Қоидаҳои Вирҷиния ва Ширкаткунандагон бояд риоя шаванд
8 Асосҳои Қонуни Дармонгоҳи Амнияти Вирҷиния:
- Маблағи пасандозҳои бонкӣ - Итоатори ду моҳ
- Маблағгузории нигаҳдорӣ - бояд фоизҳо пардозад . Маблағҳое, ки ба иҷорагирони 13 моҳ ё зиёдтар дода мешаванд.
- Маблағи нигоҳдорӣ - Ипотекаи бетаъхир, хароҷоти пулакии бефосила, пас аз пардохти ҳаққи иҷора.
- Ҳуҷҷатҳои амонатии муҳофизатӣ - бояд дар давоми ду сол нигоҳ доштани тарифҳоро нигоҳ дошта шавад.
- Мониторинги давомдор - талаб карда мешавад
- Дар давоми 45 рӯз аз иҷоракор баромадан дар бозгашт.
- Фурӯши молу мулк - масъулияти нав ба соҳибӣ барои ҷамъоварии пасандозҳо.
- Қатъи қонуни қонун - Ваҳдат метавонад ба амонатҳои амниятӣ, инчунин фоизҳо, зарари пулакӣ ва хароҷоти дурусти судӣ ва ҳаққи адвокат дода шавад.
1. Оё дар Вирҷинияи маҳдудияти нигоҳ доштани пасандозҳо вуҷуд дорад?
Бале, дар Венгрия маҳдудияти пасандози амният вуҷуд дорад. Иҷорагирандагон метавонанд иҷорапулии гаравиро ҳисоб кунанд , ки аз ҳаҷми музоядаи ду моҳ зиёд аст.
2. Чӣ тавр шумо бояд пасандозҳои бехатариро дар Вирҷиния нигоҳ доред?
Ҳеҷ гуна қоидаҳои умумие мавҷуд нест, ки бинобар он, ки соҳиби он бояд дар Вирҷинияи бонкӣ нигоҳ дошта шавад.
Бо вуҷуди ин, ҳамаи пасандозҳои муҳофизатӣ бояд ба фоидаи солона, ки аз 4-то пасттарини сенарияи федералии захиравии Флюер дар давоми 1-уми январ ба даст оварда мешаванд, замима карда шавад. Масъулият танҳо ба иҷорагироне, ки дар як манзил истиқомат доранд, беш аз 13 моҳ зиндагӣ мекунанд. Ин фоиз аз сабаби чунин иҷоракор ҳангоми қатъ кардани иҷорапулӣ хоҳад буд.
3. Баъзе сабабҳое, ки шумо дар Вирҷинияи пасандозҳои бехатарии зери пойгоҳи нигаҳдориро нигоҳ дошта метавонед, кадом аст?
Амволи замин дар давлати Вирҷир метавонад ҳамаи қисмҳои пасандозии бехатариро бо сабабҳои зерин нигоҳ дорад:
- Арзиши бепул
- Маблағи ҳаққи иҷора барои иҷора
- Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
- Дигарҳо ё хароҷотҳое, ки дар шартномаи иҷора ошкор карда шудаанд
- Бюллетенҳои бетафоватӣ (қонунҳои мушаххас ба суратҳисобҳои коммуналӣ татбиқ мешаванд). Биёед тафсирҳои Кодекси андози иловагӣ 55-248.15: 1.A. барои тафсилоти иловагӣ нигаред.
Агар заминистифодабарӣ аз ҳисоби пасандози муҳофизати иҷорагир ба иҷорагир харида шавад, онҳо бояд дар муддати 30 рӯзи қабули қарордод бояд ба иҷорагир хабар диҳанд. 30 рӯзи огоз ёфт шуд, агар таркиби камтар аз 30 рӯз аз иҷоракор баромада шавад.
4. Кадом навъи сабтҳои нигоҳдории нигоҳдории амволи моликон бояд нигоҳ дошта шавад?
Иҷозати моликони амвол барои ҳамаи иҷорагирҳо бояд бақайдгирии пасандозҳои бонкиро нигоҳ дорад Ин сабтҳо бояд ҳар гуна тарҳҳое, ки аз пасандозҳои амниятӣ дар давоми ду соли охир ҷудо карда шудаанд, бояд баҳо диҳанд. Ҳуҷҷат бояд барои иҷорагир, протоколи иҷоракор ё агенти ваколатдори иҷоракор барои дидан дар вақти кории муқаррарӣ бошад.
5. Оё тафтишоти давомдор дар Вирҷиния зарур аст?
Бале.
Роҳбар бояд саъю кӯшиши оқилона расонад, то ки иҷоранишини ҳуқуқи иҷорагирро дар тафтишоти ҳаракат дар ҳузури худ хабар диҳад. Ин огоҳинома бояд дар давоми панҷ рӯз аз ҷониби иҷорагире, ки амволи иҷорадеҳро огоҳ мекунад, огоҳ созад ё бояд ҳангоми иҷозати иҷорагир огоҳ кардани иҷорагирро рад кунад.
Иҷозан бояд дар шакли хаттӣ ҷавоб диҳад, агар онҳо дар давоми тафтишоти ҳаракатдиҳӣ ҳузур дошта бошанд. Он гоҳ бояд ба иҷоракорон аз рӯзи ва санаи санҷиш огоҳӣ дихад. Нозирон бояд на бештар аз се рӯз то санаи интиқолдиҳанда таъин карда шаванд.
Ҳангоми санҷиши воқеӣ, соҳибҳуқуқ бояд ба иҷорагир ба рӯйхати номуайяири зарари ба дастгоҳи ӯ, ки дар давоми санҷиш пайдо шудааст, диҳад.
6. Ҳангоми Вирҷинияи Вирҷинӣ дар Вирҷинаро бояд баргардонд?
Дар давлати Вирҷиния, заминбонон бояд дар муддати 45 рӯз пас аз иҷорапулӣ ва бекор кардани иҷорапулӣ барои нигоҳдории пасандоз ба иҷоракорон баргарданд.
Иҷрокунанда бояд ин депозитро ва фоизҳои ҳисобкардашударо баргардонад, камтар аз ҳар гуна тарҳҳои иҷозатдодашуда дар якҷоягӣ бо изҳороти ба таври хаттӣ навишташуда, ки:
- Маблағи пасандозҳои амниятӣ баргардонида шуд
- Маблағҳои ҳисобшуда
- Тарҳҳои зарардида - намуди зарар ва арзиши таъмир
Ин огоҳинома ба иҷоракор тавассути почтаи тасдиқшуда фиристода шуда метавонад ё он метавонад аз ҷониби иҷорагир ба иҷорагир расонида шавад.
* Агар миқдори зиёне аз маблағи пасандоз аз ҳадди зиёд зиёд бошад ва зарари расонидашуда бояд аз ҷониби пудратчӣ муқаррар карда шавад, амволи резиденти он бояд дар давоми 45 рӯз дар ин ҳолат ин хабарро огаҳ кунад. Пас аз он, замини наздиҳавлигӣ 15 рӯзро барои иловаи иҷорагир бо рӯйхати баҳоҳои зарари пулакӣ ва хароҷоти таъмир пешниҳод мекунад.
7. Ҳангоми ба амволи худ фурӯхташуда нигоҳ доштани пасандозҳо чӣ гуна аст?
Агар шумо моликияти худро фурӯхта бошед, он соҳиби моликияти моликияти нав мебошад, ки барои баргардонидани пасандозҳои муҳофизатӣ ва фоизҳои ҳисобкардашуда ба иҷоракор масъул аст. Касе, ки хариди амволи кирояро харидорӣ кунад, боварӣ ҳосил кунад, ки ин пасандозҳои муҳофизатӣ ҳамчун шарт дар бораи хариди амвол дохил карда мешаванд.
8. Вақте ки Шумо Қонуни Аморати Муттаҳидаи Амнро риоя намекунед, чӣ мешавад?
Роҳ надодан ба риояи шартҳои Ветеринарияи муҳофизати бехатарӣ метавонад ба иҷорагире, ки баргардонидани пасандозии онҳо ва фоизҳои ҳисобкардашудаи иловагии иловагӣ ва ҳаққи адвокатиро ба даст овардааст, расонад.
Вернуться к пользователя Нашрия Вирусия
Агар шумо матни аслии қонуни идоракунии муҳофизати бехатариро дар давлати Вирҷинаро ҷустуҷӯ кунед, лутфан роҷеъ ба Вирҷинияи Кодекс 55-248.15: 1.