҳафта ҳалли худро наёфтааст
- Мисол:
- Мӯйҳои хокӣ
- Пет дар як бинои садама бераҳмона буд, ки соҳиби тозашудааст
- Ҳайвонот дар як рӯз як маротиба дар почта
- Мисол:
Қадами 3: Оё қонунгузории шаффоф аст?
Пас аз он ки шумо медонед, ки метавонад дар амволи мушкилот бошад, шумо бояд эътироф кунед, ки оё ба шикояти воқеӣ вобастагӣ дорад.
Агар шикоят ҳолати фавқулодда ё фаврии фаврӣ бошад, эҳтимолияти муайян кардани он, ки оё шумо ба шикоятҳое,
Дар ҳолатҳои дигар, ба гунаҳкорон муроҷиат кунед, ба онҳо гӯед, ки чӣ гуна шикоят аст ва аз онҳо пурсед, ки рафтори онҳоро ислоҳ кунед. Агар шумо имкон пайдо кунед, ки бо ҳайвонот чунин мушкилот дошта бошед, шумо метавонед бо дигар иҷорапулӣ дар амвол сӯҳбат кунед.
Қадами 4: Амалӣ кардани амал
Чорабиние, ки шумо анҷом медиҳед, аз чӣ гуна ҷиддӣ будани шикоят ва шартҳои шартномаи иҷора вобаста аст. Шумо ҳам сиёсат нестед, ё шумо иҷоранишинонро иҷорагирӣ кунед.
Агар шумо иҷозат надиҳед, ки сагу гурезонатонро иҷозат диҳед, ки розигии навбатӣ дошта бошад, пас иҷорагир шартҳои иҷораи онҳо бо молу мулки шумо вайрон карда мешавад. Вобаста ба шартномаи иҷора , иҷорагир имзо ва қарорҳои худро, шумо метавонед:
- Шартномаи иҷорагирро барои гирифтани ҳайвонот талаб кунед. Агар онҳо ҳайвонро хориҷ кунанд, оқибатҳои минбаъда вуҷуд нахоҳанд дошт.
- Он иҷорагирро андозаи пешакӣ дар асоси шартномаи иҷораатон барои ғайриқонунӣ нигоҳ доштани ҳайвонотро хуб медонед. Шартномаи иҷорагирро аз бино хориҷ кунед.
- Он иҷорагирро андозаи пешакӣ дар асоси шартномаи иҷораатон барои ғайриқонунӣ нигоҳ доштани ҳайвонотро хуб медонед. Ба иҷорагир иҷозат диҳед, ки ҳайвонро нигоҳ доред. Шумо шояд сиёсатро тағйир додед, чунки иҷорагирӣ аввал дар дохили он қарор дошт ва ҳоло бо доштани сагҳо дар моликияти шумо хуб аст.
Агар ин ҳолат бошад, шумо метавонед иҷоранишинро барои вайрон кардани шартномаи иҷораи аслии худ ҷуброн кунед, вале онҳо метавонанд иҷозат диҳанд, ки чорво нигоҳ дошта шаванд, то даме, ки лизинги молиро ба иҷора имзо кунанд. Ин замима барои ҳамаи шартҳо ва шартҳое, ки онҳо бояд амал кунанд ва оқибатҳои он ин шартҳоро вайрон кунанд.
Агар шумо ба иҷорагирон иҷорагирӣ кунед, қитъаи навбатии шумо муайян карда мешавад, ки шикоят бар зидди иҷоракор ва иҷтимоии онҳо вайрон кардани замини наздиҳавлигӣ мебошад.
Агар ин бошад, пас шумо метавонед мувофиқи шартҳои замини наздиҳавлигӣ ва қонунҳои маҳаллии худ амал кунед. Барои намуна:
- Аввалин айбдоркунӣ: Бо огоҳӣ хабардор шудан мумкин аст.
- Дуюм ва сеюм ҷиноят: Ягон натиҷа ба даст оварда мешавад.
- Қарзи чорум: Мумкин аст, ки барои бартараф кардани хоб ё барҳам додани хона. Агар шикоятҳои зиёде нисбат ба иҷоракорон ё хоҷагӣ вуҷуд дошта бошанд ва вазъият ислоҳ нашуда бошад, шумо бояд ба амалҳои бештар аҳамият диҳед, масалан, пешниҳод кунед, ки иҷоракорро аз амволи ғайриманқул дур кунед, ё агар шартҳои иҷорагирӣ, иҷорагирро барҳам медиҳанд.
- Шинохти вазнин: ба монанди ҳайвоноте, ки ба дигар иҷорака зарар меорад, ба некӯаҳволӣ ва баровардани хоҷагӣ ё барҳамхӯрӣ оварда мерасонад.
Ғайр аз ин: Tenants дорои маълулиятҳое, ки ҳайвоноти хизматӣ доранд, ба нигоҳ доштани ҳайвон нигоҳ дошта мешаванд, новобаста аз он, ки сиғаи муқаррарии шумо барои моликияти шумо дар моликияти шумо аст. Он ношиносе ҳисоб намешавад; он барои зарурати ин иҷоракорон зарур аст. Агар шумо кӯшиш кунед, ки иҷорагирро бо ҳайвоноти хидматӣ барои аз чунин ҳайвон хориҷ кардан, ба шумо мумкин аст, ки дар асоси Қонуни моликияти зеҳнӣ ба табъиз манъ карда шавад.
Ҳадафи шумо чун соҳиби он аст, ки сокинони худро бо муҳити бехавф ва ором, ки дар он зиндагӣ мекунанд, таъмин кунед ва шумо бояд тадбирҳои заруриро андешед, агар ин бехатарӣ ё оромиш таҳдид карда шавад.