Сармоягузори комилан хатарнок - сармоягузорон одатан вомҳо ва ҳосили умумии камро интихоб мекунад
Ҳангоми муқоиса кардани вомҳо ба REITs дар як самтҳои ҳосили зироатҳо, одатан аз GITS беҳтар аст.
Даромадҳои дивидендӣ дар аксари ҳолатҳо баландтар аст. Ин баромади ҳукуматро бо ҳосили умумии камтарин, аммо хавфи пасттарро дар бар хоҳад гирифт, зеро ҳукуматҳои инқилобӣ нестанд ... мо умедворем.
Бонкҳо инчунин баргардонидани сармояҳои аслиро, ки ба камолот расидаанд, кафолат медиҳанд. Агар шумо 5000 доллари ИМА-ро бо нархи 7% харидорӣ кунед, шумо 5000 доллари худро бармегардонед, дар баробари он, ки шумо дар тӯли 7 фоизи фоида ба даст меоред. GIZҳо арзиши саҳмҳо дар ҳама гуна нуқтаҳои замонавӣ кафолат дода наметавонанд. Ҳамаи инҳоро ба назар гирифта, сармоягузорие, ки комилан хароҷоти худро дар ҳама гуна таҳдид ба харҷ намедиҳад, барои сармоягузорӣ ба вомҳо интихоб мекунад.
Биёед бубинем, ки чӣ гуна GITS метавонад ба сармоягузори шумо фоида оварад ва чаро онҳо барои бисёри сармоягузориҳо, ки мехоҳанд дар ояндаи хатарҳо камтар бошанд, дурустанд.
Бонкҳо ҳамчун сармоягузорӣ
Бонкҳо ба тағирёбии фоизҳои фоизӣ ҳассосанд. Агар меъёрҳои фоизӣ зиёд шуда бошанд, арзиши бозории вомбарг коҳиш меёбад.
Агар сармоягузор бояд дар ин вақт фурӯшад, онҳо камтар аз арзиши рӯизаминӣ мегиранд. Агар меъёри фоизӣ ба таври назаррас кам шуда бошад, векселҳо хавфноканд. Сармоядор арзиши пурраи худро мегирад, аммо пас сармоягузор дигар дар ҳосили пасттар пайдо мешавад. Азбаски бисёре аз REITs моликияти иҷораи тиҷоратӣ ё истиқоматӣ бо гаравҳои дарозмӯҳлат ба ҳисоб гирифта мешаванд, афзоиши суръати афзоиши фоизҳо ба таври назаррас ба фоидаи худ таъсир намекунад.
Баръакс, онҳо метавонанд харидорони эҳтимолии хонаро ба иҷора гиранд, бинобар ин зиёд кардани талабот ва баланд бардоштани музди меҳнат.
Афзалиятҳои сармоягузории REIT ҳамчун сармоягузорӣ
Сатҳи таваррум қудрати харидории қарзро коҳиш медиҳад. Таваррум қувваи харидории долларро коҳиш медиҳад. Сармояи қарзи шумо дар арзиш ва ҳосили он бадастоварда мешавад. Таваррум дар бозгашти шумо ғизо медиҳад. Бо GIZ, таваррум, нархи манзилро низ метавонад зиёдтар ба одамоне, ки ба бозори иҷорапӯшӣ ҳаракат мекунанд, равона созад. Бо зиёд шудани талабот, REIT метавонад иҷора ва фоидаҳоро баланд бардорад.
Меъёрҳои бонд ба назар гирифта мешаванд, дар ҳоле, ки саҳмияҳои GIZ метавонад ба вуқӯъ пайвандад. Тавре ки мо зикр кардем, воҳиди шумо 5000 доллари амрикоӣ мефурӯшад, ин маблағро бо камолот, бо фоизҳо бармегардонад. ГРИТ инчунин дар давраи моликияти худ ба суди саҳмия мепардозад, чунки қонун бояд 90 фоизи фоидаи фаъолияти худро ба саҳмдорон баргардонад. РИО, ки самаранок амал мекунанд, метавонанд фоидаҳои худро тавассути идоракунии хуб ё зиёд кардани қарзҳо бо талабот баландтар намоянд. Онҳо инчунин метавонанд барои хариди фоида харидорӣ ва фурӯхта шаванд. Инҳоянд, ки ба натиҷаҳои молиявӣ муваффақ мегарданд, ки барои саҳмияҳои GALA ройгон талаб карда мешавад, бинобар ин, нархҳои онҳо метавонанд ба монанди ҳар гуна захираҳои муқаррарӣ зиёд шаванд.
Ҳеҷ сармоягузор бояд қарорҳои худро дар асоси ин маълумот танҳо қарор диҳад.
Омӯзиши бодиққат бояд аз навъҳои GIZ ва дастрасии онҳо ба вақт анҷом дода шавад. Сипас, ин натиҷаҳоро бо намудҳои гуногуни намудҳои гуногун муқоиса кунед, таҳаммулпазирии хавфро арзёбӣ кунед ва чӣ кор кардан мехоҳед. Ин эҳтимол дорад, ки тавозуни ҳамаҷонибаи ҳам портфели гуногунҷабҳа таҳия карда мешавад.
GITS ба монанди дигар сармоягузориҳои мусовӣ ба шумо, ки шумо дорои моликият ва натиҷаҳои худро ба дасти роҳбарони касбӣ медиҳед. Далели онҳо мутахассисон натиҷаҳои кафолат намедиҳанд. Бо вуҷуди ин, агар шумо фаъол набошед ва дар идоракунии моликияти амволи ғайриманқули худ назорат кунед, GIZ метавонад метавонад алтернативаи беҳтарин бошад. Тавре ки мушовир оид ба сармоягузорӣ ба шумо мегӯям, фарогирии худро дарк кунед, баъзе аз REITs, захираҳо ва ҳатто вомҳоеро, ки ҳатто хатари ба шумо каме доранд, доранд.