Ҷустуҷӯи ин Space Space ба иҷора
Яке аз қадамҳои муҳим дар кушодани як тарабхонаи нав ёфтани макони комил аст. Қадами оянда дар раванди қарор муайян карда мешавад, ки оё барои ҷойгиркунии макон барои хӯроки нав ё онро харид кардан мумкин аст. Вобаста аз он, ки фазои тиҷоратӣ ҷойгир аст, шумо наметавонед ягон вариантҳоро ғайр аз иҷора ё лизинг надошта бошед. Ва агар ин як тарабхонаи аввалини шумо бошад, иҷора чунин интихоби бад нест - агар шумо чизи хубе надошта бошед, шумо бо пардохти ҷубронпулӣ садақа хоҳед шуд.
Аммо якчанд омилҳое вуҷуд доранд, ки ҳангоми интихоби фазои ресторан ба иҷора, аз ҷумла ҷойгиршавии физикӣ ва фосила, дарозии иҷорапулӣ ва буҷаи шумо дида бароянд.
Кадом яке аз аввалинҳо, ресторан ё фазоиро дорад?
Баъзе консортҳои ресторан аввалинанд, ва фазо дар атрофи ин консепсия сохта шудааст. Ин дар ҳолест, ки бо тарабхонаҳои боғи зебо монанди Роббиҳои Робин ё Оливе боғ аст. Онҳо аз замин, бо ҳамон қоидаҳо сохта шудаанд. Ин мутобиқат дар як маконҳои гуногун, таҳкими бренди корпоративии ширкат мебошад. Дигар тарабхонаҳо аз фазои мавҷуда офарида шудаанд - консепсияи онҳо бо суръати баланд ва ҷойгиршавии онҳо мувофиқат мекунад. Дар бораи дӯкони дӯстдоштаи шаҳрӣ фикр кунед. Фосила шояд пеш аз хӯрокхӯрӣ буд. Соҳибони тарабхона бояд бо андозаи мавҷуда, рамзҳои сохтмонӣ, ва ғайра кор мекарданд ... Азбаски аксарияти одамон пулҳои кофии пулро барои сохтани як тарабхонаи пурра аз замин то ба фурӯш бароварда , бо параметрҳои дуюм рафтан - навсозии фазои мавҷуда.
Чӣ тавр ба иҷора додани як тарабхона
Пас, вақте ки шумо фазои беҳтарин пайдо кардед, онро ба васвасаҳое, ки ба хатти нуқтаҳо ишора мекунанд, барои бехатарӣ ва оғоз кардан лозим аст. Ин корро накунед. Пеш аз он, ки оё фазои мумкинро ҳамчун ресторан истифода барад , аз ҷумла, агар иҷозатномаи иҷозатнома дошта бошад. Дар баъзе шаҳрҳо қонунҳои манъкунӣ мавҷуданд, ки маҳдуд кардани хизматрасонии машруботи спиртӣ ва ё муассиса дар масофаи муайян ба мактаб ё калисо маҳдуд аст.
Пас аз он ки шумо фазои тарабхонаи хӯрокхӯриро иҷозат додед, шумо бояд арзёбӣ кунед, ки қобилияти манзилҳои воқеии манзили истиқоматӣ аст. Оё ин кофӣ бузург аст? Ба ягон қитъаи қадимтарини шаҳрҳои калонтар рафта, ба шумо якчанд ошӯбҳои хурди наврасе, ки аз толори бағоҷ хеле калонтаранд, диданд. Ҳамин тавр, калонтар на ҳамеша беҳтар аст. Бо вуҷуди ин, агар нақшаи тиҷоратии шумо ба ҳадди аққал 100 нишастгоҳ шабоҳат дошта бошад ва фосила танҳо 25 имкон медиҳад, шумо бояд якчанд гардиши ҷиддӣ, ҳар шаб, ба кор даромади худро анҷом диҳед. Ва сипас саволе, ки барои таъмири чекҳо мепардозад, вуҷуд дорад. Оё соҳибмақом барои пардохти пластикӣ дар он пардохт мекунад? Ё деги нави ғалбер дар ошхона? Ё шумо барои тамоми лоиҳа масъул ҳастед? Пеш аз ба имзо расонидани ипотека, ҳамаи ин нигарониҳои пешакиро бартараф кунед.
Шумо чӣ қадар метавонед қарздоред?
Беҳтарин омили дар ҷустуҷӯи шумо барои фазои ресторавии комил ин буҷаи шумо аст. Агар шумо дар як маркази бузурги муошират ҷойгир шавед, имконпазир аст, ки иҷорапулӣ аз макони каме дилхоҳ, масалан, як макони макони баҳравар гардад. Тавре, ки харидани хона мебуд, шумо бояд дар бораи буҷети худ фикр кунед. Ҳамчунин тафтиш кунед, ки чанд муддат иҷора дорад. Шартномаи панҷ сола дар ҷаҳони корӣ хеле маъмул аст.
Бо вуҷуди ин, агар ресторанатон пас аз як сол ё ду сол пӯшида бошад, шумо барои пардохти иҷора барои се соли оянда масъул ҳастед. Агар як амволи ояндадор хоҳиш дошта бошад, ки ба иҷорапулии кӯтоҳмуддат мувофиқат накунад, хато дар бораи огоҳӣ ва ба фазои навбатӣ ҳаракат кунед.