1. Сатҳи суғурта
Хатогии аввалине, ки соҳиби хона метавонад пеш аз он ки шумо ҳатто иҷорагирро дар моликият ҷойгир кунед, пешгирӣ карда метавонед. Ин хатогӣ дар бар мегирад, ки ба фарогирии фарогирии суғурта мувофиқат намекунад .
Ин метавонад ду масъалаи дутарафа бошад. Шумо метавонед намуди дурусти суғуртаи суғуртавиро пайдо кунед, ба даст овардани миқдори дурусти фарогирӣ ё ҳамҷоя кардани ҳар ду.
Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки намудҳои суғуртаи молу мулк ва тиҷорати худро доранд. Шумо бояд суғуртаи амвол ва суғуртаи масъулият дошта бошед.
- Суғуртаи амвол: Ин суғурта шуморо аз ҳоҷат ё нобуд кардани молу мулк муҳофизат мекунад. Ин зӯроварӣ ё нобудкунӣ метавонад аз сӯхтор, шамол, вандализм ё ҳодисаҳои шабеҳи он бошад. Шумо метавонед суғуртаи суғуртаи даромадро барои муҳофизат кардани шумо ҳангоми зӯроварии молӣ ба талафоти даромадҳои иҷора оварда расонад.
- Масъулият: Ҳар як амвол бояд суғуртаи масъулият дошта бошад. Ин суғурта молу мулк ва тиҷорати худро дар сурати муроҷиат, муҳофизат ва талаф, ё даъвои дигари беэътиноӣ муҳофизат мекунад.
На танҳо шумо бояд намудҳои суғуртаи дурустро гиред, аммо шумо бояд инчунин маблағи дурустро фароҳам оред.
Барои мисол, барои суғуртаи масъулият, шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шумо барои як миллион доллар дар як бор пӯшонидаед.
2. Нишон додани Рожинг бо санҷиши воҳиди
Хатогоҳии дуюм, ки заминбонкҳо ба назар гирифта мешаванд, ҳангоми таҳқиқ кардани иҷорапулони оянда метавонанд осебпазир гарданд. Моҳияти моликият одатан ба ду категория, заминбонҳо, ки иҷорагиронро аз ибтидо ва қоидаҳои банақшагирии бевосита, ки дар оғози расмҳои экспертизат доштаанд, бо он ки солҳои тӯлонӣ бо онҳо танбеҳ гирифтанд, намебинанд.
Шумо бояд системаро аз рӯзи якум дошта бошед ва бояд бо тартиби ҳар як паноҳгоҳи оянда, ҳатто агар шумо хоҳед, ки ба хоҳаратон, модар ва хоҳаратон садақа диҳад. Вақте ки шумо иҷоракоронро намефаҳмед, эҳтимолияти эҳтимолияти шумо, ки шумо иҷоранишинро ба даст меоред, ки ба хароҷотҳои иҷорагир ва корношоямии он оварда мерасонад.
Шумо бояд маҷмӯи саволҳое, ки шумо ҳар як паноҳгоҳи оянда хоҳед дошт , иҷорагиронро аризаи ариза пур мекунанд, маълумотро оид ба ариза ва тафтиши кредитро барои кӯмак расонидан ба он, ки иҷоракор метавонад манзилро таъмин кунад. Таҳлили дурусти иҷоракор метавонад бори гарон бошад, аммо шумо худро дар муддати тӯлонӣ, вақте ки шумо иҷоракорони калон дар иҷораҳои худ шаҳодат хоҳед дод.
3. Набудани дониш дар бораи қонуни моликияти замин
Дигар моликони қаллобӣ бо қонуни замини наздиҳавлигӣ шинос нестанд. Шумо метавонед ба мушкилиҳои калон муроҷиат кунед, агар шумо ба тартиботи муайян ё иҷрои масъулиятҳои муайян ноил нагардед.
Ҳар як давлат қоидаҳои муайянеро дар бораи он, ки шумо бояд пасандозҳои амниятӣ, масъулияти нигоҳубини шумо дар моликият, сабабҳоеро, ки шумо метавонед ба иҷорагир ба иҷорагирӣ дохил кунед ва тартиби барҳамдиҳии иҷоракоронро муайян кунед. Ҳамчунин қонунҳои федералӣ ва ҳам дар баъзе ҳолатҳо, қонунҳои алоҳидаи давлатӣ, дар бораи пешниҳоди манзилҳои одилона ба ҳамаи манзилҳои ояндаи новобаста аз ранг, маъюбӣ, миллат, нажод, дин ё ҷинс вуҷуд доранд.
Агар шумо ба расмиёти дурусти ҷамъоварӣ ва нигаҳдории пасандозҳои муҳофизатӣ риоя накунед, пас бояд ба ҳамаи иҷораи молиявӣ ба иҷорагир, ҳатто агар онҳо ба амволи худ зарар расонанд. Агар шумо ба вайрон кардани Қонуни моликияти зеҳнӣ айбдор карда шавед , шумо инчунин метавонед ҷаримаҳои бузургро низ рӯпӯш кунед.
4. Масъалаҳо оид ба нигоҳдории таъмир
Ин метавонад осонтар шавад, то мушкилоти нигоҳубини минбаъдаро ба санаи минбаъда боздорад. Бо вуҷуди ин, аксар вақт ба манфиати беҳтарини шумо барои ҳалли ин мушкилот зуд аст, зеро онҳо метавонанд мушкилоти зиёдтарро ба бор оранд.
Шумо метавонед аз як бомбаи хурд дар молекуларо донед. Азбаски иҷорагир танҳо дар ин бора шикоят карда буд, шумо фикр намекунед, ки онро фавран дуруст кардан лозим аст. Бо вуҷуди он, ки пас аз боронгариҳои шадид, шумо зангро аз иҷорагирӣ мегиред, ки қисми болоии онҳо болопӯш шудааст.
Шумо ниҳоят ба моликият меравед, боми онро тафтиш кунед ва фаҳмед, ки дегиҳо бо баргҳои тез пӯшида буданд.
Агар шумо вақтро барои тафтиш кардани сақф сарф кардед, шумо аз ҷӯробиён тоза карда, ба дохили амволи зарар расонида шуда будед.
5. Кӯшиш кунед, ки ҳамаи он корҳоро анҷом диҳед / намедонед, ки кай ҳангоми ёфтани кӯмак
Хатоги панҷуме, ки заминбонкҳо ба даст меоранд, намедонанд, ки ҳангоми пурсидани кӯмак. Баъзе вақтҳо фаромӯш мекунанд, ки чӣ қадар вақт вақти худро фаромӯш мекунанд ва кӯшиш мекунанд, ки ҳама корро анҷом диҳанд.
Танҳо шумо медонед, ки чӣ тавр барои ислоҳ кардани обе, ки онро обод кардаед, маънои онро надорад, ки он соат ба моликияти шумо собит кунад, ду соат онро таъмир кунед ва сипас хонаатон як соат биравед. Шумо метавонед касби касбиро барои ислоҳ кардани обдиҳандаи об даъват кунед ва он чор соатро таҳлил кунед, ки дигар сармоягузориҳои амволи дигарро таҳлил мекунад. Донистани он ки чӣ гуна масъулияти масъулият ба даст хоҳад омад, аксаран ба шумо муваффақ шудан ба сифати соҳибмаълумот кӯмак мерасонад ва ба шумо кӯмак мекунад, ки санъати худро нигоҳ доред.