Таҳияи Нақшаи Таъминоти Таъминот
Шумо аввал бояд нақшаи асосӣ оид ба ҳалли дархостҳои нигоҳубинро таҳия кунед. Қарори қабули дархостҳо ирсол карда шавад ва кӣ ба дархост муроҷиат мекунад. * Агар шумо қарор кардед, ки идораи амволи идоракунии амволи идоракуниро барои ҳалли ин дархостҳо киро кунед, пас кори шумо ба назорат кардани ширкати идоракунӣ барои боварӣ ҳосил кардан ба онҳо бо дархостҳои фаврӣ ва боэътимод мебошад.
Талабот ба замин
Агар шумо проблемаҳои нигоҳдорӣ ба мудири амволиро нагиред , пас қадами навбатӣ ба дархости иҷорагир дар асоси усули интихобшудаи шумо гирифта мешавад. Ин метавонад ба воситаи телефон, почтаи электронӣ, матн ё ҳатто хатти навишта шуда бошад, агар шумо афзалият дошта бошед. Ин дархостҳо бояд дар давоми соати корӣ, агар ҳолатҳои фавқулодда ҳал карда шаванд.
Муайян кардани миқдори асосии таъминот
Рӯйхати масъалаҳои умумиро муттаҳид кунед ва онҳоро ба сатҳи фаврӣ илова кунед: High, Moderate ё Low.
- Афсурдаҳои баланд - Шикоятҳо бояд дар ҳолати зарурӣ ё ҳадди аққал як рӯз ё як соат ба назар гирифта шаванд.
- Шартҳои миёна - Шикоятҳо бояд дар давоми 48 соат муайян карда шаванд.
- Афсонаи паст - Шикоятҳо бояд дар муддати як ҳафта муайян карда шаванд.
Намунаҳои дархостҳои фаврии фаврӣ: фавран
- Масъалаҳои сохторӣ
- Набудани гарм дар фасли зимистон
- Набудани оби гарм
- (Бештар) дар моликият пинакта
- Толеъи шуста
- Сатҳи газ
- Забонҳо дар ҷойҳои умумӣ ва Хонаҳо кор намекунанд
- Масъалаҳои бехатарӣ Инҳоест, ки равзанаҳо ё Windows, ки дар онҳо ҷойгоҳи дуруст / нопурра надоранд
- Роҳҳо, Stairs ва роҳҳои лозим аст, ки лозим аст, ки дарида ва тозашуда пас аз як кӯҳистон
Намунаҳои дархости фаврии миёнаи махсус: Дар вақти саривақтӣ
- Хароҷот кор намекунад - Агар масъулияти шумо ба иҷорагирони шумо таъмин шавад.
- Хомӯш ё шадидан шуста ё резиши чуқур
- Фурӯши дохили бино кор мекунад - на танҳо фурӯзонак. Дастгоҳи барқии равшанӣ кор намекунад.
- Air Conditioning дар моҳи тобистон кор намекунад
- Забони калон дар девор
Намунаҳои дархостҳои пинҳонии пасти: Вақт набудани асар
- Филми вайроншуда
- Бистарӣ омад
- Заминаи зарардида нест, ки хатарноктарин муҷаҳҳаз надорад - дар дӯконҳои ранга / либос дар ошёна эҳтиёт шавед.
- Толеъи кушода
- Оғози хурдакак ё дар таркиби равған
- Далелҳои кафкишҳо пӯшидаҳои худро доранд
- Дороиҳои ошхона дар дохили биноҳо Хомӯшҳо / Равзанаи онҳо беасос нестанд
- Лавҳаи
- Хурд хурӯс дар девор
- Таҷҳизот ё Трим ниёз ба таъмир
Таъмирҳо, ки шумо барои онҳо масъул нестед:
- Батареяро дар деги дуди Даҳбон иваз кунед
- Хориҷ кардани партов аз воҳиди кироя
- Зараре, ки аз тарафи Kiriyeter ё Меҳмоннависҳо расонида шудааст, шумо метавонед ин зарари худро таъмир кунед, аммо шумо иҷозати иҷорагирро бо нархи арзон, ба монанди хароҷоти мавод ё хароҷоти корфармогар барои кор кардан иҷозат медиҳед.
Дараҷаи малакаи зарурӣ барои нигоҳдории масъалаи зарурӣ
Шумо ҳоло бояд сатҳи қобилияти анҷом додани таъмирро муайян кунед. Оё он чизе, ки ба шумо маъқул аст, ба шумо кор кардан ё ба шумо лозим аст, ки коргаронро киро кунед? Агар лозим бошад, дастрасии шахсро барои муайян кардани дастрасии онҳо даъват намоед.
Маводҳо ҷамъ кунед
Агар шумо таъмирро анҷом диҳед, барои таъмири он маводи дахлдор ҷамъ кунед.
Kirood Ирсолро огоҳ кунед
Агар таъмир дар дохили воҳиди корпоративӣ бошад , ба иҷорагир муроҷиат кунед, то вақте, ки шумо дар дохили кафедра барои таъмири иншоот иҷозат дода тавонед . Пурсед, ки оё иҷорапулӣ мехоҳанд, ки барои таъмир ё дар ҳолати хуб нигоҳ доштани онҳо дар воҳиди худ розӣ бошанд.
Агар таъмир дар масоҳати умумии бино ҷой дошта бошад , шумо метавонед қарорро дар асоси таъхири таъмири он, вақте ки шумо онро таъмир мекунед, истифода бурдан мумкин аст.
Агар таъмир талаб кунад, ки об, газ, электрикӣ ё монандро қатъ кунад, шумо бояд ҳамаи паноҳандагонро дар бино пешакӣ огоҳ кунед.
Таъмири таъмир ва ба имзо расидани имтиёз дар заминаи таъминоти маишӣ
- Агар шумо корро иҷро кунед : Боварӣ ҳосил кунед, ки таъмиркунанда тавсифи дақиқи кор, вақти он ва қисмҳои заруриро пешниҳод мекунад. Боварӣ ҳосил кунед, ки нишонаҳо ва санаи дақиқи ин баёния. Итоаткор инчунин бояд ин изҳоротро имзо кунад ва тасдиқ кунад, ки кор дар ҳақиқат анҷом дода шудааст ва он дар миқдори вақти муайяншуда анҷом дода шудааст.
- Агар шумо корро анҷом додед: Оё иҷорагиреро, ки дархости дархостро талаб мекард, қайд кард, ки таъмир анҷом ёфтааст ва ба қонеъгардонии онҳо анҷом дода мешавад. Боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо низ сана ва вақтро дар бар мегиранд.