Душвор: осон
Вақти талабот: 5 дақиқа
Ин тавр аст:
- Нархи харид аз фурӯш аз фурўши молро хориҷ кунед. Мисол: Моликӣ барои 250,000 пас аз комиссияҳо ва хароҷот барои фурӯхтан фурӯхта мешавад. Он аввал барои $ 210,000 харид карда шуд.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Миқдори фоида аз рӯи нархро тақсим кунед.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 ё 19% фоида
Шумо чӣ мехоҳед:
- Ҳисобкунаки оддӣ
More on Profits дар сармоягузории амволи ғайриманқул
Бигзор ман шуморо ба якчанд мақолаҳое, ки ман навиштаам, ба назар гиред, ки манфиатҳои бузург ва даромадро бо сармоягузориҳои амволи ғайриманқул нишон медиҳанд. Дар ин бора як курсии фаврӣ дар бораи фоидаи амволи ғайриманқулро 101:
Аккаҳои нақдӣ аз ҳисоби даромадҳо
Тавре ки дар саҳҳомии дивидендҳо пардохт мешавад, моликияти амволи боэътимоди интихобшуда ва идорашаванда метавонад даромади устувори даромадро дар шакли пардохтҳои иҷора таъмин намояд. Баргардонидани амволи ғайриманқул одатан аз бартариҳои дивидендҳо зиёдтар аст.
Чӣ гуна ва чаро сармоягузории амволи ғайриманқул
Аксари солҳои 1990, The Standard & Poors Index нишондиҳандаи ҳаҷмҳои 5% то 6% ба ҳисоби миёна буд. Дар айни замон, ҳиссаи дивидендии S & P танҳо тақрибан 2 фоиз ё камтар буд. Азбаски захираҳои сандуқи қарзӣ тамоман тағйир намеёбад, фоидаҳои тарафҳои қадимӣ одатан омили муҳими набарданд.
Паст кардани хатарҳои шадид дар амволи ғайриманқул
Шубҳае вуҷуд надорад, ки ба нақша гирифташуда ва иҷро кардани стратегияҳои асосии молу мулки ғайриманқул ба фоидаи сармоягузорон оварда мерасонад. Ҳикмати ин аст, ки боварӣ ҳосил кунед, ки рафтори шумо ҳама дуруст аст ва таҳқиқот садо медиҳад.
Ин стратегияҳои коҳиш додани хавфи сармоягузор ба амволи ғайриманқули ба кам кардани имкониятҳои сармоягузориҳои харомовар мусоидат мекунанд.
Намунаи анъанавии пулҳои нақдӣ
Рушди нақдӣ функсияҳои зиёди зиёди даромадҳо ва ҳар як ё якчанд онҳо метавонад дигаргуниҳоро ё зарар дидан ё беҳтар кардани ҷараёни пули нақд дошта бошад. Баъзеҳо бозор ва иқтисодианд. Агар корфармое, ки калонтарин ё маҳалро маҳкам мекунад, талабот ба амволи кироя метавонад дар як шаб баста шавад. Ин чизест, ки шумо наметавонед назорат кунед, вале умедворед, ки бо кӯшиши ҷиддии худ дар бораи саломатӣ ва нақшаҳои кордиҳандагони маҳаллӣ пешгирӣ кунед. Агар онҳо солим ва фоидаовар бошанд, пас аз мӯҳлатҳои дарозтар аз нав барқарор мешаванд, шумо эҳтимолияти хуб дошта бошед.
Усулҳои беҳтарини даромад аз сармоягузории амволи ғайриманқул
Вақте ки шумо шаҳодатномаҳои филиалро харидед, шумо мефаҳмед, ки арзиши саҳҳомиро ҷустуҷӯ кунед, ва шояд даромади дивидендиро, агар ширкат онро пардохт кунад. Бо вомҳои, шумо ба ҳосили даромад аз меъёри фоизие, ки аз ҳисоби вомҳо пардохта мешавад, ҷустуҷӯ доред. Бо сармоягузориҳои амволи ғайриманқул, роҳҳои зиёде мавҷуданд, ки дар он сармоягузорӣ ба даст оварда мешавад. Омӯхтани роҳҳое, ки дар он сармоягузориҳои амволи ғайриманқул метавонанд арзиши зиёдтар дошта бошанд, инчунин таъмини пули нақдии хуб.
Хароҷоти амалиётии амволии амвол
Сармоягузори нав аз рӯи он, ки дар асл «хароҷоти амалиёт» барои амволи иҷора дохил карда шудааст Аён аст, ки бо ҳама гуна бизнеси фаъол, мо даромад ва хароҷот дорем.
Яке бояд эҳтиёт бошад, ки фаҳмидани он, ки одатан ба хароҷоти амалиёт барои амволи кироя дохил карда шудааст.
Асосҳои амволи моликияти зеҳнӣ
Пас, чӣ чизи моликияти ғайриманқул аст? Шумо шахси миёнарав шудаед, ки молу мулки бесифат ва боқимонда бо харидорони хушбахтон алоқаманд аст. Харидор кӣст? Дар аксарияти ҳолатҳо, ин як фишанг ва сармоягузор ё мудири дарозмуддати сармоягузор аст. Шумо чӣ гуна арзишеро ба даст меоред, агар ин ба шумо лозим бошад, ки дар ин бизнес фоида ба даст оред? Шумо вақт ва малакаҳои худро барои ҷойгиркунии хосиятҳои пастсифат, назорат ё харид кардан ва фурӯш ба харидорон, ки онҳо дар бораи онҳо дар бораи онҳо намедонанд, меоваранд.
Агар шумо дар бораи сармоягузориҳои амволи ғайриманқул нависед, мулоҳизаҳои зиёде дар ин мақолаҳо мавҷуданд.